82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

상가주택 매매관련 임대차보호법 문의좀드려요~

ㅇㅇ 조회수 : 486
작성일 : 2024-08-29 15:31:22

70대 부모님이 지방에 3층 상가주택에서 살고계세요. 1층 상가세주고 2층 주택세주고 3층 살고계시고요

상가주택이라해도 지방이라 가격도 싸고 월세도 몇십만원안되요. 그래도 노후에 수입이없으니 요긴하게 쓰시긴하는데 이제 나이드시고 몸이안좋으시니 노후된 상가주택 관리하시기도 힘들고 돈도필요해 파시려고 근처부동산에 내놓으셨나봐요. 상가주택이라 문의도잘없는데 얼마전 1층서 가게하며 살까하고 누가문의했나봐요. 

근데 아버지말로는 지금 1층에서 장사하는사람한테 어찌나가라고하냐며 못팔겠다는거에요. 

계속 재계약해서 7년정도됐다는데 어서들으니 10년까지 그사람에게 권한이있나요? 

사려는사람들이 대부분 1층 상가서 장사하려는사람이던데 그럼 세입자땜시 이거는 10년간 못파는건가요? 

더나이드시기전에 팔고 자식근처 아파트에 편히모시고싶은데 법을잘몰라서요. 아시는분 부탁드립니다~~ 

IP : 125.246.xxx.25
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '24.8.29 3:40 PM (211.177.xxx.133)

    상관없는데 그냥 계속있던곳이니 나가라고 못하는거죠
    계약기간만료되면 상관없어요

  • 2. 원글
    '24.8.29 3:54 PM (125.246.xxx.25)

    윗님~ 상가인데 10년보장되고 그런거없나요? 1년 계약했음 1년뒤 나가라고 해도 되는거에요?

  • 3. ㅇㅇ
    '24.8.29 4:06 PM (211.177.xxx.133)

    계약서 작성했을거아닌가요?
    계약대로 하면됩니다
    10년보장하면 임대업 다 망하게요

  • 4. ㅇㅇ
    '24.8.29 4:24 PM (115.164.xxx.95)

    우리엄마도 주택이신데 2층에 너무 말도안되는 월세내고 사는 세입자한테
    나가라고하면 저 사람들 어디가서 사냐고 10년째 나가라는 말을 못하고 계신데
    내가 들어가 산다고 그랬네요. 그 월세면 저도 개꿀이라..

  • 5. ㅇㅇ
    '24.8.29 4:52 PM (118.235.xxx.192)

    임대차보호법에 해당되는 환산보증금 기준이 있어요.
    환산보증금이 그 범위 안에 있으면 10년까지는 재계약을 보장해줘야합니다.

  • 6. ,,,
    '24.8.29 5:02 PM (59.14.xxx.42)

    임대차보호법에 해당되는 환산보증금 기준이 있어요.
    환산보증금이 그 범위 안에 있으면 10년까지는 재계약을 보장해줘야합니다.
    222222222222222222222222222222

  • 7. ㅇㅇ
    '24.8.29 5:03 PM (211.177.xxx.133) - 삭제된댓글

    10년기준은 그건물이 사업자등록이 되어있을경우입니다
    소액받으시면 안되어있을 경우가많아요 간이과세 또는 그냥주택일수있습니다

  • 8. ㅇㅇㅇ
    '24.8.29 5:05 PM (211.177.xxx.133) - 삭제된댓글

    임대차보호는 건물이 사업자일때만 해당
    사업자아닐것같지만 한번 보세요

  • 9. ...
    '24.8.29 6:12 PM (58.29.xxx.196)

    보통 10년 보장됩니다. 매매계약서보다 우선승계가 임대차 계약서라서 임차인이 조건에 해당되면 10년간 한자리에서 장사할수 있어요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1620220 오늘 촛불행진 몇시 어디로 갑니까? 화나고 불안해서 못참겠어요... 6 아C 2024/08/31 1,859
1620219 저 9월에 개인전해요~ 8 ㅎㅈ 2024/08/31 1,649
1620218 트롯가수 박서진 여동생 나오면 재미있나요? 9 살림남 2024/08/31 3,193
1620217 중딩딸이랑 잔나비 콘서트 갑니다 13 입덕 2024/08/31 2,737
1620216 성격이 팔자 맞고 옛말 틀린 것 없죠. 9 다연결되요 2024/08/31 3,473
1620215 우엉 인삼 더덕.. 의 공통점이 무얼까요? 12 왜? 2024/08/31 1,651
1620214 똥인줄 모르고 건드렸어요 15 ..... 2024/08/31 6,231
1620213 선한 사람 흔하지 않긴 한 것 같아요 11 .. 2024/08/31 3,318
1620212 블랙핑크 박채영(로제)의 아쉬운 행보 12 행복해요 2024/08/31 5,383
1620211 구지 (x) 굳이(ㅇ) 역활(x) 역할 (ㅇ) 12 .. 2024/08/31 600
1620210 이제는 사주도 믿지 않아요 8 2024/08/31 3,028
1620209 “日선박 독도 오면 부숴라" 지시했던 前 대통령 26 윤석열 뭐하.. 2024/08/31 2,852
1620208 "뭉크전" 가 본 분 계신가요? 6 // 2024/08/31 1,955
1620207 지인 초청으로 전시회 가는 길인데요 7 커피한잔 2024/08/31 1,258
1620206 삐루빼로/ 롯데호텔 LA갈비 11 기가막혀 2024/08/31 6,366
1620205 만남에서 누군가 밥값 낸다는 경우 12 혹시 2024/08/31 3,935
1620204 15개월아기 비스코프 비스켓먹여도 갠차늘까요? 8 비스코프 2024/08/31 784
1620203 171억 5세후니 한강버스, 조선소 가봤더니 충격!! (有) /.. 8 하나같이 2024/08/31 1,334
1620202 위라클커플 너무이뻐요 9 2024/08/31 2,760
1620201 인복 없고 외롭다는 사주에 대한 고찰 29 지나다 2024/08/31 4,707
1620200 우울증 남편이랑 사는 거 30 언제쯤 2024/08/31 6,433
1620199 찬바람 불면 바퀴벌레부부한테 큰 일이 생긴다고 18 ㅇㅇ 2024/08/31 4,176
1620198 혼자패키지여행 14 혼자 2024/08/31 2,594
1620197 일본 방위상 "독도 방어 훈련 일절 하지 말라".. 11 꺼져!! 2024/08/31 888
1620196 무자식이 상팔자. 16 00 2024/08/31 4,149