82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 관련 여쭤보고 싶어요

전세 조회수 : 1,049
작성일 : 2024-08-28 21:53:59

현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?

IP : 218.238.xxx.28
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)

    안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.

    그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.

  • 2. ...
    '24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)

    해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
    원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
    은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
    8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.

  • 3. 아뇨
    '24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    절대 안됩니다.

  • 4. 전세
    '24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글

    에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?

  • 5. 전세
    '24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)

    답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ

  • 6. ??
    '24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)

    우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
    전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???

  • 7. .....
    '24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글

    은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
    은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
    1.5억 + 5억 = 6.5억
    집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.

  • 8. ㅡㅡ
    '24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)

    전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요

  • 9. . . .
    '24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글

    동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
    그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.

  • 10. ...
    '24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)

    세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
    잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
    절대 안된다고 하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1621989 집사 품에 오래 안겨있는 냥이 흔치 않죠? 7 ㅇㅇ 2024/09/05 1,384
1621988 중국, 학생들에"미남·미녀 외국 간첩의 로맨스 함정 조.. 6 ... 2024/09/05 1,431
1621987 45평거실 텔레비전 몇인치 두시나요? 23 tv 2024/09/05 2,098
1621986 7시 정준희의 해시티비 라이브ㅡ 여사의 공천개입 , 선택적 범.. 2 같이봅시다 .. 2024/09/05 581
1621985 교과랑 정시의 대학라인은 차이가 어떤가요? 3 고2맘 2024/09/05 1,056
1621984 저는 꽤 괜찮은 사람인것 같아요. 14 2024/09/05 4,690
1621983 디지탈파마 어떨까요? 3 a a 2024/09/05 1,033
1621982 응급실 정상화돼야합니다 31 탄핵이답 2024/09/05 2,668
1621981 라이드용 차 셀토스 vs 아반떼 ?? 어떤게 나을까요? 7 차골라줘요 2024/09/05 978
1621980 너무 기뻐요(건강얘기) 15 ㅇㅇ 2024/09/05 4,885
1621979 연대나 고대 인문논술 이과도 볼수 있나요? 4 고 2 2024/09/05 1,028
1621978 나경원 언니야.~ 3 영통 2024/09/05 2,713
1621977 아이폰에서 팟캐스트 자동으로 켜지는거 ... 2024/09/05 293
1621976 염색 안하고 살기 이제 안정기에 들어섰어요 17 이제 2024/09/05 5,932
1621975 45세.. 카고바지에 박스티 입고 댕김 이상할까요? 18 ... 2024/09/05 3,360
1621974 고등 영어학원 내신대비방법 이거 맞나봐주세요ㅠ 4 ㅇㅇㅇ 2024/09/05 1,024
1621973 비오틴도 호르몬제에 속할까요? 13 .. 2024/09/05 2,809
1621972 드라마 유어아너에서 제일 이해안가는게 15 왜? 2024/09/05 3,137
1621971 지금 현역 입대 신청하면 언제 입대 가능한가요? 4 ㅇㅇ 2024/09/05 990
1621970 연이은 사건 사고에 홧병나겠어요 2 ... 2024/09/05 1,649
1621969 올해 국가검진인데요 3 ........ 2024/09/05 1,923
1621968 9/5(목) 마감시황 나미옹 2024/09/05 504
1621967 식후 2시간 혈당 2 ........ 2024/09/05 1,736
1621966 고등 아이들 알아서 일어나나요? 6 고등 2024/09/05 1,088
1621965 우리 서방님… 22 2024/09/05 7,116