82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 관련 여쭤보고 싶어요

전세 조회수 : 1,049
작성일 : 2024-08-28 21:53:59

현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?

IP : 218.238.xxx.28
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)

    안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.

    그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.

  • 2. ...
    '24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)

    해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
    원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
    은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
    8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.

  • 3. 아뇨
    '24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    절대 안됩니다.

  • 4. 전세
    '24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글

    에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?

  • 5. 전세
    '24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)

    답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ

  • 6. ??
    '24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)

    우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
    전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???

  • 7. .....
    '24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글

    은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
    은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
    1.5억 + 5억 = 6.5억
    집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.

  • 8. ㅡㅡ
    '24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)

    전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요

  • 9. . . .
    '24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글

    동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
    그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.

  • 10. ...
    '24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)

    세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
    잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
    절대 안된다고 하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1624172 이런 고양이 또 없습니다 20 .. 2024/09/11 3,012
1624171 한살림 염색약 사용해보신 분? 4 한살림 2024/09/11 1,538
1624170 개미가 코끼리를 삼켰다는 말 아세요? 1 고래? 2024/09/11 2,150
1624169 샤넬가격 많이 오른상태잖아요 12 합격합니다... 2024/09/11 4,382
1624168 3등급 한우등심 1.5kg 생겼어요 10 ... 2024/09/11 2,300
1624167 4일쯤전에 오른팔 안쪽에 두드러기처럼 올라오다 팔 전체가 부어요.. 1 무슨병일까요.. 2024/09/11 1,378
1624166 알바비 못받으면 어디에 신고해야하나요?? 4 알바 2024/09/11 1,621
1624165 같은날 다른곳에서 송편을 샀는데... 6 추석 2024/09/11 3,641
1624164 베스트 오윤아 남편글 내용은 뭐였어요? 2 ... 2024/09/11 7,112
1624163 더위에 생물 선물안했음좋겠어요 11 추석 2024/09/11 3,506
1624162 11일 만에 급 다이어트 어떻게 하죠? 3 도와주쩨오 2024/09/11 1,407
1624161 미국CPI 발표. 예상치 부합 6 ㅇㅇ 2024/09/11 2,776
1624160 최화정 설화수 모델 됐다고 16 HUuu 2024/09/11 6,046
1624159 요즘 축의금은 얼마 정도에요? 8 ㅇㅇ 2024/09/11 3,100
1624158 추석 어떤 음식 좋아하나요?? 9 .. 2024/09/11 2,259
1624157 고운 고추가루는 어디서 사나요? 8 2024/09/11 1,410
1624156 혹시 이혼판결 나면 언제까지 등록하나요? 4 ... 2024/09/11 1,082
1624155 혼자 있을때는 모르겠는데 손님이 왔다가면 왜 텅빈 느낌이.???.. 15 ... 2024/09/11 5,529
1624154 그녀는 정말 핫하네요(feat. 쥴리) 9 2024/09/11 3,659
1624153 해외여행갈때 숙제 들고가는거.. 9 우유 2024/09/11 1,818
1624152 미국 대선 후보토론 보셨나요 3 혹시 2024/09/11 2,250
1624151 지금 김건희행동이 의아한분들은 7시간 녹취 2 ㄱㄴ 2024/09/11 2,974
1624150 60대부부가 2막인생 살기 좋은 곳 찾아요? 16 여쭙습니다 2024/09/11 4,707
1624149 뉴진스 끝났네요. 안타깝습니다. 110 . . 2024/09/11 38,254
1624148 약한 체력에 미네랄물 추천해주신 분 계실까요? 2 .. 2024/09/11 673