82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 관련 여쭤보고 싶어요

전세 조회수 : 1,049
작성일 : 2024-08-28 21:53:59

현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?

IP : 218.238.xxx.28
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)

    안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.

    그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.

  • 2. ...
    '24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)

    해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
    원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
    은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
    8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.

  • 3. 아뇨
    '24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    절대 안됩니다.

  • 4. 전세
    '24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글

    에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?

  • 5. 전세
    '24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)

    답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ

  • 6. ??
    '24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)

    우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
    전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???

  • 7. .....
    '24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글

    은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
    은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
    1.5억 + 5억 = 6.5억
    집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.

  • 8. ㅡㅡ
    '24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)

    전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요

  • 9. . . .
    '24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글

    동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
    그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.

  • 10. ...
    '24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)

    세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
    잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
    절대 안된다고 하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1622041 배도 아프고 기운이 없어요 1 썩은몸 2024/09/05 720
1622040 68년생 생리하는분 계신가요? 24 저기요 2024/09/05 4,179
1622039 아효 침대축구 짜증나네요 진짜 3 ..... 2024/09/05 1,713
1622038 단발할까요? 14 ........ 2024/09/05 1,886
1622037 와.. 한국축구.. 팔레스타인한테 아직 한골도 못넣고 있네요.... 26 축구 2024/09/05 3,564
1622036 폐경될즈음에 체력이 좋아지나요? 4 ... 2024/09/05 2,430
1622035 롯데리아 "배민클럽서 빠진다" 1 ㅇㅇ 2024/09/05 3,518
1622034 저는 흰머리가 아직 안났어요 27 화이팅 2024/09/05 5,416
1622033 월드컵 예선전 6 ... 2024/09/05 1,049
1622032 저두 있었네요 쓸데없는 재능 9 읽다보니 2024/09/05 3,381
1622031 밖에 나왔어요. 2 ... 2024/09/05 1,396
1622030 제가 소송하며 느낀점입니다 28 느낀세상 2024/09/05 13,695
1622029 간 수치는 정상인데 지방간이면 심하지 않은 건가요? 12 쿠쿠 2024/09/05 2,280
1622028 집 앞 공원에 오물 풍선 투척 됐네요ㅠ 4 0011 2024/09/05 3,045
1622027 만만해 보이는 상사 해결법좀 있을까요? 3 아옹 2024/09/05 1,165
1622026 82쿡에 어제 댓글만선에 베스트간글이다른카페에 올라왔어요 10 82쿡 글 2024/09/05 3,894
1622025 봉평 메밀 막걸리 4 기회 있으시.. 2024/09/05 1,026
1622024 22기 영철은 왜 이혼 했나요?? 10 2024/09/05 5,856
1622023 저도 쓸데없는? 재능있어요. 19 ... 2024/09/05 4,537
1622022 신동엽은 진짜 ㅎㅎ 33 ㄱㄴㄷ 2024/09/05 23,321
1622021 벽걸이 에어컨 추천 좀..(4년만에 고장) 4 이야 2024/09/05 902
1622020 안마의자는 어떻게 버리나요? 5 정리 2024/09/05 1,813
1622019 홍명보에게 야유하는 축구장 5 2024/09/05 3,799
1622018 비빔장 해찬들vs오뚜기 ??? 2 ... 2024/09/05 759
1622017 60세 직전 실리프팅 괜찮을까요? 17 ㅇ0ㅇ0 2024/09/05 2,990