82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 관련 여쭤보고 싶어요

전세 조회수 : 1,049
작성일 : 2024-08-28 21:53:59

현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?

IP : 218.238.xxx.28
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)

    안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.

    그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.

  • 2. ...
    '24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)

    해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
    원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
    은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
    8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.

  • 3. 아뇨
    '24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    절대 안됩니다.

  • 4. 전세
    '24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글

    에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?

  • 5. 전세
    '24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)

    답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ

  • 6. ??
    '24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)

    우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
    전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???

  • 7. .....
    '24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글

    은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
    은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
    1.5억 + 5억 = 6.5억
    집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.

  • 8. ㅡㅡ
    '24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)

    전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요

  • 9. . . .
    '24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글

    동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
    그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.

  • 10. ...
    '24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)

    세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
    잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
    절대 안된다고 하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1619705 광고에서 아이대상으로 이렇게 말하는게 이상해요 2 .... 2024/08/30 1,579
1619704 중국인이 제주도에 많이 와도 똥만 1 ㄲㅆ 2024/08/29 1,884
1619703 남편이 생일선물을 샀다는데 힌트가ㅠㅠ 13 .. 2024/08/29 3,917
1619702 이혼숙려캠프 보다가 홧병날판이네요 12 ... 2024/08/29 7,292
1619701 사람들과의 만남보다 82가 더 잼있어요 19 ........ 2024/08/29 3,188
1619700 방시혁 앤드류 응과 만났었네요 3 2024/08/29 3,223
1619699 서울에서 금산갈때 휴게소 추천 부탁드려요 ………… 2024/08/29 353
1619698 초2아이가 5 엄마 2024/08/29 1,309
1619697 갑자기 쫄면이 너무 먹고싶네요.. 13 ㅇㅇ 2024/08/29 2,706
1619696 애가 아픈데 남편이 무심해 보여요 3 .. 2024/08/29 1,535
1619695 인플루언서의 배우 활동 1 bb 2024/08/29 3,377
1619694 발바닥 꿰맸던 곳이 벌어졌어요 3 발바닥 2024/08/29 1,379
1619693 녹차빙수에 고등어 비린내 1 ........ 2024/08/29 1,829
1619692 자기 강아지 똥 좀 치우세요 15 화나요 2024/08/29 2,016
1619691 차돌박이 해동시켜야 하나요? 1 해동 2024/08/29 713
1619690 급질))))바퀴벌레 맥스포스겔 이거 어디꺼가? 10 급해요 2024/08/29 1,819
1619689 t와 f의 차이 18 노란곰 2024/08/29 4,694
1619688 아보카도 오일도 굳나요 6 바람소리 2024/08/29 1,244
1619687 뇌혈전 의심 중3 응급실서 12시간 대기…부모 "현실 .. 35 ㅇㅇ 2024/08/29 16,301
1619686 저는 식물을 좋아하고 정원 가꾸는거를 좋아해서..매달 꼬박 생활.. 7 십만원 정도.. 2024/08/29 2,069
1619685 단촐 X 단출 O (저도 내용무) 13 저도 2024/08/29 1,251
1619684 저희딸 절대미각인가요! 4 컴퓨터주둥이.. 2024/08/29 2,653
1619683 한 지지율폭락, 이재명과 더블스코어 19 ㅇㅇ 2024/08/29 3,480
1619682 매월 분산투자를 하고 싶은데요 1 .. 2024/08/29 1,350
1619681 그러게요. 올해 안이에요. 7 힘내요 2024/08/29 2,463