현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세 관련 여쭤보고 싶어요
1. ...
'24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.
그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.2. ...
'24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.3. 아뇨
'24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글절대 안됩니다.
4. 전세
'24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?
5. 전세
'24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ
6. ??
'24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???7. .....
'24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
1.5억 + 5억 = 6.5억
집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.8. ㅡㅡ
'24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요
9. . . .
'24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.10. ...
'24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
절대 안된다고 하세요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1621715 | 아프고 피곤하니 좋은점 4 | 콩 | 2024/09/04 | 3,086 |
1621714 | 검색하면 다 나옵니다 11 | ㅇㅇ | 2024/09/04 | 3,286 |
1621713 | 고1 9월 모고 14 | 12345 | 2024/09/04 | 1,949 |
1621712 | 지금 주기자 Live 보시는 분? 4 | 아우 | 2024/09/04 | 1,309 |
1621711 | 미드, 영드, 일드, 중드 추천해주세요. 12 | ... | 2024/09/04 | 1,860 |
1621710 | 아들이 고3내내 호날두 수면법을 변형해 잘 살았대요 19 | 재수생아들 .. | 2024/09/04 | 4,536 |
1621709 | 고1 학원그만둬야 하는데 ㅠ 7 | .. | 2024/09/04 | 1,848 |
1621708 | 아무도 없는 숲속에서 재밌나요? 12 | ㅇㅇ | 2024/09/04 | 3,463 |
1621707 | 유퀴즈 김예지선수 매력쩌네요 9 | joy | 2024/09/04 | 6,709 |
1621706 | 재밌는 미드 4 | .... | 2024/09/04 | 1,528 |
1621705 | 혀에 검은점이 생겼어요 24 | 갑자기 | 2024/09/04 | 6,032 |
1621704 | 중환자실 간호사로서 의료공백사태에 대한 생각입니다. 45 | 펌 | 2024/09/04 | 11,582 |
1621703 | 만공 선생님이 6 | Ksskks.. | 2024/09/04 | 1,299 |
1621702 | 삼초고려 2 | ㅋㅋ | 2024/09/04 | 952 |
1621701 | 젓갈이 너무 단데 고칠 방법이 있을까요? 9 | 달다 | 2024/09/04 | 737 |
1621700 | 지금 해결책은 있는건가요~~ 35 | ㄷㄷㄷㄷ | 2024/09/04 | 4,276 |
1621699 | 몸이 또 이렇게 적응한건가요 (더위) 7 | ..... | 2024/09/04 | 2,853 |
1621698 | 문다혜 "이쯤 가면 막 하자는 거지요?…더이상은 참지 .. 61 | 노무현님 | 2024/09/04 | 16,358 |
1621697 | 수면으로 대장내시경했는데 너무 아파서 소리침 5 | 검사 | 2024/09/04 | 2,953 |
1621696 | 이런 상황에서 회사 그만두면 후회할까요 8 | taca | 2024/09/04 | 2,069 |
1621695 | 우리가게앞에.무단 주차하는차는 어떻게 처리해야할까요 8 | 가든 | 2024/09/04 | 1,618 |
1621694 | 맥주한캔할까요?말까요? 9 | ........ | 2024/09/04 | 1,210 |
1621693 | 요새 무슨과자 잘 드세요? 23 | 과자 | 2024/09/04 | 4,241 |
1621692 | 비비고국 종가집김치 정도면 훌륭 9 | 음 | 2024/09/04 | 1,978 |
1621691 | 신혼 여행지를 피지로 결정했던 이유 1 | ... | 2024/09/04 | 2,035 |