현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세 관련 여쭤보고 싶어요
1. ...
'24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.
그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.2. ...
'24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.3. 아뇨
'24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글절대 안됩니다.
4. 전세
'24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?
5. 전세
'24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ
6. ??
'24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???7. .....
'24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
1.5억 + 5억 = 6.5억
집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.8. ㅡㅡ
'24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요
9. . . .
'24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.10. ...
'24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
절대 안된다고 하세요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1619704 | 암수술후 갑자기 폐혈증이 올 수 있나요? 7 | .. | 2024/08/29 | 3,372 |
1619703 | 마티즈로 고속도로 아무래도 위험한가요? 11 | ... | 2024/08/29 | 2,555 |
1619702 | 메기가 무슨 뜻인가요? 13 | ㅇㅇ | 2024/08/29 | 4,574 |
1619701 | 홀몬제 먹는중인데 | 어렵다 | 2024/08/29 | 940 |
1619700 | 불닭볶음면 다 드실수 있으신가요 20 | . . . | 2024/08/29 | 2,205 |
1619699 | 갑자기 오른쪽 대퇴부가 아파요.. 3 | ... | 2024/08/29 | 1,341 |
1619698 | 산지직송보는데 밥하는거 힘들어보여요 13 | .... | 2024/08/29 | 5,291 |
1619697 | 이 시국에 차인표 대단해요 33 | 00 | 2024/08/29 | 19,410 |
1619696 | 완전 아기 때 기억 나시나요? 20 | ㅇㅇ | 2024/08/29 | 2,516 |
1619695 | 저출산 막는다는 ‘조이고 댄스’ 복지부 장관상 받았다 19 | ... | 2024/08/29 | 3,213 |
1619694 | 부모님 언제부터 아프시기 시작하셨나요? 14 | Abc | 2024/08/29 | 4,060 |
1619693 | 매미소리 나더니,이제 귀뚜라미 소리 나네요. 1 | 헐 | 2024/08/29 | 614 |
1619692 | 직원들 몇천원짜리 선물, 열개 이상하시겠어요? 5 | 선물 | 2024/08/29 | 1,696 |
1619691 | 김재규가 그리운 날이네요 21 | 진짜 | 2024/08/29 | 3,789 |
1619690 | 여성은 결혼할때 3천만원만 준비한다라는 말이 잘못알려져 있네요 28 | ........ | 2024/08/29 | 5,346 |
1619689 | 숭실대 인문.상경계열 취업은 어렵겠죠? 18 | 인서울 | 2024/08/29 | 3,341 |
1619688 | 미안하다사랑한다 다시 보는데 너무 좋네요.. 9 | … | 2024/08/29 | 1,751 |
1619687 | 영재고 가고싶다는 아이 ㅠㅠ 11 | … | 2024/08/29 | 4,180 |
1619686 | 티맵에 블랙박스기능 사라졌나요? 4 | 지도 | 2024/08/29 | 2,767 |
1619685 | 저 좀 혼내주세요 ???? 7 | ... | 2024/08/29 | 2,381 |
1619684 | "의료현장 많이 가봤다"는 대통령…일정 5개월.. 23 | ㅇㅇ | 2024/08/29 | 4,484 |
1619683 | 위축성위염 ..커피.. 5 | 하 | 2024/08/29 | 2,440 |
1619682 | 멋지다 김우빈 10 | .. | 2024/08/29 | 4,941 |
1619681 | 대한민국은 표창장만 범죄고 11 | ..,, | 2024/08/29 | 1,444 |
1619680 | 저 어제 아주머니 한 분 구했습니다. 5 | ... | 2024/08/29 | 6,898 |