82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 관련 여쭤보고 싶어요

전세 조회수 : 1,049
작성일 : 2024-08-28 21:53:59

현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?

IP : 218.238.xxx.28
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)

    안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.

    그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.

  • 2. ...
    '24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)

    해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
    원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
    은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
    8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.

  • 3. 아뇨
    '24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    절대 안됩니다.

  • 4. 전세
    '24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글

    에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?

  • 5. 전세
    '24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)

    답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ

  • 6. ??
    '24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)

    우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
    전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???

  • 7. .....
    '24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글

    은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
    은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
    1.5억 + 5억 = 6.5억
    집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.

  • 8. ㅡㅡ
    '24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)

    전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요

  • 9. . . .
    '24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글

    동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
    그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.

  • 10. ...
    '24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)

    세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
    잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
    절대 안된다고 하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1624278 돌고돌아 한식으로 먹는데 속편하고 든든하네요~ 8 @@ 2024/09/12 1,946
1624277 청소기 사용하면 전기 플러그가 엄청 뜨거워지는데 안전한걸까요? 3 .. 2024/09/12 883
1624276 참치캔 선물셋트를 정리하며 6 mom 2024/09/12 1,993
1624275 장종태 "윤정부, 의료공백사태 수습에 2조 건보재정 투.. 24 국정감사 2024/09/12 1,244
1624274 나솔)현숙..뭔가 이상해요 21 Dff 2024/09/12 6,193
1624273 [맞춤법] 경신과 갱신 7 ... 2024/09/12 1,162
1624272 비싼 케이크는 확실히 맛이 다른가요? 18 2024/09/12 3,001
1624271 물 대신 보리차 마셔도 될까요 18 2024/09/12 2,770
1624270 위약금 내고 나가라 VS 얼마나 힘들었으면 뉴진스의 최후통첩이 .. 6 ........ 2024/09/12 1,694
1624269 알뜰폰 추천해주세요 1 ... 2024/09/12 485
1624268 인덕션 화이트, 블랙 어떤게 관리 편할까요? 8 질문 2024/09/12 1,749
1624267 서울 비오나요???성동구쪽이나 강남쪽이요 4 서울 2024/09/12 784
1624266 강마루 바닥에 발자국 어떻게 지우나요? 2 거실 2024/09/12 889
1624265 식단만 했는데 지방만 빠지네요 9 신기하네요 2024/09/12 3,453
1624264 뉴진스와 그팬은 그 그룹에게 사과했나요? 33 배신돌 2024/09/12 2,495
1624263 코로나 키트 c 한줄 떴어요 7 ........ 2024/09/12 1,147
1624262 역시 김밥엔 우엉이 들어가야 맛나요. 18 . . 2024/09/12 2,014
1624261 통돌이 회전 밀대 걸레, 먼지털이 추천 부탁드립니다 청소 2024/09/12 270
1624260 '죽어서야 헤어졌다.' 교제살인 문제 14 음.. 2024/09/12 2,091
1624259 어떻게버리나요 9 섬유유연제 2024/09/12 2,340
1624258 온누리상품권 어디서 구입하세요? 3 2024/09/12 1,396
1624257 건강검진후 외래진료 가요 4 가을비 2024/09/12 1,245
1624256 가을소풍 도시락 11 .. 2024/09/12 1,221
1624255 음식점 금요일 저녁은 주말 디너 가격인가요? 1 미소 2024/09/12 860
1624254 학벌 사기 6 ........ 2024/09/12 2,136