현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세 관련 여쭤보고 싶어요
1. ...
'24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.
그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.2. ...
'24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.3. 아뇨
'24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글절대 안됩니다.
4. 전세
'24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?
5. 전세
'24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ
6. ??
'24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???7. .....
'24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
1.5억 + 5억 = 6.5억
집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.8. ㅡㅡ
'24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요
9. . . .
'24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.10. ...
'24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
절대 안된다고 하세요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1619642 | 일본으로 출장 갔다가 돌아온 썰 6 | 태풍 | 2024/08/29 | 3,749 |
1619641 | “답답하고 분하지만 꾹 참는다”...국민 절반이 울분상태, 30.. 6 | 우울한나라 | 2024/08/29 | 3,575 |
1619640 | 상견례 7 | .. | 2024/08/29 | 2,347 |
1619639 | 애플수박 맛있어요? 9 | ㄴㄴ | 2024/08/29 | 1,314 |
1619638 | 근데 의료개혁 목적이 뭐죠? 13 | 개혁 | 2024/08/29 | 2,321 |
1619637 | 울음을 참아야 합니다 3 | 큰일 | 2024/08/29 | 2,560 |
1619636 | 전세만료전 집을 판다면... 6 | ... | 2024/08/29 | 1,334 |
1619635 | 매트리스커버 빨래후 냄새ㅜㅜ 2 | 올리버 | 2024/08/29 | 1,041 |
1619634 | 8/29(목) 마감시황 | 나미옹 | 2024/08/29 | 342 |
1619633 | 울산 거주하시는 분 계실까요. 남구 달동 근처예요 2 | wakin | 2024/08/29 | 751 |
1619632 | 대장내시경 4일전 김밥 먹었는데 괜찮을까요? 4 | 내시경 | 2024/08/29 | 1,629 |
1619631 | 미니멀이 필요한부모님 어르신집 특징 퍼옴 16 | ㅇㅇ | 2024/08/29 | 6,256 |
1619630 | 오늘 습도가 높나요? 3 | 이상해 | 2024/08/29 | 1,436 |
1619629 | 명절에 차례 지내는분 아직도 많나요? 16 | 명절 | 2024/08/29 | 2,658 |
1619628 | 강제추행 당한 여동생… 범인 제압한 오빠 되레 유죄 12 | AI가 낫겠.. | 2024/08/29 | 4,614 |
1619627 | 무슨 말만 하면 맞나라고 24 | 리액션 | 2024/08/29 | 3,183 |
1619626 | 의대생들 올 한해 휴업상태인것처럼 7 | Asrec | 2024/08/29 | 2,294 |
1619625 | 김우빈씨 참 좋은 사람 같아요.. 8 | .... | 2024/08/29 | 3,132 |
1619624 | 댓글 감사해요 36 | 알려주세요 | 2024/08/29 | 4,545 |
1619623 | 조국당 尹 브리핑에 "전파낭비…그냥 술이나 드시라&qu.. 19 | 술꾼에게 | 2024/08/29 | 2,976 |
1619622 | 싱크홀 직전 영상보니 5 | 무섭 | 2024/08/29 | 4,005 |
1619621 | 짜계치에 젤 맛있는 짜장라면 뭘까요 6 | .... | 2024/08/29 | 1,079 |
1619620 | 조희연 교육감님 문자메시지 15 | 나라꼴엉망진.. | 2024/08/29 | 3,498 |
1619619 | 이재갑 교수 페북 2 | 동감 | 2024/08/29 | 1,881 |
1619618 | 세상에 죽을만큼 억울한 일을 당하는 사람들이 많나요? 6 | 세상은 요지.. | 2024/08/29 | 2,033 |