82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 관련 여쭤보고 싶어요

전세 조회수 : 1,049
작성일 : 2024-08-28 21:53:59

현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?

IP : 218.238.xxx.28
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)

    안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.

    그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.

  • 2. ...
    '24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)

    해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
    원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
    은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
    8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.

  • 3. 아뇨
    '24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    절대 안됩니다.

  • 4. 전세
    '24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글

    에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?

  • 5. 전세
    '24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)

    답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ

  • 6. ??
    '24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)

    우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
    전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???

  • 7. .....
    '24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글

    은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
    은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
    1.5억 + 5억 = 6.5억
    집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.

  • 8. ㅡㅡ
    '24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)

    전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요

  • 9. . . .
    '24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글

    동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
    그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.

  • 10. ...
    '24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)

    세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
    잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
    절대 안된다고 하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1622876 군의관징계협의.의료사고시 2000만원배상 13 또? 2024/09/08 1,675
1622875 신세계본점 맛집 16 신나요 2024/09/08 2,641
1622874 모모스커피 프루티봉봉vs에스쇼콜라 6 ..... 2024/09/08 915
1622873 저의 차량보험이 남편으로 돼있으면, 차주가. 남편이 되는건가요?.. 9 ㅣㅣㅣ 2024/09/08 962
1622872 카페 자주 가세요? 13 2024/09/08 2,385
1622871 범산목장 아이스크림 드셔본분? 7 ㅇㅇ 2024/09/08 1,401
1622870 국민들이 너무 착한건지, 호구인건지 5 굿파트너 2024/09/08 1,405
1622869 키작아서 자신감 없는 건 어떻게 해소할 수 있을까요? 10 2024/09/08 2,778
1622868 올해 추석 차례상 차림비용 20만9,494원…지난해보다 1.6%.. 13 그렇다네요 2024/09/08 1,732
1622867 성인자녀와 오래 살수록 사이만 나빠진다는데 15 2024/09/08 6,173
1622866 순자엄마 4 유튜버 2024/09/08 2,885
1622865 유어아너 보시는 분들 질문이요 11 ooooo 2024/09/08 1,937
1622864 제가 아이낳고 정치에 관심이 지대해졌거든요. 5 ..... 2024/09/08 794
1622863 들깨강정 이에 너무 많이 끼는데 어찌먹나요? 4 2024/09/08 804
1622862 모공 가리는 화장법 알려주세요 5 데이트 2024/09/08 1,772
1622861 미스터션샤인을 다시 보려구요... 4 ... 2024/09/08 881
1622860 반지꿈 해몽 이요 10 ... 2024/09/08 1,328
1622859 치매 가족을 아무도 돌보고싶지 않아하는데요 16 질문 2024/09/08 4,830
1622858 코리아나호텔 부페에서 전광훈 목사 봤습니다 9 뭐하는건지 2024/09/08 3,798
1622857 작은 아들때문에 속상합니다 4 들들맘 2024/09/08 3,525
1622856 정해인 부모님은 의산데 자식들 공부 77 2024/09/08 29,140
1622855 파친코 이민호 노인역할은 ㅇㅇ 2024/09/08 1,785
1622854 명절에 하루이상 자는 7 2024/09/08 2,122
1622853 데이식스 음악은 좋은데 약간 음원형밴드같아요 5 ㅇㅇ 2024/09/08 1,511
1622852 올해더위가 역대급이죠? 29 2024/09/08 4,637