현재 8억 정도 되는 집에 5억 전세로 살고 있는데 집주인 분이 연락이 오셔서 사업에 필요하다시며 1억 5천 가량 주택 담보 대출을 하겠다고 동의를 해달라고 하셨어요 대신 전세 보증 보험을 들어주신다는데 제가 잘 몰라서 여쭤봅니다 대츌을 해도 저에게 문제는 없을까요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세 관련 여쭤보고 싶어요
1. ...
'24.8.28 9:56 PM (211.234.xxx.154)안되죠. 계약서보면 대출부분 없는거 초기와 같이 유지되어야한다고 나와있을거에요. 8억인데 주인이 대출받은거 1억 5천 안갚으면 경매넘어가고 그럼 경매가가 5억이 넘을지 안넘을지도 모르고요.
그리고 1금융권은 이렇게 전세 들어있으면 대출안나와요. 지금 집주인이 2-3금융권 알아보고 온거 같은데, 위험해요. 거절하세요.2. ...
'24.8.28 9:59 PM (211.106.xxx.159)해주시면 안되요. 지금은 1순위가 원글님이지만
원글님이 동의해주시면 1순위가 은행이 되는거에요.
은행 1억 5천, 그다음이 원글 전세금 5억이 되는거에요.
8억에서 집값 떨어지면 나가지 못 할 수도 있어요.3. 아뇨
'24.8.28 10:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글절대 안됩니다.
4. 전세
'24.8.28 10:12 PM (218.238.xxx.28) - 삭제된댓글에고 답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데 그것도 소용이 없나요?그리고 제가 거절을 해도 되는 권리가 있는거죠?
5. 전세
'24.8.28 10:14 PM (218.238.xxx.28)답글 너무 감사드려요 그런데 제가 현재 1순위로 확정일자 신고가 되어있는데도 2순위로 바뀌는걸까요?그리고 제가 안해주고 거절을 해도 되는 권리가 있는거겠죠? ㅜㅜ
6. ??
'24.8.28 10:16 PM (121.190.xxx.74)우선순위 바꿔달라는 말 아닌가요?
전세권 때문에 집 담보 대출 안 되니까, 순위 바꿔달라는 말 같은데.... 왜 해줘야하죠???7. .....
'24.8.28 10:16 PM (112.152.xxx.132) - 삭제된댓글은행이 후순위로 들어가는 대출이면 연락이 안 왔겠죠?
은행이 선순위로 들어가면 님이 보증금이 안전하지 않아요.
1.5억 + 5억 = 6.5억
집값이 현재가의 20% 이상 떨어지면 보증금 전액 회수 어렵습니다.8. ㅡㅡ
'24.8.28 10:22 PM (1.236.xxx.46)전세 5억이 있는데 1억5천 대출이 되나요? 집값이 8억인데ㅡ위험하네요
9. . . .
'24.8.28 10:49 PM (115.92.xxx.173) - 삭제된댓글동의해달라는건 아마도 주민등록을 전출했다가 은행 근저당 설정후 다시 전입하라는 요구 들어달라는걸거예요. 그러지않고는 순위가 바뀔수 없어요
그러지않고 동의 필요없이 후순위 대출이라고 하더라도 현임차인은 상관없지만 나갈때 빼기 힘들수있어요. 다음에 들어오는 사람은 금융대출보다 후순위가 되니 들어오기 꺼려하겠죠. 이래저래 모두 좋은건 아닙니다.10. ...
'24.8.29 1:18 AM (61.79.xxx.23)세입자 있으면 대출 안되는 금액이에요
잠시 전입신고 다른데로 해달라는 거에요
절대 안된다고 하세요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1622610 | 결론은 현숙(중국)이 제일 부자인거죠? 12 | .... | 2024/09/07 | 5,427 |
1622609 | 해외여행갈 때 김치, 라면 가져가세요? 30 | ... | 2024/09/07 | 3,514 |
1622608 | 청약통장 질문이 있는데 도움 좀 주세요~~ 3 | ㅇㅇ | 2024/09/07 | 1,004 |
1622607 | 굿파트너 이해안가는 점있어요 7 | 굿파트너 | 2024/09/07 | 3,633 |
1622606 | 미국은 현금만받는가게 위장손님이 있대요 4 | 미국 | 2024/09/07 | 3,649 |
1622605 | 지금 종기를 짜는 상황일까요 4 | sdge | 2024/09/07 | 1,597 |
1622604 | 블로그랑 인스타에 물건 파는 사람들 거짓말인지 뭔지 8 | 인터넷 | 2024/09/07 | 1,837 |
1622603 | 길 좀 건너본? 비둘기 9 | 오늘본 | 2024/09/07 | 1,483 |
1622602 | 맥도날드 대파크림버거 최고 8 | ᆢ | 2024/09/07 | 4,870 |
1622601 | 대상포진 주사 60세 넘어야 하나요? 4 | 건강하자 | 2024/09/07 | 2,053 |
1622600 | 50 넘으신 분들 아침에 일어났을 때 몸상태 어떠세요? 24 | ㅡㅡ | 2024/09/07 | 5,493 |
1622599 | 위안부 피해자 할머니 한 분이... 3 | ........ | 2024/09/07 | 1,624 |
1622598 | 휘슬러와 wmf 다 사용해 보신분요 5 | 압력솥 | 2024/09/07 | 1,296 |
1622597 | 말린고사리 육개장 문의함다 8 | 비전맘 | 2024/09/07 | 798 |
1622596 | 주말에 열심히 집안일하는 남편 5 | 칭찬해 | 2024/09/07 | 2,624 |
1622595 | 82에서 알려준 묵은지 너무 맛있어요 29 | 묵은지 | 2024/09/07 | 7,053 |
1622594 | 진짜 제대로 된 조언을 가르쳐 준 언니 37 | 그냥 | 2024/09/07 | 7,203 |
1622593 | 나는 솔로 영숙 어떤 연기자 17 | 영숙 | 2024/09/07 | 5,284 |
1622592 | 억울하면 나의 결백을 증명하고 알아줄때까지 4 | ㅇㅇ | 2024/09/07 | 1,024 |
1622591 | 인간관계 질문. 조언부탁드려요 15 | ㅇㅇㅇ | 2024/09/07 | 3,340 |
1622590 | 모아타운 신속통합 5 | .. | 2024/09/07 | 1,380 |
1622589 | 트레이더스에 호주산 la갈비 있나요? 5 | 구워구워 | 2024/09/07 | 1,182 |
1622588 | 대상포진 치료 해 보신 분들. 10 | 마취통증 | 2024/09/07 | 1,470 |
1622587 | 수고했다 고맙다 인사 할줄 모르는 부모님 15 | 고마움 | 2024/09/07 | 3,345 |
1622586 | 독도 넘겨주기위해서 23 | ㅇㅇㅇ | 2024/09/07 | 3,583 |