82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

14억정도 상가인데

ㄴㅇㄷ 조회수 : 3,963
작성일 : 2024-08-28 12:25:14

월세가 매달 200만원정도 나온다고 하는데요

강북 지하철 멀지 않은 곳 상가주택인데요

근데 세입자 보증금이 3억이고 

실제로 11억이면 산다는데요

11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면

월에 330만원이 나오는데

근데도 상가주택을 사는 이유는 시세차익때문일까요

 

IP : 61.101.xxx.67
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.8.28 12:28 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    그 상가주택 가격이 얼마인데요? 14억이라는 말씀이신가요?

  • 2. .....
    '24.8.28 12:28 PM (211.241.xxx.247)

    상가 이제 인기 없어요

  • 3. 아.....
    '24.8.28 12:29 PM (119.196.xxx.115)

    세금내고 건강보험료 오르고 이래저래하면 엄청난 손해인데
    오를만한 입지인가봐요???

  • 4. ..
    '24.8.28 12:30 PM (121.179.xxx.235)

    14억짜리가 월200 나온다고요?
    물론 보증금이 3억이래도
    월세로 전환해도 별거 없어요
    저도 상가주택에서 살고 매장하고
    다른 한곳은 세만 받는데
    7~8억 정도인데 월세 300 넘어요.

  • 5. 토지값
    '24.8.28 12:32 PM (1.236.xxx.114) - 삭제된댓글

    상승 기대하고 사는거죠
    아니면 상가임대료받으면서 읫층에 살면서
    근로소득없을 은퇴시기에 살거나요
    요즘 임대료는 낮거나 공실도쉽고 아파트가격만큼 안오르니
    인기가 덜할거에요

  • 6. 저도
    '24.8.28 12:33 PM (39.7.xxx.203) - 삭제된댓글

    비슷한 고민하고 있었어요.
    현재 다른 부동산월세 7프로인데
    그거 팔고 갈아타야 하나 말아야 하나..
    근데 월세7프로임에도 십녗년간 부동산은 거의 안 올랐다는..ㅠㅠ
    그래서 몇백 더 받는 월세보다 몇천 몇억시세차익을 택하려고요.
    대신 입지가 아주 좋고 투자금이 최소인 곳을 택해 몇년만 묻어둬야 하는 거죠. 근데 그런 물건은 정말 잘 안나오는 게 함정이라 많이 보고 기다리고 해야 할듯..ㅠㅠ

  • 7. ....
    '24.8.28 12:42 PM (116.36.xxx.74)

    분양할 때는 월세 500이라고 했을 거예요.

  • 8. ...
    '24.8.28 12:43 PM (14.50.xxx.73)

    지가 상승을 기대하는거죠.

  • 9. 서울이니까
    '24.8.28 12:47 PM (222.117.xxx.170)

    땅이라도 바라보거나 개발도 있을 수 있구요
    경기도 상가주택 1년 전에 알아보다 세금때문에 포기했어요
    그때본집 다 안팔렸어요
    신규유입은 좀 안되는 시장이 된듯해요

  • 10. 저도
    '24.8.28 12:50 PM (112.149.xxx.140)

    상가건물
    지금이 바닥 통과중이라고 생각해요
    상가 인기 없고 공실 많은데
    또 지금 인구로는 어떡할수 없이
    자영업자들이 많이 생길수 밖에 없다고 생각해요
    일자리가 없는데요
    지금은 윤정부 경기가 워낙 바닥이고
    희망이 안보이니 이상황이지
    나라 상황 바뀌면 다시 자영업자들
    늘어날거라고 생각해요

  • 11. 윗님
    '24.8.28 1:12 PM (14.47.xxx.70)

    자영업자들 늘어나기만 하면 뭐해요
    장사가 되어야 버티지
    지금 자영업자 폐업율 기하급수적으로 늘어나는거 안보이세요?

    판교 상가주택은 수익률 2프로도 안나와요
    지가상승 기대하고 매매가 이루어지는거겠지만
    솔직히 앞으로는 모르겠어요 저도

  • 12. ...
    '24.8.28 1:17 PM (27.165.xxx.185) - 삭제된댓글

    오프라인 자영업자는 줄겠죠.
    온라인이 대세이니.

  • 13.
    '24.8.28 1:24 PM (58.29.xxx.196)

    서울 수도권 임대수익 장난아니군요. 전 지방인데 6프로 정도 나옵니다. 물론 지가상승이 서울에 비하면야 비교불가죠.
    나중에 매도차익을 얻느냐. 살면서 임대수익을 얻느냐. 이걸로 갈리는거군요.

  • 14. ...
    '24.8.28 1:31 PM (223.38.xxx.250)

    200이라도 받으니 다행이네요
    공실도 수두룩 해요
    공실되면 관리비도 주인 부담...

  • 15. .....
    '24.8.28 1:36 PM (211.234.xxx.46)

    자영업이 어떻게 여기서 좋아지나요. 인구는 줄어들고 경기침체는 장기화로 향해가고 있고 급하지 않은 소비들은 무조건 줄여가고 있어요. 저부터도 결제의 90%가 온라인이예요.

  • 16. ..
    '24.8.28 3:16 PM (210.179.xxx.245)

    11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면
    월에 330만원 나오는데
    ======================
    월에 275만원이에요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1623399 찐보리굴비 너무 좋아하는데 1 .... 2024/09/10 1,063
1623398 9/10(화) 오늘의 종목 나미옹 2024/09/10 282
1623397 바나나빵 만들 때 아몬드가루랑 중력분 같이 사용해도 되죠? 3 빵좋아요. 2024/09/10 777
1623396 10살 많은 직원이 쌍욕을 하길래 1 새포라 2024/09/10 2,512
1623395 코로나에 걸렸는데 땀이 …. 4 후아 2024/09/10 1,477
1623394 똑바로 섰을때 허벅지 사이 붙으시나요? 12 2024/09/10 3,096
1623393 역류성 식도염인가요? 방광염일까요? 2 ddd 2024/09/10 1,144
1623392 고현정은 미련이 남았나봐요 58 고현정 2024/09/10 26,164
1623391 올해 지방대 의대 들어가면 21 ........ 2024/09/10 3,386
1623390 장애인 육상 살아있는 전설, 전민재 선수 너무 안타깝네요. 1 또 연맹 2024/09/10 1,209
1623389 자기는 또래보다 어려보인다고 착각하면 10 ........ 2024/09/10 2,066
1623388 브라질너트를 샀는데 살짝 눅눅해졌어요 4 ㄱㄴ 2024/09/10 792
1623387 나이드신 아주머니가 천공 비디오를 보고듣고 있어요 1 지하철 2024/09/10 1,262
1623386 데이트 비용 정확히 나누는 남자 154 조언감사 2024/09/10 19,380
1623385 저의 첫 민화 판넬하러 가는데 홍대에 3 홍대 표구사.. 2024/09/10 815
1623384 사망시 장례없이 바로 매장 가능한가요? 12 .... 2024/09/10 5,283
1623383 파스타집들이 가격을 올리지않는다면 3 ..... 2024/09/10 2,193
1623382 강된장 좋아 하시는분 17 비법 2024/09/10 2,576
1623381 전세집의 오븐 빼고 싶은데요 15 ... 2024/09/10 3,948
1623380 목화솜으로 방석만들어도 되나요 2 ........ 2024/09/10 800
1623379 건설사들 매일 광고하는거 볼때마다 3 그게 2024/09/10 1,373
1623378 김거니대통령 윤ㅅㅇ영부남? 9 미친것들 2024/09/10 2,324
1623377 이병철과 김건희는 대체 무슨관계인가요? 8 ... 2024/09/10 5,388
1623376 이자소득이 있는 경우 배우자공제 4 .. 2024/09/10 1,806
1623375 추석인사 영상 다 찍었다면서요 9 asdf 2024/09/10 3,164