82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

14억정도 상가인데

ㄴㅇㄷ 조회수 : 3,961
작성일 : 2024-08-28 12:25:14

월세가 매달 200만원정도 나온다고 하는데요

강북 지하철 멀지 않은 곳 상가주택인데요

근데 세입자 보증금이 3억이고 

실제로 11억이면 산다는데요

11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면

월에 330만원이 나오는데

근데도 상가주택을 사는 이유는 시세차익때문일까요

 

IP : 61.101.xxx.67
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.8.28 12:28 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    그 상가주택 가격이 얼마인데요? 14억이라는 말씀이신가요?

  • 2. .....
    '24.8.28 12:28 PM (211.241.xxx.247)

    상가 이제 인기 없어요

  • 3. 아.....
    '24.8.28 12:29 PM (119.196.xxx.115)

    세금내고 건강보험료 오르고 이래저래하면 엄청난 손해인데
    오를만한 입지인가봐요???

  • 4. ..
    '24.8.28 12:30 PM (121.179.xxx.235)

    14억짜리가 월200 나온다고요?
    물론 보증금이 3억이래도
    월세로 전환해도 별거 없어요
    저도 상가주택에서 살고 매장하고
    다른 한곳은 세만 받는데
    7~8억 정도인데 월세 300 넘어요.

  • 5. 토지값
    '24.8.28 12:32 PM (1.236.xxx.114) - 삭제된댓글

    상승 기대하고 사는거죠
    아니면 상가임대료받으면서 읫층에 살면서
    근로소득없을 은퇴시기에 살거나요
    요즘 임대료는 낮거나 공실도쉽고 아파트가격만큼 안오르니
    인기가 덜할거에요

  • 6. 저도
    '24.8.28 12:33 PM (39.7.xxx.203) - 삭제된댓글

    비슷한 고민하고 있었어요.
    현재 다른 부동산월세 7프로인데
    그거 팔고 갈아타야 하나 말아야 하나..
    근데 월세7프로임에도 십녗년간 부동산은 거의 안 올랐다는..ㅠㅠ
    그래서 몇백 더 받는 월세보다 몇천 몇억시세차익을 택하려고요.
    대신 입지가 아주 좋고 투자금이 최소인 곳을 택해 몇년만 묻어둬야 하는 거죠. 근데 그런 물건은 정말 잘 안나오는 게 함정이라 많이 보고 기다리고 해야 할듯..ㅠㅠ

  • 7. ....
    '24.8.28 12:42 PM (116.36.xxx.74)

    분양할 때는 월세 500이라고 했을 거예요.

  • 8. ...
    '24.8.28 12:43 PM (14.50.xxx.73)

    지가 상승을 기대하는거죠.

  • 9. 서울이니까
    '24.8.28 12:47 PM (222.117.xxx.170)

    땅이라도 바라보거나 개발도 있을 수 있구요
    경기도 상가주택 1년 전에 알아보다 세금때문에 포기했어요
    그때본집 다 안팔렸어요
    신규유입은 좀 안되는 시장이 된듯해요

  • 10. 저도
    '24.8.28 12:50 PM (112.149.xxx.140)

    상가건물
    지금이 바닥 통과중이라고 생각해요
    상가 인기 없고 공실 많은데
    또 지금 인구로는 어떡할수 없이
    자영업자들이 많이 생길수 밖에 없다고 생각해요
    일자리가 없는데요
    지금은 윤정부 경기가 워낙 바닥이고
    희망이 안보이니 이상황이지
    나라 상황 바뀌면 다시 자영업자들
    늘어날거라고 생각해요

  • 11. 윗님
    '24.8.28 1:12 PM (14.47.xxx.70)

    자영업자들 늘어나기만 하면 뭐해요
    장사가 되어야 버티지
    지금 자영업자 폐업율 기하급수적으로 늘어나는거 안보이세요?

    판교 상가주택은 수익률 2프로도 안나와요
    지가상승 기대하고 매매가 이루어지는거겠지만
    솔직히 앞으로는 모르겠어요 저도

  • 12. ...
    '24.8.28 1:17 PM (27.165.xxx.185) - 삭제된댓글

    오프라인 자영업자는 줄겠죠.
    온라인이 대세이니.

  • 13.
    '24.8.28 1:24 PM (58.29.xxx.196)

    서울 수도권 임대수익 장난아니군요. 전 지방인데 6프로 정도 나옵니다. 물론 지가상승이 서울에 비하면야 비교불가죠.
    나중에 매도차익을 얻느냐. 살면서 임대수익을 얻느냐. 이걸로 갈리는거군요.

  • 14. ...
    '24.8.28 1:31 PM (223.38.xxx.250)

    200이라도 받으니 다행이네요
    공실도 수두룩 해요
    공실되면 관리비도 주인 부담...

  • 15. .....
    '24.8.28 1:36 PM (211.234.xxx.46)

    자영업이 어떻게 여기서 좋아지나요. 인구는 줄어들고 경기침체는 장기화로 향해가고 있고 급하지 않은 소비들은 무조건 줄여가고 있어요. 저부터도 결제의 90%가 온라인이예요.

  • 16. ..
    '24.8.28 3:16 PM (210.179.xxx.245)

    11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면
    월에 330만원 나오는데
    ======================
    월에 275만원이에요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1620436 귓속 기름 분비 ㄷㄷㄷ 10 어럴 2024/09/01 4,240
1620435 떡볶이가 맛이 없네요 5 ㅡㅡ 2024/09/01 1,710
1620434 아빠가 이런가요? 궁금해서요 21 보통 2024/09/01 4,155
1620433 아파트 사는분들 옆집도 얼굴 거의 못보지 않으세요.??? 17 ... 2024/09/01 3,294
1620432 010pay가 뭔가요? 외동딸 2024/09/01 1,598
1620431 도미솔김치후기입니다. 17 .. 2024/09/01 6,705
1620430 수도권 집값 밀어내기 '주범' 따로있다…주담대 80%는 정책성대.. 18 ... 2024/09/01 3,246
1620429 삼십만이 영어로 뭔가요? 10 궁금이 2024/09/01 2,692
1620428 저작권 관련해서 잘 아시는 분 계신가요? 2 ... 2024/09/01 491
1620427 이제사 남편에대한 모든걸 내려놓고 편안합니다 11 .. 2024/09/01 4,515
1620426 아침 뭐 드세요 4 2024/09/01 1,617
1620425 속건조 최고봉 미스트는 뭘까요? 26 건조 최고봉.. 2024/09/01 2,732
1620424 찍찍거리는 사람들이 부쩍 늘었네요 27 ... 2024/09/01 3,580
1620423 굿파트너 장나라 재산이 40억은 그냥 드라마적 요소이겠죠? 26 .... 2024/09/01 8,002
1620422 김종민..새미래 탈당하네요 7 그냥3333.. 2024/09/01 2,795
1620421 늘봄교사 계신가요? 7 시급 2024/09/01 1,807
1620420 서울로 아이대학보내면 돈이????? 37 ..... 2024/09/01 4,083
1620419 요즘 다시 코로나 말 있던데요? 7 그린 2024/09/01 2,033
1620418 거부만 당하는 무능한 민주당은 국민을 무기력하게 만들고 있네요... 54 ... 2024/09/01 2,431
1620417 수영장갈때 귀마개 필수인가요? 5 ㄱㄴ 2024/09/01 908
1620416 지금 아이교통사고 뺑소니 10 ... 2024/09/01 3,433
1620415 프리랜서는 전세대출 1원도 안나오죠? 5 ㅏ극ㅈㄱㅊㅇ.. 2024/09/01 1,282
1620414 돈벌고 싶어요 9 2024/09/01 2,741
1620413 서정희 집은 화장실에 문이 없다는데...... 37 문없는 화장.. 2024/09/01 20,132
1620412 국제부부? 저 잘할 수 있겠죠? 7 글쎄 2024/09/01 2,161