82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

14억정도 상가인데

ㄴㅇㄷ 조회수 : 3,958
작성일 : 2024-08-28 12:25:14

월세가 매달 200만원정도 나온다고 하는데요

강북 지하철 멀지 않은 곳 상가주택인데요

근데 세입자 보증금이 3억이고 

실제로 11억이면 산다는데요

11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면

월에 330만원이 나오는데

근데도 상가주택을 사는 이유는 시세차익때문일까요

 

IP : 61.101.xxx.67
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.8.28 12:28 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    그 상가주택 가격이 얼마인데요? 14억이라는 말씀이신가요?

  • 2. .....
    '24.8.28 12:28 PM (211.241.xxx.247)

    상가 이제 인기 없어요

  • 3. 아.....
    '24.8.28 12:29 PM (119.196.xxx.115)

    세금내고 건강보험료 오르고 이래저래하면 엄청난 손해인데
    오를만한 입지인가봐요???

  • 4. ..
    '24.8.28 12:30 PM (121.179.xxx.235)

    14억짜리가 월200 나온다고요?
    물론 보증금이 3억이래도
    월세로 전환해도 별거 없어요
    저도 상가주택에서 살고 매장하고
    다른 한곳은 세만 받는데
    7~8억 정도인데 월세 300 넘어요.

  • 5. 토지값
    '24.8.28 12:32 PM (1.236.xxx.114) - 삭제된댓글

    상승 기대하고 사는거죠
    아니면 상가임대료받으면서 읫층에 살면서
    근로소득없을 은퇴시기에 살거나요
    요즘 임대료는 낮거나 공실도쉽고 아파트가격만큼 안오르니
    인기가 덜할거에요

  • 6. 저도
    '24.8.28 12:33 PM (39.7.xxx.203) - 삭제된댓글

    비슷한 고민하고 있었어요.
    현재 다른 부동산월세 7프로인데
    그거 팔고 갈아타야 하나 말아야 하나..
    근데 월세7프로임에도 십녗년간 부동산은 거의 안 올랐다는..ㅠㅠ
    그래서 몇백 더 받는 월세보다 몇천 몇억시세차익을 택하려고요.
    대신 입지가 아주 좋고 투자금이 최소인 곳을 택해 몇년만 묻어둬야 하는 거죠. 근데 그런 물건은 정말 잘 안나오는 게 함정이라 많이 보고 기다리고 해야 할듯..ㅠㅠ

  • 7. ....
    '24.8.28 12:42 PM (116.36.xxx.74)

    분양할 때는 월세 500이라고 했을 거예요.

  • 8. ...
    '24.8.28 12:43 PM (14.50.xxx.73)

    지가 상승을 기대하는거죠.

  • 9. 서울이니까
    '24.8.28 12:47 PM (222.117.xxx.170)

    땅이라도 바라보거나 개발도 있을 수 있구요
    경기도 상가주택 1년 전에 알아보다 세금때문에 포기했어요
    그때본집 다 안팔렸어요
    신규유입은 좀 안되는 시장이 된듯해요

  • 10. 저도
    '24.8.28 12:50 PM (112.149.xxx.140)

    상가건물
    지금이 바닥 통과중이라고 생각해요
    상가 인기 없고 공실 많은데
    또 지금 인구로는 어떡할수 없이
    자영업자들이 많이 생길수 밖에 없다고 생각해요
    일자리가 없는데요
    지금은 윤정부 경기가 워낙 바닥이고
    희망이 안보이니 이상황이지
    나라 상황 바뀌면 다시 자영업자들
    늘어날거라고 생각해요

  • 11. 윗님
    '24.8.28 1:12 PM (14.47.xxx.70)

    자영업자들 늘어나기만 하면 뭐해요
    장사가 되어야 버티지
    지금 자영업자 폐업율 기하급수적으로 늘어나는거 안보이세요?

    판교 상가주택은 수익률 2프로도 안나와요
    지가상승 기대하고 매매가 이루어지는거겠지만
    솔직히 앞으로는 모르겠어요 저도

  • 12. ...
    '24.8.28 1:17 PM (27.165.xxx.185) - 삭제된댓글

    오프라인 자영업자는 줄겠죠.
    온라인이 대세이니.

  • 13.
    '24.8.28 1:24 PM (58.29.xxx.196)

    서울 수도권 임대수익 장난아니군요. 전 지방인데 6프로 정도 나옵니다. 물론 지가상승이 서울에 비하면야 비교불가죠.
    나중에 매도차익을 얻느냐. 살면서 임대수익을 얻느냐. 이걸로 갈리는거군요.

  • 14. ...
    '24.8.28 1:31 PM (223.38.xxx.250)

    200이라도 받으니 다행이네요
    공실도 수두룩 해요
    공실되면 관리비도 주인 부담...

  • 15. .....
    '24.8.28 1:36 PM (211.234.xxx.46)

    자영업이 어떻게 여기서 좋아지나요. 인구는 줄어들고 경기침체는 장기화로 향해가고 있고 급하지 않은 소비들은 무조건 줄여가고 있어요. 저부터도 결제의 90%가 온라인이예요.

  • 16. ..
    '24.8.28 3:16 PM (210.179.xxx.245)

    11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면
    월에 330만원 나오는데
    ======================
    월에 275만원이에요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1619524 렌틸콩 어디서 구매해서 드세요? 4 렌틸콩 2024/08/29 1,361
1619523 키오스크 있는데도 카운터에서 주문하는 사람 28 키오스크 2024/08/29 3,827
1619522 불륜들은 절대 후회 안할겁니다 19 ** 2024/08/29 5,015
1619521 경기 근교 시골길 정취 느낄 수 있는... 2 로드 2024/08/29 1,258
1619520 독도는 누구 땅입니까 11 ... 2024/08/29 861
1619519 mbti 만으로는 성격 설명이 안됨 7 232342.. 2024/08/29 1,132
1619518 오늘또 낮술 먹어요 캬하하하하 21 .. 2024/08/29 2,701
1619517 코로나 참 서럽네요 10 ㅠㅡㅜ 2024/08/29 3,320
1619516 고등 지방으로 이사 14 ㅇㅇ 2024/08/29 1,887
1619515 뭐 저런게 다있노.. 8 ... 2024/08/29 2,566
1619514 아파트 엘리베이터 교체_ 경험 부탁 28 아파트 2024/08/29 2,923
1619513 주식 금요일매도하면 월요일오전 입금되나요? 5 .. 2024/08/29 1,189
1619512 에어컨을끌수가없네요 450ㅠ 8 하얀 2024/08/29 3,581
1619511 당근에서 다른분 번호 주면서 .. 7 00 2024/08/29 1,311
1619510 임기내 무대뽀로 다 밀어부칠건가봐요 8 ㅇㅇ 2024/08/29 1,197
1619509 헌재, '비위 의혹' 이정섭 검사 탄핵심판 기각 27 이것들이 2024/08/29 2,485
1619508 MBC지켜야 하는데 7 화난국민 2024/08/29 1,145
1619507 윤석열“뉴라이트는 진보적우파다.” 9 00 2024/08/29 1,426
1619506 네이버 무료 웹툰 추천합니다 9 ll 2024/08/29 2,092
1619505 스켈링 일부만? 전체? 5 2024/08/29 965
1619504 마트서 완전 알뜰쇼핑 했어요~~ 8 마트 2024/08/29 3,147
1619503 난 해외여행 갔던 돈이 최고 안아까운데 19 354543.. 2024/08/29 3,895
1619502 자화자찬 내로남불 똥고집 인간땜에 삶이 피폐해졌어요. 3 ㅇㅇ 2024/08/29 915
1619501 결혼이 너무 힘들었어서..나솔 돌싱 이해안가요 33 ... 2024/08/29 7,913
1619500 유럽 경로를 어찌 짜야할지 ㅜㅜ 4 쿠우 2024/08/29 1,213