82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

14억정도 상가인데

ㄴㅇㄷ 조회수 : 3,961
작성일 : 2024-08-28 12:25:14

월세가 매달 200만원정도 나온다고 하는데요

강북 지하철 멀지 않은 곳 상가주택인데요

근데 세입자 보증금이 3억이고 

실제로 11억이면 산다는데요

11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면

월에 330만원이 나오는데

근데도 상가주택을 사는 이유는 시세차익때문일까요

 

IP : 61.101.xxx.67
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.8.28 12:28 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    그 상가주택 가격이 얼마인데요? 14억이라는 말씀이신가요?

  • 2. .....
    '24.8.28 12:28 PM (211.241.xxx.247)

    상가 이제 인기 없어요

  • 3. 아.....
    '24.8.28 12:29 PM (119.196.xxx.115)

    세금내고 건강보험료 오르고 이래저래하면 엄청난 손해인데
    오를만한 입지인가봐요???

  • 4. ..
    '24.8.28 12:30 PM (121.179.xxx.235)

    14억짜리가 월200 나온다고요?
    물론 보증금이 3억이래도
    월세로 전환해도 별거 없어요
    저도 상가주택에서 살고 매장하고
    다른 한곳은 세만 받는데
    7~8억 정도인데 월세 300 넘어요.

  • 5. 토지값
    '24.8.28 12:32 PM (1.236.xxx.114) - 삭제된댓글

    상승 기대하고 사는거죠
    아니면 상가임대료받으면서 읫층에 살면서
    근로소득없을 은퇴시기에 살거나요
    요즘 임대료는 낮거나 공실도쉽고 아파트가격만큼 안오르니
    인기가 덜할거에요

  • 6. 저도
    '24.8.28 12:33 PM (39.7.xxx.203) - 삭제된댓글

    비슷한 고민하고 있었어요.
    현재 다른 부동산월세 7프로인데
    그거 팔고 갈아타야 하나 말아야 하나..
    근데 월세7프로임에도 십녗년간 부동산은 거의 안 올랐다는..ㅠㅠ
    그래서 몇백 더 받는 월세보다 몇천 몇억시세차익을 택하려고요.
    대신 입지가 아주 좋고 투자금이 최소인 곳을 택해 몇년만 묻어둬야 하는 거죠. 근데 그런 물건은 정말 잘 안나오는 게 함정이라 많이 보고 기다리고 해야 할듯..ㅠㅠ

  • 7. ....
    '24.8.28 12:42 PM (116.36.xxx.74)

    분양할 때는 월세 500이라고 했을 거예요.

  • 8. ...
    '24.8.28 12:43 PM (14.50.xxx.73)

    지가 상승을 기대하는거죠.

  • 9. 서울이니까
    '24.8.28 12:47 PM (222.117.xxx.170)

    땅이라도 바라보거나 개발도 있을 수 있구요
    경기도 상가주택 1년 전에 알아보다 세금때문에 포기했어요
    그때본집 다 안팔렸어요
    신규유입은 좀 안되는 시장이 된듯해요

  • 10. 저도
    '24.8.28 12:50 PM (112.149.xxx.140)

    상가건물
    지금이 바닥 통과중이라고 생각해요
    상가 인기 없고 공실 많은데
    또 지금 인구로는 어떡할수 없이
    자영업자들이 많이 생길수 밖에 없다고 생각해요
    일자리가 없는데요
    지금은 윤정부 경기가 워낙 바닥이고
    희망이 안보이니 이상황이지
    나라 상황 바뀌면 다시 자영업자들
    늘어날거라고 생각해요

  • 11. 윗님
    '24.8.28 1:12 PM (14.47.xxx.70)

    자영업자들 늘어나기만 하면 뭐해요
    장사가 되어야 버티지
    지금 자영업자 폐업율 기하급수적으로 늘어나는거 안보이세요?

    판교 상가주택은 수익률 2프로도 안나와요
    지가상승 기대하고 매매가 이루어지는거겠지만
    솔직히 앞으로는 모르겠어요 저도

  • 12. ...
    '24.8.28 1:17 PM (27.165.xxx.185) - 삭제된댓글

    오프라인 자영업자는 줄겠죠.
    온라인이 대세이니.

  • 13.
    '24.8.28 1:24 PM (58.29.xxx.196)

    서울 수도권 임대수익 장난아니군요. 전 지방인데 6프로 정도 나옵니다. 물론 지가상승이 서울에 비하면야 비교불가죠.
    나중에 매도차익을 얻느냐. 살면서 임대수익을 얻느냐. 이걸로 갈리는거군요.

  • 14. ...
    '24.8.28 1:31 PM (223.38.xxx.250)

    200이라도 받으니 다행이네요
    공실도 수두룩 해요
    공실되면 관리비도 주인 부담...

  • 15. .....
    '24.8.28 1:36 PM (211.234.xxx.46)

    자영업이 어떻게 여기서 좋아지나요. 인구는 줄어들고 경기침체는 장기화로 향해가고 있고 급하지 않은 소비들은 무조건 줄여가고 있어요. 저부터도 결제의 90%가 온라인이예요.

  • 16. ..
    '24.8.28 3:16 PM (210.179.xxx.245)

    11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면
    월에 330만원 나오는데
    ======================
    월에 275만원이에요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1621691 신혼 여행지를 피지로 결정했던 이유 1 ... 2024/09/04 2,035
1621690 대체 언제 시원해지나요 11 .. 2024/09/04 4,435
1621689 회사간식 선물로 떡,오란다 어떤게 좋아요? 28 간식 2024/09/04 2,751
1621688 책표지 디자인값 이억? ... 2024/09/04 659
1621687 참으로 쓸데없는 재능 51 ... 2024/09/04 13,284
1621686 인생을 밥하는 노예로 보내기 싫어요 32 ........ 2024/09/04 6,665
1621685 향수를 뿌렸는데 강아지가 10 .. 2024/09/04 3,359
1621684 한번씩 상대가 들으면 기분 나쁠 말을 하는 친구가 있는데요. 4 ..... 2024/09/04 1,895
1621683 9모 본 고3들 지금 뭐하나요 22 에고 2024/09/04 3,836
1621682 와인 자주 드시는분들 배안나왔어요? 4 2024/09/04 1,479
1621681 처음만난 아기엄마들에게 몇개월이냐 8 인사 2024/09/04 2,312
1621680 본인이든 자녀든 명문대 편입했을때 먼저 밝히시나요 12 학벌이 뭐라.. 2024/09/04 2,568
1621679 포도씨 많이 먹어도 되나요? 9 2024/09/04 1,722
1621678 코스코에서 새로 나온 4 2024/09/04 3,481
1621677 남자 조건봐주세요. 19 결혼 2024/09/04 2,831
1621676 요새 꽃게 살 있나요? 11 2024/09/04 1,760
1621675 계모임이 이자가 제일 쎈가요? 7 ... 2024/09/04 1,644
1621674 18개월 아기 어린이집 22 쪼요 2024/09/04 1,828
1621673 파키스탄 간장게장 맛 어때요? 3 ……… 2024/09/04 1,309
1621672 당근.. 메시지 답장 없는거..기분 안 좋네요 3 ... 2024/09/04 1,533
1621671 고등아이 수학학원.. 18 아이 2024/09/04 2,318
1621670 처음 만난 사람에게 저의 일상을 이야기 했어요 3 2024/09/04 2,632
1621669 이거 코로나 증상일까요? 37.5도에요 7 ㅇㅇ 2024/09/04 1,210
1621668 잘못된 만남 4 ㅇㅇ 2024/09/04 2,110
1621667 지난대선 이재명 욕설로 19 ㄱㄴ 2024/09/04 1,735