82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

14억정도 상가인데

ㄴㅇㄷ 조회수 : 4,013
작성일 : 2024-08-28 12:25:14

월세가 매달 200만원정도 나온다고 하는데요

강북 지하철 멀지 않은 곳 상가주택인데요

근데 세입자 보증금이 3억이고 

실제로 11억이면 산다는데요

11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면

월에 330만원이 나오는데

근데도 상가주택을 사는 이유는 시세차익때문일까요

 

IP : 61.101.xxx.67
16 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ....
    '24.8.28 12:28 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    그 상가주택 가격이 얼마인데요? 14억이라는 말씀이신가요?

  • 2. .....
    '24.8.28 12:28 PM (211.241.xxx.247)

    상가 이제 인기 없어요

  • 3. 아.....
    '24.8.28 12:29 PM (119.196.xxx.115)

    세금내고 건강보험료 오르고 이래저래하면 엄청난 손해인데
    오를만한 입지인가봐요???

  • 4. ..
    '24.8.28 12:30 PM (121.179.xxx.235)

    14억짜리가 월200 나온다고요?
    물론 보증금이 3억이래도
    월세로 전환해도 별거 없어요
    저도 상가주택에서 살고 매장하고
    다른 한곳은 세만 받는데
    7~8억 정도인데 월세 300 넘어요.

  • 5. 토지값
    '24.8.28 12:32 PM (1.236.xxx.114) - 삭제된댓글

    상승 기대하고 사는거죠
    아니면 상가임대료받으면서 읫층에 살면서
    근로소득없을 은퇴시기에 살거나요
    요즘 임대료는 낮거나 공실도쉽고 아파트가격만큼 안오르니
    인기가 덜할거에요

  • 6. 저도
    '24.8.28 12:33 PM (39.7.xxx.203) - 삭제된댓글

    비슷한 고민하고 있었어요.
    현재 다른 부동산월세 7프로인데
    그거 팔고 갈아타야 하나 말아야 하나..
    근데 월세7프로임에도 십녗년간 부동산은 거의 안 올랐다는..ㅠㅠ
    그래서 몇백 더 받는 월세보다 몇천 몇억시세차익을 택하려고요.
    대신 입지가 아주 좋고 투자금이 최소인 곳을 택해 몇년만 묻어둬야 하는 거죠. 근데 그런 물건은 정말 잘 안나오는 게 함정이라 많이 보고 기다리고 해야 할듯..ㅠㅠ

  • 7. ....
    '24.8.28 12:42 PM (116.36.xxx.74)

    분양할 때는 월세 500이라고 했을 거예요.

  • 8. ...
    '24.8.28 12:43 PM (14.50.xxx.73)

    지가 상승을 기대하는거죠.

  • 9. 서울이니까
    '24.8.28 12:47 PM (222.117.xxx.170)

    땅이라도 바라보거나 개발도 있을 수 있구요
    경기도 상가주택 1년 전에 알아보다 세금때문에 포기했어요
    그때본집 다 안팔렸어요
    신규유입은 좀 안되는 시장이 된듯해요

  • 10. 저도
    '24.8.28 12:50 PM (112.149.xxx.140)

    상가건물
    지금이 바닥 통과중이라고 생각해요
    상가 인기 없고 공실 많은데
    또 지금 인구로는 어떡할수 없이
    자영업자들이 많이 생길수 밖에 없다고 생각해요
    일자리가 없는데요
    지금은 윤정부 경기가 워낙 바닥이고
    희망이 안보이니 이상황이지
    나라 상황 바뀌면 다시 자영업자들
    늘어날거라고 생각해요

  • 11. 윗님
    '24.8.28 1:12 PM (14.47.xxx.70)

    자영업자들 늘어나기만 하면 뭐해요
    장사가 되어야 버티지
    지금 자영업자 폐업율 기하급수적으로 늘어나는거 안보이세요?

    판교 상가주택은 수익률 2프로도 안나와요
    지가상승 기대하고 매매가 이루어지는거겠지만
    솔직히 앞으로는 모르겠어요 저도

  • 12. ...
    '24.8.28 1:17 PM (27.165.xxx.185) - 삭제된댓글

    오프라인 자영업자는 줄겠죠.
    온라인이 대세이니.

  • 13.
    '24.8.28 1:24 PM (58.29.xxx.196)

    서울 수도권 임대수익 장난아니군요. 전 지방인데 6프로 정도 나옵니다. 물론 지가상승이 서울에 비하면야 비교불가죠.
    나중에 매도차익을 얻느냐. 살면서 임대수익을 얻느냐. 이걸로 갈리는거군요.

  • 14. ...
    '24.8.28 1:31 PM (223.38.xxx.250)

    200이라도 받으니 다행이네요
    공실도 수두룩 해요
    공실되면 관리비도 주인 부담...

  • 15. .....
    '24.8.28 1:36 PM (211.234.xxx.46)

    자영업이 어떻게 여기서 좋아지나요. 인구는 줄어들고 경기침체는 장기화로 향해가고 있고 급하지 않은 소비들은 무조건 줄여가고 있어요. 저부터도 결제의 90%가 온라인이예요.

  • 16. ..
    '24.8.28 3:16 PM (210.179.xxx.245)

    11억 은행에 넣어두면 은행이자가 3프로면
    월에 330만원 나오는데
    ======================
    월에 275만원이에요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1657088 미친 거냐" "참담하다" 윤 대통령 .. 7 여유11 2024/12/12 2,694
1657087 친정부모님이랑 여행가면 시부모님 삐지실까요?? 28 칸트 2024/12/12 2,861
1657086 북조선 돼지가 남조선 돼지보다 똑똑함 5 ㅅㅅ 2024/12/12 993
1657085 길게도 말했네요 3 길게도 2024/12/12 837
1657084 조국 "퇴직후 윤 변호할꺼냐?" 4 ㄱㄴ 2024/12/12 2,381
1657083 박근혜 탄핵시기에 환율 1200원도 안됐네요? 3 .. 2024/12/12 1,183
1657082 낮술했나 4 곰푸우 2024/12/12 1,083
1657081 토요일 여의도 주차할 곳 있나요? 15 2024/12/12 1,242
1657080 여러분 오늘부터 더욱 더 가열차게 집회참석하갰습니다. 4 이뻐 2024/12/12 614
1657079 윤통 담화내용. 25 , 2024/12/12 3,500
1657078 변호사들이랑 상의한 모양이네 6 ㄴㅇㅈㅎ 2024/12/12 2,666
1657077 707특공대장 국회의원 체포지시 없었다 진술번복 5 hafoom.. 2024/12/12 2,294
1657076 조국이 어지간히도 무서웠나봐요. 저 미치광이 부부가 2 미치광이 윤.. 2024/12/12 1,816
1657075 尹 '진짜 내란이면, 주말에 하지 왜 평일에 했겠나' 18 .... 2024/12/12 3,187
1657074 거대야당 거대야당 만든 장본인이 누구인지 ? 1 말끝마다 2024/12/12 407
1657073 일상질문) 김장김치 덮개용 배춧잎 먹어도 될까요 8 2024/12/12 1,009
1657072 김건희 특검 가결 예상 6 asdf 2024/12/12 2,413
1657071 마지막 순간까지 국민과 함께 싸우겠다는것이 6 .. 2024/12/12 1,360
1657070 저렇게 막 지껄이게 두어도 되는 거예요? 9 dd 2024/12/12 1,250
1657069 확신범 2 ㅇㅇ 2024/12/12 534
1657068 빨리체포시급 계속계엄 잘했다고 담화중ㅎ 2 ㅇㅇ 2024/12/12 772
1657067 수학공부방 창업 vs 스터디카페 창업 뭐가 나을까요 8 창업 2024/12/12 1,185
1657066 국민의 올바른 판단을 워해 야당의 입장에서도 담화문 발표해 주세.. 8 시민 2024/12/12 891
1657065 저 화상. 일부러 중국 건드린거죠? 25 혈압 2024/12/12 3,655
1657064 강남 부자들 이해가 되는... 43 ........ 2024/12/12 5,766