신혼집입니다
신축아파트인데 분쟁이 있어 등기가 안나왔어요.
내년이면 2년인데 보증금 내려달라 할 수 있나요?
(등기 안나왔으니)계약할땐 1년내로 나온다 부동산에서 말해서 믿었거든요.
혹시 주인이 말안하고 있으면 (5프로증액)보증금 변동없이 연장인가요?
보통은 2년 계약 후 무조건 5프로 증액인가요??
댓글 미리 감사드려요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
신축아파트등기
... 조회수 : 1,174
작성일 : 2024-08-26 22:19:45
IP : 14.52.xxx.217
9 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'24.8.26 11:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글1. 2년 내에 등기가 안나면 보증금 내린다고 계약서에 명시하지 않은 이상 그걸 빌미로 보증금 내리는 건 안될 것 같아요.
2. 신축은 2년 내에 등기가 안나기도 합니다. 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.
3. 2년 후 보증금 증액 5%가 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.2. ...
'24.8.26 11:15 PM (14.52.xxx.217)몰라서 물어본거라 윗댓글로는 무슨 말인지 모르겠네요.
신혼 첫집이라 몰라서 물어본건데 ... 너무 까칠하시네요..
5프로 증액은 2년후 무조건이라는 말씀이신가요?
아니면 주변시세에 따라 달라지기도 하나요?
신축은 등기가 오랫동안 안나올수도 있는건가요?
등기 없이 큰 전세금이 불안하네요. 보험도 등기없어 못든다 해서 안들었는데 ㅜㅜ3. 흠
'24.8.26 11:18 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글신축은 1년 안에 등기나는 경우가 오히려 드물걸요. 서울 유명한 아파트들 중에 아직 등기 안나온 곳 많아요. 7, 8년차인데도...
그래서 그걸 핑계로 보증금 내려달라고 하는 건 안될 겁니다.
사실 세입자는 등기나오건 안나오건 상관없죠. 오히려 집주인이 문제지. 등기가 안나오면 대출에 지장이 있어서 매매가에는 쬐끔 영향이 있을 수 있는데, 전세가엔 아무 영향 없어요.4. 흠
'24.8.26 11:20 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글꼬투리 잡힐 것 같아 표헌을 수정할게요.
많아요 -> 등기 안나온 것도 있어요.5. 흠
'24.8.26 11:22 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글까칠하신 분이르 표현수정) 7,8년 지나도 등기 안나온 아파트들도 있어요.
6. ...
'24.8.26 11:23 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글제 댓들을 이해 못하시니 삭제할게요.
7. ....
'24.8.27 12:04 AM (110.13.xxx.200)신축은 사실 아쉬운게 세입자라..
나가도 다시 전세들이면 되거든요. 신축수요는 항상 있는 편이니...
아마 내려달란 이야기는 안먹힐듯 하네요.8. 사실
'24.8.27 12:45 AM (223.38.xxx.74) - 삭제된댓글신축은 2년 지나면 어디든 전세가 오릅니다. 일반적으로 신축 전세는 입주장에 주변 시세보다 싸게 맞춰지기 때문에 2년 지나면 주변 시세에 맞춰 올라요. 그러니 2년 후에 5%만 인상하고 살 수 있으면 땡큐죠. 내려달라고 하면 어떤 집주인이 내려주겠어요. 그리고 2년 안에 등기 안나오는 경우가 허다합니다. 우리 아파트가 1년 좀 지나서 등기 나왔는데, 서울 재개발 아파트 중 이렇게 빨리 등기 나오는데 없다고 조합장이 엄청 자화자찬 했던 게 기억나네요. 후배는 공덕쪽 자이 조합원인데 거긴 지금 한 10년 지났지만 아직 등기 안나온 걸로 알아요.
9. ...
'24.8.27 1:05 AM (14.52.xxx.217)10년이요????아...그렇군요 도움이 되었어요 너무 감사합니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1631288 | 둔촌주공' 입주 코앞인데 대출 막혔다...분양자들 '집 날릴 판.. 14 | .. | 2024/10/16 | 4,623 |
| 1631287 | 또 사라진 김 여사…외로운 尹 ‘나 홀로 투표’ 21 | 0000 | 2024/10/16 | 4,829 |
| 1631286 | 슈에무라 샤프닝서비스 4 | .. | 2024/10/16 | 1,558 |
| 1631285 | 불쌍해 너 남편 의사라서 19 | ,,, | 2024/10/16 | 7,151 |
| 1631284 | 글라스 에어프라이어 어떤거 쓰세요 보랄 쓰시는 분 2 | 요리 | 2024/10/16 | 1,096 |
| 1631283 | 올리브는 많이 먹어도 괜찮나요 6 | 올리브 | 2024/10/16 | 1,604 |
| 1631282 | 한강의 '내 아내의 열매' 너튜브 3 | ㄷㄹ | 2024/10/16 | 1,911 |
| 1631281 | 현정권에선 여조 절대 믿지 못하겠네요 9 | ........ | 2024/10/16 | 1,051 |
| 1631280 | 점심드시고 나른하면 보세요 5 | ... | 2024/10/16 | 1,972 |
| 1631279 | 외할머니, 친할머니랑 느낌이 다른가요? 17 | 궁금 | 2024/10/16 | 3,234 |
| 1631278 | 펌 잘못해서 나가기가 싫어요 5 | 집순이 | 2024/10/16 | 1,476 |
| 1631277 | 김건희 마포대교 방문 “교통통제는 없었고 관리는 했다” 10 | ... | 2024/10/16 | 2,232 |
| 1631276 | 가정용 혈압계 오ㅁ론 10 | 혈압 | 2024/10/16 | 1,956 |
| 1631275 | 고등학생은 결혼식때 뭐 입어야하나요?? ㅜㅜ 27 | 결혼식 | 2024/10/16 | 2,883 |
| 1631274 | 소소한 나만의 다이어트 식단 5 | 1시47분 | 2024/10/16 | 2,722 |
| 1631273 | 정년이 보는데 궁금한점 5 | 배우 | 2024/10/16 | 2,573 |
| 1631272 | 아크테릭스 헬리아드 가방 1 | nora | 2024/10/16 | 1,249 |
| 1631271 | AI면접 4 | 어렵네요 | 2024/10/16 | 786 |
| 1631270 | 엄마들의 이상한(?) 심리 4 | ㅋㅋㅋ | 2024/10/16 | 3,087 |
| 1631269 | 갱년기때 4 | .. | 2024/10/16 | 1,565 |
| 1631268 | 소 안심 삶아내고 남은국물 활용할방법 있을까요? 10 | ㅡㅡ | 2024/10/16 | 1,381 |
| 1631267 | 한국 방문 후기 11 | 새벽 | 2024/10/16 | 3,643 |
| 1631266 | 목공 건축 기술 배우시는분 계세요? 6 | 음 | 2024/10/16 | 1,122 |
| 1631265 | 신혼초에 선물받았는데 아직까지 쓰고있는 저렴이 주방용품 3 | .. | 2024/10/16 | 2,279 |
| 1631264 | 광화문 교보왔는데 한강 책 뭐 살까요? 9 | 여기 | 2024/10/16 | 2,098 |