82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

신축아파트등기

... 조회수 : 1,083
작성일 : 2024-08-26 22:19:45

신혼집입니다

신축아파트인데 분쟁이 있어 등기가 안나왔어요.

내년이면 2년인데 보증금 내려달라 할 수 있나요?

(등기 안나왔으니)계약할땐 1년내로 나온다 부동산에서 말해서 믿었거든요.

혹시 주인이 말안하고 있으면 (5프로증액)보증금 변동없이 연장인가요?

보통은 2년 계약 후 무조건 5프로 증액인가요??

댓글 미리 감사드려요

 

IP : 14.52.xxx.217
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.26 11:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    1. 2년 내에 등기가 안나면 보증금 내린다고 계약서에 명시하지 않은 이상 그걸 빌미로 보증금 내리는 건 안될 것 같아요.
    2. 신축은 2년 내에 등기가 안나기도 합니다. 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.
    3. 2년 후 보증금 증액 5%가 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.

  • 2. ...
    '24.8.26 11:15 PM (14.52.xxx.217)

    몰라서 물어본거라 윗댓글로는 무슨 말인지 모르겠네요.
    신혼 첫집이라 몰라서 물어본건데 ... 너무 까칠하시네요..

    5프로 증액은 2년후 무조건이라는 말씀이신가요?
    아니면 주변시세에 따라 달라지기도 하나요?
    신축은 등기가 오랫동안 안나올수도 있는건가요?
    등기 없이 큰 전세금이 불안하네요. 보험도 등기없어 못든다 해서 안들었는데 ㅜㅜ

  • 3.
    '24.8.26 11:18 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글

    신축은 1년 안에 등기나는 경우가 오히려 드물걸요. 서울 유명한 아파트들 중에 아직 등기 안나온 곳 많아요. 7, 8년차인데도...
    그래서 그걸 핑계로 보증금 내려달라고 하는 건 안될 겁니다.
    사실 세입자는 등기나오건 안나오건 상관없죠. 오히려 집주인이 문제지. 등기가 안나오면 대출에 지장이 있어서 매매가에는 쬐끔 영향이 있을 수 있는데, 전세가엔 아무 영향 없어요.

  • 4.
    '24.8.26 11:20 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글

    꼬투리 잡힐 것 같아 표헌을 수정할게요.
    많아요 -> 등기 안나온 것도 있어요.

  • 5.
    '24.8.26 11:22 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글

    까칠하신 분이르 표현수정) 7,8년 지나도 등기 안나온 아파트들도 있어요.

  • 6. ...
    '24.8.26 11:23 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    제 댓들을 이해 못하시니 삭제할게요.

  • 7. ....
    '24.8.27 12:04 AM (110.13.xxx.200)

    신축은 사실 아쉬운게 세입자라..
    나가도 다시 전세들이면 되거든요. 신축수요는 항상 있는 편이니...
    아마 내려달란 이야기는 안먹힐듯 하네요.

  • 8. 사실
    '24.8.27 12:45 AM (223.38.xxx.74) - 삭제된댓글

    신축은 2년 지나면 어디든 전세가 오릅니다. 일반적으로 신축 전세는 입주장에 주변 시세보다 싸게 맞춰지기 때문에 2년 지나면 주변 시세에 맞춰 올라요. 그러니 2년 후에 5%만 인상하고 살 수 있으면 땡큐죠. 내려달라고 하면 어떤 집주인이 내려주겠어요. 그리고 2년 안에 등기 안나오는 경우가 허다합니다. 우리 아파트가 1년 좀 지나서 등기 나왔는데, 서울 재개발 아파트 중 이렇게 빨리 등기 나오는데 없다고 조합장이 엄청 자화자찬 했던 게 기억나네요. 후배는 공덕쪽 자이 조합원인데 거긴 지금 한 10년 지났지만 아직 등기 안나온 걸로 알아요.

  • 9. ...
    '24.8.27 1:05 AM (14.52.xxx.217)

    10년이요????아...그렇군요 도움이 되었어요 너무 감사합니다

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1618554 피부 패임 문의요 (제가 여기에 노화 증상 물어보는 날이 올 줄.. 2 노화 2024/08/27 1,556
1618553 풋호박을 받았는데 달아요. 2 .... 2024/08/27 852
1618552 영유도 참여수업 있나요? 2 ㅇㄹㄹ 2024/08/27 707
1618551 지난 직장 팀원들이 계속 연락옵니다. 6 ... 2024/08/27 3,917
1618550 급질)땅이 흔들려서 어지러운 증상 8 다낭 2024/08/27 2,890
1618549 결혼지옥이나 .. 2024/08/27 1,668
1618548 음주운전 전과자네요. 가세연 김세의 (녹취록 뜸.) 19 이진호 2024/08/27 3,789
1618547 주민등록 사실 조사 놓치면 방문조사 꼭 오나요? 8 ㅇㅇ 2024/08/27 3,107
1618546 저 결혼지옥보고 6 Hgyfhg.. 2024/08/27 4,524
1618545 오은영 리포트 결혼지옥 ㆍ 너무 눈물이 나요ㅠㅠ 23 눈물이 난.. 2024/08/27 19,563
1618544 물파스 새삼 신기 7 ..... 2024/08/27 3,653
1618543 한양대 공대 vs 성균관대 공대 30 ㅇㅇ 2024/08/27 4,853
1618542 오은영리포트 결혼지옥 보고 있는데 27 1111 2024/08/27 8,825
1618541 상조가입해야하는 이유라는데요 14 ... 2024/08/27 5,867
1618540 증여세관련 세금 잘 아시는 분요 5 ..... 2024/08/26 1,425
1618539 딥페이크 사건으로 프사 인물사진 다 내렸어요 7 2024/08/26 4,922
1618538 김문수 - 우리가 일본인이라고? 8 나김문수야 2024/08/26 1,596
1618537 화분 나무에 까만 점 같은게 엄청나게 붙어있어요. 3 화초 2024/08/26 1,288
1618536 보수성향 남성, 교통법규 무시하고 도로 중앙에서 LA 윤석열 탄.. light7.. 2024/08/26 935
1618535 페달 오인 사고와 급발진 주장 방송 6 ..... 2024/08/26 1,206
1618534 사내 평가 어떻게 마음 다스리세요? 8 2024/08/26 2,019
1618533 쉽고 매일할 수 있는 영어 리스닝 추천좀 해주세요~ 7 12345 2024/08/26 2,121
1618532 일기예보 계속틀림 4 일기예보 2024/08/26 2,428
1618531 5세 아이 사교육.. 21 허허허 2024/08/26 3,071
1618530 성당에서 문신한 자모회 임원;; 91 ,,,, 2024/08/26 15,857