82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

신축아파트등기

... 조회수 : 1,082
작성일 : 2024-08-26 22:19:45

신혼집입니다

신축아파트인데 분쟁이 있어 등기가 안나왔어요.

내년이면 2년인데 보증금 내려달라 할 수 있나요?

(등기 안나왔으니)계약할땐 1년내로 나온다 부동산에서 말해서 믿었거든요.

혹시 주인이 말안하고 있으면 (5프로증액)보증금 변동없이 연장인가요?

보통은 2년 계약 후 무조건 5프로 증액인가요??

댓글 미리 감사드려요

 

IP : 14.52.xxx.217
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.26 11:08 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    1. 2년 내에 등기가 안나면 보증금 내린다고 계약서에 명시하지 않은 이상 그걸 빌미로 보증금 내리는 건 안될 것 같아요.
    2. 신축은 2년 내에 등기가 안나기도 합니다. 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.
    3. 2년 후 보증금 증액 5%가 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.

  • 2. ...
    '24.8.26 11:15 PM (14.52.xxx.217)

    몰라서 물어본거라 윗댓글로는 무슨 말인지 모르겠네요.
    신혼 첫집이라 몰라서 물어본건데 ... 너무 까칠하시네요..

    5프로 증액은 2년후 무조건이라는 말씀이신가요?
    아니면 주변시세에 따라 달라지기도 하나요?
    신축은 등기가 오랫동안 안나올수도 있는건가요?
    등기 없이 큰 전세금이 불안하네요. 보험도 등기없어 못든다 해서 안들었는데 ㅜㅜ

  • 3.
    '24.8.26 11:18 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글

    신축은 1년 안에 등기나는 경우가 오히려 드물걸요. 서울 유명한 아파트들 중에 아직 등기 안나온 곳 많아요. 7, 8년차인데도...
    그래서 그걸 핑계로 보증금 내려달라고 하는 건 안될 겁니다.
    사실 세입자는 등기나오건 안나오건 상관없죠. 오히려 집주인이 문제지. 등기가 안나오면 대출에 지장이 있어서 매매가에는 쬐끔 영향이 있을 수 있는데, 전세가엔 아무 영향 없어요.

  • 4.
    '24.8.26 11:20 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글

    꼬투리 잡힐 것 같아 표헌을 수정할게요.
    많아요 -> 등기 안나온 것도 있어요.

  • 5.
    '24.8.26 11:22 PM (223.38.xxx.19) - 삭제된댓글

    까칠하신 분이르 표현수정) 7,8년 지나도 등기 안나온 아파트들도 있어요.

  • 6. ...
    '24.8.26 11:23 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글

    제 댓들을 이해 못하시니 삭제할게요.

  • 7. ....
    '24.8.27 12:04 AM (110.13.xxx.200)

    신축은 사실 아쉬운게 세입자라..
    나가도 다시 전세들이면 되거든요. 신축수요는 항상 있는 편이니...
    아마 내려달란 이야기는 안먹힐듯 하네요.

  • 8. 사실
    '24.8.27 12:45 AM (223.38.xxx.74) - 삭제된댓글

    신축은 2년 지나면 어디든 전세가 오릅니다. 일반적으로 신축 전세는 입주장에 주변 시세보다 싸게 맞춰지기 때문에 2년 지나면 주변 시세에 맞춰 올라요. 그러니 2년 후에 5%만 인상하고 살 수 있으면 땡큐죠. 내려달라고 하면 어떤 집주인이 내려주겠어요. 그리고 2년 안에 등기 안나오는 경우가 허다합니다. 우리 아파트가 1년 좀 지나서 등기 나왔는데, 서울 재개발 아파트 중 이렇게 빨리 등기 나오는데 없다고 조합장이 엄청 자화자찬 했던 게 기억나네요. 후배는 공덕쪽 자이 조합원인데 거긴 지금 한 10년 지났지만 아직 등기 안나온 걸로 알아요.

  • 9. ...
    '24.8.27 1:05 AM (14.52.xxx.217)

    10년이요????아...그렇군요 도움이 되었어요 너무 감사합니다

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1625293 고모 돈봉투 글 내렸나요? 40 아이고 2024/09/15 13,442
1625292 인생삼퓨 찾아요~~ 9 애터미 2024/09/15 1,974
1625291 유난이다, 트기하네 끌끌,,,, 5 2024/09/15 1,625
1625290 제사는 유교지만 보통 불교믿는분들이 지내 잖아요? 8 제사 2024/09/15 1,179
1625289 최고온도 34도 체감 온도 39도래요. 8 현재 날씨 2024/09/15 4,176
1625288 송편 가격이… 10 2024/09/15 3,974
1625287 장예모 감독 공리 주연 영화 인생 8 현소 2024/09/15 2,362
1625286 전 sns에서 부모님 자랑글이 제일 부러워요 5 ㅇㅇ 2024/09/15 2,336
1625285 카페서 자리 빼앗김 62 하하하 2024/09/15 21,533
1625284 남편 말투 좀 봐주세요. 짜증나요 40 은근 짜증 2024/09/15 5,763
1625283 차례 안 지낼려면 어떤 방식이어야 할까요? 9 차례 2024/09/15 1,516
1625282 염증문제- 작두콩차 vs. 보이차 6 레드향 2024/09/15 1,655
1625281 쿠팡배송 3시~11시 배송예정이면 11시에도 올 수 있어요? 7 ... 2024/09/15 762
1625280 제가 모성애가 부족한가요? 16 2024/09/15 2,998
1625279 자극적이지않으면서 살 찌는 음식 41 통통 2024/09/15 4,549
1625278 명절에 시댁에 일이 조언 2024/09/15 1,060
1625277 교회가도 돼요? 1 .. 2024/09/15 1,123
1625276 베테랑 보고 왔는데 ㅜㅜ (스포 무) 11 ooo 2024/09/15 3,868
1625275 눈치는 기르는 방법 있을까요? 17 휴우 2024/09/15 2,372
1625274 스물두살 성인인데 이건 무슨 증상인가요? 7 걱정 2024/09/15 2,284
1625273 동거인과 싸웠네요 23 .. 2024/09/15 7,888
1625272 해외 나가면 더 편한 분 계시나요 22 ........ 2024/09/15 2,545
1625271 헬스장 왔는데 전부 남자들이네요 9 이럴수가 2024/09/15 3,631
1625270 누가 쳐다보면 시선이 느껴지는게 10 ㄱㄱ 2024/09/15 2,191
1625269 명절 때 자랑인줄 모르고 자랑하는 싱글들.. 4 싱글이 2024/09/15 2,668