신혼집입니다
신축아파트인데 분쟁이 있어 등기가 안나왔어요.
내년이면 2년인데 보증금 내려달라 할 수 있나요?
(등기 안나왔으니)계약할땐 1년내로 나온다 부동산에서 말해서 믿었거든요.
혹시 주인이 말안하고 있으면 (5프로증액)보증금 변동없이 연장인가요?
보통은 2년 계약 후 무조건 5프로 증액인가요??
댓글 미리 감사드려요
신혼집입니다
신축아파트인데 분쟁이 있어 등기가 안나왔어요.
내년이면 2년인데 보증금 내려달라 할 수 있나요?
(등기 안나왔으니)계약할땐 1년내로 나온다 부동산에서 말해서 믿었거든요.
혹시 주인이 말안하고 있으면 (5프로증액)보증금 변동없이 연장인가요?
보통은 2년 계약 후 무조건 5프로 증액인가요??
댓글 미리 감사드려요
1. 2년 내에 등기가 안나면 보증금 내린다고 계약서에 명시하지 않은 이상 그걸 빌미로 보증금 내리는 건 안될 것 같아요.
2. 신축은 2년 내에 등기가 안나기도 합니다. 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.
3. 2년 후 보증금 증액 5%가 싫으면 그 집에서 나가면 됩니다.
몰라서 물어본거라 윗댓글로는 무슨 말인지 모르겠네요.
신혼 첫집이라 몰라서 물어본건데 ... 너무 까칠하시네요..
5프로 증액은 2년후 무조건이라는 말씀이신가요?
아니면 주변시세에 따라 달라지기도 하나요?
신축은 등기가 오랫동안 안나올수도 있는건가요?
등기 없이 큰 전세금이 불안하네요. 보험도 등기없어 못든다 해서 안들었는데 ㅜㅜ
신축은 1년 안에 등기나는 경우가 오히려 드물걸요. 서울 유명한 아파트들 중에 아직 등기 안나온 곳 많아요. 7, 8년차인데도...
그래서 그걸 핑계로 보증금 내려달라고 하는 건 안될 겁니다.
사실 세입자는 등기나오건 안나오건 상관없죠. 오히려 집주인이 문제지. 등기가 안나오면 대출에 지장이 있어서 매매가에는 쬐끔 영향이 있을 수 있는데, 전세가엔 아무 영향 없어요.
꼬투리 잡힐 것 같아 표헌을 수정할게요.
많아요 -> 등기 안나온 것도 있어요.
까칠하신 분이르 표현수정) 7,8년 지나도 등기 안나온 아파트들도 있어요.
제 댓들을 이해 못하시니 삭제할게요.
신축은 사실 아쉬운게 세입자라..
나가도 다시 전세들이면 되거든요. 신축수요는 항상 있는 편이니...
아마 내려달란 이야기는 안먹힐듯 하네요.
신축은 2년 지나면 어디든 전세가 오릅니다. 일반적으로 신축 전세는 입주장에 주변 시세보다 싸게 맞춰지기 때문에 2년 지나면 주변 시세에 맞춰 올라요. 그러니 2년 후에 5%만 인상하고 살 수 있으면 땡큐죠. 내려달라고 하면 어떤 집주인이 내려주겠어요. 그리고 2년 안에 등기 안나오는 경우가 허다합니다. 우리 아파트가 1년 좀 지나서 등기 나왔는데, 서울 재개발 아파트 중 이렇게 빨리 등기 나오는데 없다고 조합장이 엄청 자화자찬 했던 게 기억나네요. 후배는 공덕쪽 자이 조합원인데 거긴 지금 한 10년 지났지만 아직 등기 안나온 걸로 알아요.
10년이요????아...그렇군요 도움이 되었어요 너무 감사합니다
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1619999 | 사계 언니들 ᆢ요번은 결혼 할까요? 8 | ᆢ | 2024/08/30 | 2,243 |
1619998 | 성남시 의료원 장례식장 어떤가요. 2 | .. | 2024/08/30 | 559 |
1619997 | 학군지 고민...대학 더 잘가나요? 28 | 걱정병 | 2024/08/30 | 2,793 |
1619996 | 둘이 보자했는데 다른사람이랑 셋이 보자고 24 | 으흠 | 2024/08/30 | 4,389 |
1619995 | 윗니만 2개 뺀 치아교정 7 | ㅡㅡ | 2024/08/30 | 1,072 |
1619994 | 40미혼인데 6 | fjfjjf.. | 2024/08/30 | 2,745 |
1619993 | 윤석열 정치를 떠나서 사람이 이상해요 35 | ㄱㄴ | 2024/08/30 | 4,981 |
1619992 | 파킨슨 환자가 운전하고 다닌다면 어찌 하시겠어요? 5 | 파킨슨 오너.. | 2024/08/30 | 1,898 |
1619991 | 수능 최저 이야기 나와서 24 | ᆢ | 2024/08/30 | 3,043 |
1619990 | 대학생 자취시 인터넷요금 얼마짜리 3 | 질문 | 2024/08/30 | 671 |
1619989 | 캡슐 라떼인데 진짜 맛있었어요 3 | ㅇㅇ | 2024/08/30 | 2,497 |
1619988 | 교회 열심히 다니시는 분들 9 | ... | 2024/08/30 | 2,045 |
1619987 | 의사들은 그럼 대부분 윤을 지지했나요? 26 | 궁금 | 2024/08/30 | 3,372 |
1619986 | 방송국 막내작가 궁금한 점 2 | 방송작가 | 2024/08/30 | 1,519 |
1619985 | 대한항공 미디어 서비스에 콘서트 좀 많았으면 싶어요 5 | 영화만많아요.. | 2024/08/30 | 760 |
1619984 | 금속알러지 있는 분 목걸이 뭐하세요? 16 | .. | 2024/08/30 | 1,521 |
1619983 | 필리핀 이모님들 '멘붕' 21 | 서울 | 2024/08/30 | 20,530 |
1619982 | 당뇨 살빠지나요 31 | ... | 2024/08/30 | 4,071 |
1619981 | 종합병원 입원중 주치의 변경이 힘든가요? 3 | 입원중 | 2024/08/30 | 694 |
1619980 | 요새 카톡프사 사진 만화같이? 애기같이?하는건 어떤 어플일까요?.. 4 | 123 | 2024/08/30 | 1,538 |
1619979 | 가브리엘 출연자 깨네요 6 | ... | 2024/08/30 | 6,608 |
1619978 | 조국 “8월 29일은 국권 빼앗긴 경술국치 날” 10 | !!!!! | 2024/08/30 | 2,433 |
1619977 | 금새 X 금세 O, 뵈요 X 봬요 O. 내용무 18 | 시민 | 2024/08/30 | 1,800 |
1619976 | 그래도 열대야는 가셨네요 3 | ㅁㅁ | 2024/08/30 | 2,216 |
1619975 | 옥수수 삶는 법 좀 가르쳐주세요. 19 | 큰일 | 2024/08/30 | 1,873 |