82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

한 동, 두 동짜리 아파트 재건축진행하신 분들 계신가요?

고민중 조회수 : 2,366
작성일 : 2024-08-26 16:34:49

계속 고민을 하는데 결정에 확신이 없어 문의드립니다.

서울 외곽에 3개동 5층짜리 아파트를 가지고 있는데 재건축 들어간대요. 

2개동으로 지을거고,  현금청산을 하던가 재건축 신청을 하던가 둘 중 하나를 해야하는데 계속 고민이에요. 

재건축 신청하면 분담금은 2억이 조금 넘어요. 문제는 그 2억으로 끝날거 같지 않아서요. 2억정도 금액은 감당이 가능한데 3,4억 들어간다면 대출을 내야해서 무리가 될 거 같습니다. 

그냥 현금청산을 받고 다른 투자 기회를 보던가. 아님 몇년 후 아파트 가격이 떨어질때 큰 단지 아파트를 사는 것이 나을 거 같기도 하고, 

새아파트라 투자대비 조금 수익은 나지 않을까 하는 생각도 들구요. 

혹시 이런 소규모 재건축 하신 분들은 어떠셨나요? 

몇 년 전에 재건축 했으면 좋았을 걸,  계속 시간끌다가 지금은 시기가 너무 안좋다는 생각이 드네요 ㅠㅠ  

IP : 110.13.xxx.42
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '24.8.26 4:37 PM (110.70.xxx.72)

    어느 동네인지 몰라서 조언 어렵네요.

  • 2. ..
    '24.8.26 4:37 PM (223.62.xxx.64)

    현금청산이 나을듯요.

  • 3.
    '24.8.26 4:42 PM (122.42.xxx.82)

    서울 지역 역근처인가요?
    소규모면 리모델링 급 아닌가요
    재건축 화면 몇 세나 일반 분양 하는데요?

  • 4. 2억으로
    '24.8.26 4:46 PM (180.68.xxx.158)

    새아파트 받는거면 하세요.
    요즘 구옥 인테리어도 신경써서 하면 억대나와요.
    위치도 좋다면 더할나위 없고요.

  • 5. 답변 감사드려요
    '24.8.26 4:54 PM (110.13.xxx.42)

    지역은 서울 강북지역이에요.
    현금청산하면 5억 조금 안되게 받을거같구요.
    그 금액에 지금 가지고 있는 돈 2억 조금 넘게 보태면 20년된 그 지역 대단지 아파트 24평은 살 수 있는 돈이에요. 그 동네에 한 두동짜리 새아파트가 없다보니 시세가 어떨지 전혀 감이 오지 않네요 . 2억에 새아파트 받으면 좋은데 공사기간 길어지고 자재값 올라서 3ㅡ4억 달라고 할까 걱정되기도 하고 ㅠㅠ. 제가 답정너같아요. 결국 돈 문제네요.

  • 6. 추가
    '24.8.26 4:55 PM (110.13.xxx.42)

    2동 아파트로 재건축 하는거라 세대는 160세대정도 될거같아요. 역 근처이고 평지고 위치는 나쁘지 않습니다.

  • 7. 하나마나
    '24.8.26 5:02 PM (118.235.xxx.24)

    2억은 분명 3억이 될수도 있고 분담금은 늘어날거다...펙트
    위치도 좋으면 수익은 나겠지만 대출받으면서 버틸 자신이 있다면 진행 돈 벌더라도 힘들게 살기 싫다면 바로 청산하고 뒤돌아보지말고 털어야죠

  • 8. …..
    '24.8.26 5:13 PM (211.245.xxx.245) - 삭제된댓글

    새아파트 가장 큰 장점이 커뮤니티시설이에요
    아파트는 비슷한 가구가 모여 서비스등을 공동구매하는 개념의 주거잖아요
    커뮤니티때문에라도 세대수 큰 단지 찾는 사람이 더ㅜ많아질거구요
    160세대는 너무ㅜ작아서요. 강북 어딘지모르겠지만 재건축까지한 나홀로는…
    저라면 현금청산하고 대단지 알아보겠어요

  • 9. ㅇㅇ
    '24.8.26 5:24 PM (175.144.xxx.66)

    서울외곽 곧 재건축이나 리모델링할 아파트 몇평인지는 모르겠지만
    현금화하면 5억 받을 수 있긴 한가요?

  • 10.
    '24.8.26 5:29 PM (175.120.xxx.173)

    근처 부동산과 전화 상담이 낫겠어요.
    부동산 카페나...
    강북이라도 서울이고 역옆이라면..메리트는 있지 않나요.

  • 11. ...
    '24.8.26 5:33 PM (112.153.xxx.239) - 삭제된댓글

    요즘 신축이 귀해요. 20년된 대단지 아파트랑 비교할게 못되는게 강서구에 200세대 짜리 소단지 아파트도 20평대가 9억 이예요.

  • 12. 우와
    '24.8.26 5:40 PM (39.7.xxx.167) - 삭제된댓글

    5억으로 서울 대단지 알아보라는 사람은 어디 사세요?
    빌라도 신축 괜찮은 거 못살 돈인데?

  • 13.
    '24.8.26 6:04 PM (58.140.xxx.20)

    서울에 더이상 대단지는 어렵죠

  • 14. 에고
    '24.8.26 7:08 PM (59.10.xxx.174)

    20년 된 24평이요?
    지금 재건축하면 몇평을 받으세요?
    교통을 제일 먼저 보시고
    20년 된 것은 좀 너무 ㅠ
    결론은 2억을 보태야 24평이라는 건데
    저라면 재건축으로 고고~~~
    교통이 구축보다 좋다는 전제하에요

  • 15. ..
    '24.8.26 9:36 PM (182.220.xxx.5)

    자재값은 떨어졌다고 하는데 인건비는 여전히 높아요.
    추가 분담금 생길거예요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1622079 아들...때문에 너무 힘드네요 41 가을이오는밤.. 2024/09/06 16,705
1622078 내pc에서 새폴더만들기 안되나요? 5 폴더 2024/09/06 928
1622077 국어선생님 계신가요 15 ... 2024/09/06 2,717
1622076 82쿡 가입하신지 얼마나 되셨어요 50 ㅇㅇ 2024/09/06 1,769
1622075 새로 이사온 동네에 맥도날드가 없어서 서운 4 ..... 2024/09/06 2,077
1622074 타이레놀 500밀리그램 가루형이 있는데 4 2024/09/06 1,366
1622073 노다메 칸타빌레 만화최고 11 룰루 2024/09/06 1,784
1622072 속상한 일이 있었어요 86 달빛 2024/09/06 20,186
1622071 블랙페앙2 보는분 있나요,..(넷플) 1 ㅇㅇㄹ 2024/09/06 892
1622070 82와 우울증 17 .. 2024/09/06 3,504
1622069 다이어트 최장기간 얼마나 해보셨나요? 6 다이어트 중.. 2024/09/06 1,345
1622068 큰일 볼때 방귀 안나오는 사람도 많죠? 7 2024/09/06 1,875
1622067 응급실 수술의사 없어 70대 사망 17 .. 2024/09/06 4,923
1622066 목디스크에 수건 받치고 자는거요 22 oo 2024/09/06 3,337
1622065 스마트폰 저는 엄마들이 왜 쥐어주면 큰일날거처럼 그러는지 모르겠.. 37 ㅇㅇ 2024/09/06 6,554
1622064 김포공항 탑승시간 4 공항 2024/09/06 1,191
1622063 독도는 우리땅 플래시몹입니다 4 같이 봐요 2024/09/06 985
1622062 송편은 어디가 맛있나요? 7 가가 2024/09/06 2,417
1622061 수리논술 ㄴㄴ 2024/09/06 493
1622060 " 병원 40곳에 간절한 전화, 환자는 끝내 '집으로'.. 30 ㅇㅇ 2024/09/05 5,634
1622059 등에 빨간 반점 1 ... 2024/09/05 1,091
1622058 이 지역은 음식배달을 못시키겠 1 ㅍㅈㅋㄷㄴㄷ.. 2024/09/05 1,258
1622057 (모쏠)우리 동네 신혼부부들 많은데너무 부러워요. ㅠㅠ 2 제곧내 2024/09/05 1,695
1622056 서울 집값이 문재인 정부이후 3배가 올랐는데..반포는 더. 21 dpgb 2024/09/05 4,496
1622055 서울 신축 아파트 정말 좋네요. 28 . . 2024/09/05 6,767