갭투자는 원래 대출안되지 않나요?

[,.]

갭투는 대출안되지않나요,

전세끼고 있는데 그집에 또  대출을받는다고요?

그건 안되는걸로알고있는데.

즉 갭투는 갭금액은 전체 현금인거죠,

근데 뉴스보니

갭투자 대출제한한다네요?

뭔가요

[..]

그니까 갭으로 사려고 대출내는 금액ㅡ 이게 그집 담보대출 말하는거 아닌가요?
그게 안되자나요 전세 들어가있는집 담보로 대출이 안되자나요

[아이고]

전세를 놓으면서 그 집을 구매하는 경우에 한해서
그런경우에는 전세대출(은행이 세입자에게 대출해주는거)을 막는다는거죠

아직 신한은행만 그런걸로 알아요

[...]

주담대가 있는 집을 전세줄 경우...전세자는 다 현금으로 들어와야 한다는건가요? 주담대대출이 있는경우 전세대출을 안내준다는거죠??

[..]

갭투자로 구입한집은 이전세입자 나가고 새세입자한테 돈받아서 기존세입자 내보내잖아요
근데 새세입자가 그집들올때 전세자긍ㅅ대출못받게 한다는건가요?
그럼 그집주인이 집 구매시 갭투자로 샀는지 일일히 어케 조사하나요?

그리고 그 뉴스내용은.
집주인에게 대출안해준다는 거였어요
그래서 이상해서 질문올릿거고요

[다인]

그게 아니구요. 갭투자를 보통 전세 낀 물건을 매도가와의 차액을 현금으로 준비해서 매수를 하는데. 지금 대출 제한한다는 갭투자의 케이스는, 아예 집을 사고, 잔금일을 예를 들어 10월 말로 하기로 하고, 그 사이에 새로 세입자를 구해서, 세입자의 전세금도 나의 매수 잔금도 그 날로 맞출 경우에 세입자가 전세대출을 이용해서 보증금을 만드는경우에 그 전세대출을 못받게 하겠다는 거에요. 그러니까 이런 식의 갭투자 물건에는 전세대출 받아서 들어가 살 수가 없게 되니까 세입자들이 들어가서 살 수 있는 임대물건이 현저히 줄어들거거든요. 진짜로 집주인이 살다가 세놓고 나가는 경우나 내가 대출 없이 백프로 현금으로 전세금을 마련할 경우에만 들어갈 수가 있으니 별로 좋지 않는 규제같아요. 세입자들이 더 불편할거 같은데....