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자유게시판

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갭투자는 원래 대출안되지 않나요?

,. 조회수 : 1,702
작성일 : 2024-08-26 15:40:15

갭투는 대출안되지않나요,

전세끼고 있는데 그집에 또  대출을받는다고요?

그건 안되는걸로알고있는데.

즉 갭투는 갭금액은 전체 현금인거죠,

근데 뉴스보니

갭투자 대출제한한다네요?

뭔가요

IP : 1.225.xxx.102
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 갭으로
    '24.8.26 3:43 PM (116.47.xxx.61) - 삭제된댓글

    사려고 대출 내는 걸 막겠다고요

  • 2. ..
    '24.8.26 3:45 PM (1.225.xxx.102)

    그니까 갭으로 사려고 대출내는 금액ㅡ 이게 그집 담보대출 말하는거 아닌가요?
    그게 안되자나요 전세 들어가있는집 담보로 대출이 안되자나요

  • 3. ..
    '24.8.26 3:46 PM (218.50.xxx.102) - 삭제된댓글

    갭투자로 매입하는 물건은 세입자에게 전세대출을 안내준다는거 같아요.

  • 4. 아이고
    '24.8.26 3:47 PM (222.113.xxx.162)

    전세를 놓으면서 그 집을 구매하는 경우에 한해서
    그런경우에는 전세대출(은행이 세입자에게 대출해주는거)을 막는다는거죠

    아직 신한은행만 그런걸로 알아요

  • 5. 음 쉽게 설명하면
    '24.8.26 3:57 PM (210.205.xxx.40) - 삭제된댓글

    7억짜리집 3억 대출받고 집을삽니다
    5년있다 집이 10억이 됩니다
    내가살다가 그걸 5억에 전세 주려고 내놓습니다
    그러면 당근 전세세입자는 이집대출 많아서 꺼리게 되겠지요
    자기돈 3억과 전세대출을 한 2억신청하고
    전세를 구입하려고 합니다 그경우 전세자금대출을
    해준 경우가 있었는데 이걸 안해준다는 이야기 일겁니다

  • 6. 쉽게이야기하면
    '24.8.26 4:01 PM (210.205.xxx.40) - 삭제된댓글

    7억짜리집 3억 대출받고 집을삽니다
    5년있다 집이 10억이 됩니다
    내가살다가 그걸 5억에 전세 주려고 내놓습니다
    그러면 조금 위험해서 안들어 오겠죠
    은행도 전세자금대출 안해줄꺼고
    그런데 시중에 전세값이 너무 올라서
    자기돈 3억과 전세대출을 한 2억신청하고
    전세를 구입하려고 합니다

    이경우 은행에서 추가 전세자금대출을
    해준 경우가 있었는데 이걸 안해준다는 이야기 일겁니다

  • 7. ...
    '24.8.26 4:03 PM (211.46.xxx.53)

    주담대가 있는 집을 전세줄 경우...전세자는 다 현금으로 들어와야 한다는건가요? 주담대대출이 있는경우 전세대출을 안내준다는거죠??

  • 8. ..
    '24.8.26 4:16 PM (1.225.xxx.102)

    갭투자로 구입한집은 이전세입자 나가고 새세입자한테 돈받아서 기존세입자 내보내잖아요
    근데 새세입자가 그집들올때 전세자긍ㅅ대출못받게 한다는건가요?
    그럼 그집주인이 집 구매시 갭투자로 샀는지 일일히 어케 조사하나요?

    그리고 그 뉴스내용은.
    집주인에게 대출안해준다는 거였어요
    그래서 이상해서 질문올릿거고요

  • 9. 다인
    '24.8.26 4:25 PM (121.190.xxx.106)

    그게 아니구요. 갭투자를 보통 전세 낀 물건을 매도가와의 차액을 현금으로 준비해서 매수를 하는데. 지금 대출 제한한다는 갭투자의 케이스는, 아예 집을 사고, 잔금일을 예를 들어 10월 말로 하기로 하고, 그 사이에 새로 세입자를 구해서, 세입자의 전세금도 나의 매수 잔금도 그 날로 맞출 경우에 세입자가 전세대출을 이용해서 보증금을 만드는경우에 그 전세대출을 못받게 하겠다는 거에요. 그러니까 이런 식의 갭투자 물건에는 전세대출 받아서 들어가 살 수가 없게 되니까 세입자들이 들어가서 살 수 있는 임대물건이 현저히 줄어들거거든요. 진짜로 집주인이 살다가 세놓고 나가는 경우나 내가 대출 없이 백프로 현금으로 전세금을 마련할 경우에만 들어갈 수가 있으니 별로 좋지 않는 규제같아요. 세입자들이 더 불편할거 같은데....

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