82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

1억5천 아파트 한채 사서 월세받을까요 사는 집을 옮길까요

어떻게살것인가 조회수 : 4,643
작성일 : 2024-08-25 23:49:43

지방광역시이고 집값 상승 거의 미미한 지역이에요

지금 사는 집이 2억5천 정도하는 32평이고

여유자금 1억7천이 있어서

근처 24평 아파트 1억5천 정도하는거 

매수해서 보증금 1천에 월세 60 받으면 어떨까해요

24평 아파트 역시 집값 상승 아주 느린 곳인데

주변 학군이 좋아 월세는 잘 나가요

 

지금 저희 사는 집은 애들 학교,

저희 출퇴근 하기에 가장 최적화된 곳이라

이 동네를 벗어날 생각은 없는데

지역부동산 카페에 물어보니

그러지말고 상승률이 눈에 보이는 동네로 이사해

시세차익을 노리는게 낫지 않냐는데

중고등학생 가정이 이사가 쉬운 것도 아니고

살 집 한 채 있는거 집값 올라봤자

우리가 사는 집인데 나중에 언제 될지도 모를

되파는 시점의 이익을 보고 산다는것도 좀..

 

그런데 부동산에 큰 지식이 없다보니

집값 오르는 동네로 이사가는게 맞는가?

그래도 다달이 세가 들어오느게 낫지 않는가?

어떤게 통상적으로 더 나을지 모르겠어요

 

 

IP : 222.102.xxx.75
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집단 지성이
    '24.8.25 11:53 PM (175.223.xxx.163)

    모여 내린 결론은..
    월세보다 시세차익.

  • 2. ㅇㅇㅇ
    '24.8.25 11:54 PM (211.177.xxx.133)

    저라면 상승지역 가진돈으로 매매후 전세로 놓겠어요
    제가 딱 님처럼 1억5천짜리사서 1000에55주고있는데요.
    우선 보유하고있는데 가격방어안되고 떨어짐, 상승지역은 그사이 오름~ 월세해봐야 2년 천좀넘는데 상승지역 오름폭은 더큼~ 지금3년째 가지고있어요

  • 3. 저라면
    '24.8.25 11:58 PM (121.170.xxx.137)

    현재집이나 근처 25평이 연식이 얼마되었는지 모르지만,
    지방에서는 그지역 노른자 준신축이나 분양 받을거 같아요.
    앞으로도 지방에서 15년 이상 된거 별로 안 올라요. 신축만 오를거 같아요

  • 4. 그쵸
    '24.8.25 11:58 PM (222.102.xxx.75)

    계산기만 두드려보면 시세차익이 훨씬 남긴 하겠는데
    그러려면 대출을 받아야만 하고..
    1억7천으론 상승지역 매매는 어려울거 같아서요
    범위를 넓혀 더 뒤져보긴 해야겠네요

  • 5. 저라면
    '24.8.26 12:05 AM (220.117.xxx.35)

    서울 부근에 집 옮겨요
    위치 중요해요

  • 6. 굳이
    '24.8.26 12:09 AM (112.146.xxx.207)

    계산해 보자면

    원글님 지금 사시는 집 매매 후
    가능하면 전세로 계속 거주
    (같은 집이 아니어도 같은 지역 고수하면
    원글님이 지금 누리신다는 ‘딱’인 장점 유지 가능
    같은 집이면 더 좋긴 함- 이사 비용 굳음)

    매매 금액에서 전세금 제외한 차액 + 지금 여유자금 보태서
    상승 예상 지역에 전세 끼고 매수

    그러면 마음에 드는 지역에 전세 살면서
    집값 상승 지역에 투자 가능

    나중에 아이들 학업 마치면 그 지역으로 이사 가능

    아니라 해도 학업 마치면 이동이 자유로워지니
    집값이 상승해 있을 그 집 처분하거나 안 하거나
    자산 운용을 할 수 있게 됨

    이게 지금으로선 최선의 시나리오 아닐까 싶네요.

  • 7. 제가
    '24.8.26 12:19 AM (118.235.xxx.146) - 삭제된댓글

    여유자금으로

    6천 지방 면읍 아파트 매월 40만원 월세
    9천 서울끄트머리 갭투자( 2019년이전)

    했는데

    지방 아파트는 산업단지라 수요가 많아 월세만 계속 오르고
    서울 끄트머리는 시세차익이 높네요.

    저라면 살던 곳에 그냥 살고 1억 5천으로 서울 소형역세권
    갭투자하겠어요. 끄트머리로 찾아보면 2억미만 갭 가능한 곳 있어요.
    저도 정기예금만 돌리다가 일부 갭투자했는데 예금보다 나아요.
    단 대단지 초역세권으로요.

  • 8. ㅇㅇ
    '24.8.26 12:38 AM (222.108.xxx.29)

    월세 50 60 받아봐야 푼돈이고 살살 녹아 없어져요.
    결국 자산 늘리려면 이사하셔야 해요
    애들 중고등학생이면 이사 어려운거 다 알지요...
    그럼에도 불구하고 결단하는 사람들이 돈 버는 거예요
    부동산은 늘 결단력이 없는 사람들이 탓을 하거든요 이래서 못샀고 저래서 못샀고
    남들은 그거 다 감수하고 뛰어서 돈번거랍니다

  • 9. 경험자
    '24.8.26 2:09 AM (218.150.xxx.232)

    아녀 주택수 늘리지말고
    좀 더 상급지로가세요
    앞으로 다주택자 세금으로 다 털려요
    추후 무슨 좋은일이 생겨 내집옮길때
    3주택이 되고(계약일 기준임) 3주택 취득세
    어마어마함. 반대에요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1623207 앙코르와트 가보신 분..어떤가요? 29 처음 2024/09/09 2,625
1623206 친정아빠에 애틋함이 없는 분 계신가요. 14 .. 2024/09/09 2,796
1623205 중이염이라고 해서 일주일 약먹었는데 병원 안가도 될까요? 8 11 2024/09/09 716
1623204 예전 드라마 왕초 다시보기하는데 ... 2024/09/09 250
1623203 ”나는 ..했어요.“ ” 내가.. 했어요“ 이런 말투 23 .. 2024/09/09 2,446
1623202 펌) 이재명세(금투세)는 부동산투자용 사모펀드세금 줄여주고 주식.. 37 ㅠㅠ 2024/09/09 1,238
1623201 체질한의원에서 식단을 하라는데 5 123 2024/09/09 858
1623200 자동차보험 마일리지 정산 궁금해요 1 . . . .. 2024/09/09 354
1623199 연세 드신 분께는 당신O 본인X, 자기X 6 바른말 2024/09/09 991
1623198 카드리더기 없는데 현금영수증발급은 어떻게 하나요? 5 ^^ 2024/09/09 518
1623197 문과최상위...상경계열(서울대) 죽어도 싫으면 어디 써야할까요?.. 24 .... 2024/09/09 2,520
1623196 새 밥통 누룽지 생기는 현상 5 초보 2024/09/09 846
1623195 초간단 감자떡? 5 ㅇㅇ 2024/09/09 1,114
1623194 글로벌빅테크 데이터센터 '코리아패싱' 심각 8 .... 2024/09/09 674
1623193 신세계강남점 경부선 주창장은 어디일까요? 2 .. 2024/09/09 711
1623192 선배의사들이 원망스러운 후배의사들 41 기사 2024/09/09 4,798
1623191 한국에서 가장 흔하다는 중산층 유형 11 공감 2024/09/09 5,315
1623190 심리상담 한달 얼마정도인가요 18 ........ 2024/09/09 2,285
1623189 전화 공포증 11 ㅇㅇ 2024/09/09 2,190
1623188 세금으로 만든 ‘김건희 키링’···산자부 “물품관리대장 원본 없.. 20 2024/09/09 2,371
1623187 MRI 실비한도가 20만원이면 3 .. 2024/09/09 1,293
1623186 부모님이 20-30년전에 돌아가셔도 한번씩 생각이 나겠죠 .?.. 14 ... 2024/09/09 2,304
1623185 전현무는 뭘 해도 웃기네요. 29 .. 2024/09/09 4,464
1623184 온누리상품권.. 15%할인. 샀는데.. 주로 어디 쓰시나요? 10 .... 2024/09/09 2,531
1623183 옛날에는 집에서 화채 많이 먹었나요? 25 ㅇㅇ 2024/09/09 1,698