82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

1억5천 아파트 한채 사서 월세받을까요 사는 집을 옮길까요

어떻게살것인가 조회수 : 4,637
작성일 : 2024-08-25 23:49:43

지방광역시이고 집값 상승 거의 미미한 지역이에요

지금 사는 집이 2억5천 정도하는 32평이고

여유자금 1억7천이 있어서

근처 24평 아파트 1억5천 정도하는거 

매수해서 보증금 1천에 월세 60 받으면 어떨까해요

24평 아파트 역시 집값 상승 아주 느린 곳인데

주변 학군이 좋아 월세는 잘 나가요

 

지금 저희 사는 집은 애들 학교,

저희 출퇴근 하기에 가장 최적화된 곳이라

이 동네를 벗어날 생각은 없는데

지역부동산 카페에 물어보니

그러지말고 상승률이 눈에 보이는 동네로 이사해

시세차익을 노리는게 낫지 않냐는데

중고등학생 가정이 이사가 쉬운 것도 아니고

살 집 한 채 있는거 집값 올라봤자

우리가 사는 집인데 나중에 언제 될지도 모를

되파는 시점의 이익을 보고 산다는것도 좀..

 

그런데 부동산에 큰 지식이 없다보니

집값 오르는 동네로 이사가는게 맞는가?

그래도 다달이 세가 들어오느게 낫지 않는가?

어떤게 통상적으로 더 나을지 모르겠어요

 

 

IP : 222.102.xxx.75
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집단 지성이
    '24.8.25 11:53 PM (175.223.xxx.163)

    모여 내린 결론은..
    월세보다 시세차익.

  • 2. ㅇㅇㅇ
    '24.8.25 11:54 PM (211.177.xxx.133)

    저라면 상승지역 가진돈으로 매매후 전세로 놓겠어요
    제가 딱 님처럼 1억5천짜리사서 1000에55주고있는데요.
    우선 보유하고있는데 가격방어안되고 떨어짐, 상승지역은 그사이 오름~ 월세해봐야 2년 천좀넘는데 상승지역 오름폭은 더큼~ 지금3년째 가지고있어요

  • 3. 저라면
    '24.8.25 11:58 PM (121.170.xxx.137)

    현재집이나 근처 25평이 연식이 얼마되었는지 모르지만,
    지방에서는 그지역 노른자 준신축이나 분양 받을거 같아요.
    앞으로도 지방에서 15년 이상 된거 별로 안 올라요. 신축만 오를거 같아요

  • 4. 그쵸
    '24.8.25 11:58 PM (222.102.xxx.75)

    계산기만 두드려보면 시세차익이 훨씬 남긴 하겠는데
    그러려면 대출을 받아야만 하고..
    1억7천으론 상승지역 매매는 어려울거 같아서요
    범위를 넓혀 더 뒤져보긴 해야겠네요

  • 5. 저라면
    '24.8.26 12:05 AM (220.117.xxx.35)

    서울 부근에 집 옮겨요
    위치 중요해요

  • 6. 굳이
    '24.8.26 12:09 AM (112.146.xxx.207)

    계산해 보자면

    원글님 지금 사시는 집 매매 후
    가능하면 전세로 계속 거주
    (같은 집이 아니어도 같은 지역 고수하면
    원글님이 지금 누리신다는 ‘딱’인 장점 유지 가능
    같은 집이면 더 좋긴 함- 이사 비용 굳음)

    매매 금액에서 전세금 제외한 차액 + 지금 여유자금 보태서
    상승 예상 지역에 전세 끼고 매수

    그러면 마음에 드는 지역에 전세 살면서
    집값 상승 지역에 투자 가능

    나중에 아이들 학업 마치면 그 지역으로 이사 가능

    아니라 해도 학업 마치면 이동이 자유로워지니
    집값이 상승해 있을 그 집 처분하거나 안 하거나
    자산 운용을 할 수 있게 됨

    이게 지금으로선 최선의 시나리오 아닐까 싶네요.

  • 7. 제가
    '24.8.26 12:19 AM (118.235.xxx.146) - 삭제된댓글

    여유자금으로

    6천 지방 면읍 아파트 매월 40만원 월세
    9천 서울끄트머리 갭투자( 2019년이전)

    했는데

    지방 아파트는 산업단지라 수요가 많아 월세만 계속 오르고
    서울 끄트머리는 시세차익이 높네요.

    저라면 살던 곳에 그냥 살고 1억 5천으로 서울 소형역세권
    갭투자하겠어요. 끄트머리로 찾아보면 2억미만 갭 가능한 곳 있어요.
    저도 정기예금만 돌리다가 일부 갭투자했는데 예금보다 나아요.
    단 대단지 초역세권으로요.

  • 8. ㅇㅇ
    '24.8.26 12:38 AM (222.108.xxx.29)

    월세 50 60 받아봐야 푼돈이고 살살 녹아 없어져요.
    결국 자산 늘리려면 이사하셔야 해요
    애들 중고등학생이면 이사 어려운거 다 알지요...
    그럼에도 불구하고 결단하는 사람들이 돈 버는 거예요
    부동산은 늘 결단력이 없는 사람들이 탓을 하거든요 이래서 못샀고 저래서 못샀고
    남들은 그거 다 감수하고 뛰어서 돈번거랍니다

  • 9. 경험자
    '24.8.26 2:09 AM (218.150.xxx.232)

    아녀 주택수 늘리지말고
    좀 더 상급지로가세요
    앞으로 다주택자 세금으로 다 털려요
    추후 무슨 좋은일이 생겨 내집옮길때
    3주택이 되고(계약일 기준임) 3주택 취득세
    어마어마함. 반대에요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1618893 아이 군대 얘기하다가 5 우아 2024/08/27 1,820
1618892 와. 대구가 시원해요 4 대구 2024/08/27 1,586
1618891 유어아너) 대배우 둘다 연기가ㅠ 12 망필 2024/08/27 6,293
1618890 나르의 특성을 인공지능에게 물으니 9 ㄴㅇㅇㄷ 2024/08/27 2,899
1618889 국민의 힘이라도 16 아무리 2024/08/27 2,284
1618888 지하철연습 14 벌써 2024/08/27 3,049
1618887 Intp 인데 애니어그램4 이신 분? 6 Knbh 2024/08/27 1,061
1618886 고등학생 ,자습실에 폰 놓고왔다는데요 6 .. 2024/08/27 1,528
1618885 김건희 오빠 김진우가 공식 직함도 없이 대통령실 회의참석? 21 123 2024/08/27 6,611
1618884 나이 든건지, 못 사는건지.. 2 2024/08/27 2,653
1618883 평생 현재를 살아본적이 없는거 같아요. 10 전전긍긍 2024/08/27 3,817
1618882 영상) 김태효 친일파 밀정이십니까? 17 ... 2024/08/27 2,156
1618881 억울한?김x희 ㄱㄴㄷ 2024/08/27 1,634
1618880 세라믹 식탁에서 원래 비린내가 나나요? 7 ... 2024/08/27 2,281
1618879 유툽에서 어휘력 문해력 테스트들 해봤는데 처참하네요... ..... 2024/08/27 753
1618878 결혼지옥-엄마도 힘들긴햇네요 16 결혼지옥 2024/08/27 6,745
1618877 공부못했던 고딩맘)좀 도와주셔요;; 5 하늘맘 2024/08/27 1,974
1618876 지금 중3 부터는 고등 선택과목이 없어지나요? 3 바뀌나요? 2024/08/27 1,627
1618875 남편 성욕? 10 허허허 2024/08/27 7,462
1618874 샤로수길 맛집 정보 부탁드립니다 8 ... 2024/08/27 1,130
1618873 신축단지로 이사하려고 합니다?? 2 새집으로 이.. 2024/08/27 1,587
1618872 마릴린 먼로에 대해 집중탐구 해봤는데요 8 2024/08/27 2,706
1618871 버릇없는 고등 애 혼내고 공부하지도 말라고 했어요. 4 굿굿 2024/08/27 2,179
1618870 Kbs사람들 다 뛰쳐나오나봐요 31 ㄱㄴ 2024/08/27 27,349
1618869 제가 아는 (다른) 텔레그램 얘기 2 제가 2024/08/27 2,212