82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

1억5천 아파트 한채 사서 월세받을까요 사는 집을 옮길까요

어떻게살것인가 조회수 : 4,634
작성일 : 2024-08-25 23:49:43

지방광역시이고 집값 상승 거의 미미한 지역이에요

지금 사는 집이 2억5천 정도하는 32평이고

여유자금 1억7천이 있어서

근처 24평 아파트 1억5천 정도하는거 

매수해서 보증금 1천에 월세 60 받으면 어떨까해요

24평 아파트 역시 집값 상승 아주 느린 곳인데

주변 학군이 좋아 월세는 잘 나가요

 

지금 저희 사는 집은 애들 학교,

저희 출퇴근 하기에 가장 최적화된 곳이라

이 동네를 벗어날 생각은 없는데

지역부동산 카페에 물어보니

그러지말고 상승률이 눈에 보이는 동네로 이사해

시세차익을 노리는게 낫지 않냐는데

중고등학생 가정이 이사가 쉬운 것도 아니고

살 집 한 채 있는거 집값 올라봤자

우리가 사는 집인데 나중에 언제 될지도 모를

되파는 시점의 이익을 보고 산다는것도 좀..

 

그런데 부동산에 큰 지식이 없다보니

집값 오르는 동네로 이사가는게 맞는가?

그래도 다달이 세가 들어오느게 낫지 않는가?

어떤게 통상적으로 더 나을지 모르겠어요

 

 

IP : 222.102.xxx.75
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 집단 지성이
    '24.8.25 11:53 PM (175.223.xxx.163)

    모여 내린 결론은..
    월세보다 시세차익.

  • 2. ㅇㅇㅇ
    '24.8.25 11:54 PM (211.177.xxx.133)

    저라면 상승지역 가진돈으로 매매후 전세로 놓겠어요
    제가 딱 님처럼 1억5천짜리사서 1000에55주고있는데요.
    우선 보유하고있는데 가격방어안되고 떨어짐, 상승지역은 그사이 오름~ 월세해봐야 2년 천좀넘는데 상승지역 오름폭은 더큼~ 지금3년째 가지고있어요

  • 3. 저라면
    '24.8.25 11:58 PM (121.170.xxx.137)

    현재집이나 근처 25평이 연식이 얼마되었는지 모르지만,
    지방에서는 그지역 노른자 준신축이나 분양 받을거 같아요.
    앞으로도 지방에서 15년 이상 된거 별로 안 올라요. 신축만 오를거 같아요

  • 4. 그쵸
    '24.8.25 11:58 PM (222.102.xxx.75)

    계산기만 두드려보면 시세차익이 훨씬 남긴 하겠는데
    그러려면 대출을 받아야만 하고..
    1억7천으론 상승지역 매매는 어려울거 같아서요
    범위를 넓혀 더 뒤져보긴 해야겠네요

  • 5. 저라면
    '24.8.26 12:05 AM (220.117.xxx.35)

    서울 부근에 집 옮겨요
    위치 중요해요

  • 6. 굳이
    '24.8.26 12:09 AM (112.146.xxx.207)

    계산해 보자면

    원글님 지금 사시는 집 매매 후
    가능하면 전세로 계속 거주
    (같은 집이 아니어도 같은 지역 고수하면
    원글님이 지금 누리신다는 ‘딱’인 장점 유지 가능
    같은 집이면 더 좋긴 함- 이사 비용 굳음)

    매매 금액에서 전세금 제외한 차액 + 지금 여유자금 보태서
    상승 예상 지역에 전세 끼고 매수

    그러면 마음에 드는 지역에 전세 살면서
    집값 상승 지역에 투자 가능

    나중에 아이들 학업 마치면 그 지역으로 이사 가능

    아니라 해도 학업 마치면 이동이 자유로워지니
    집값이 상승해 있을 그 집 처분하거나 안 하거나
    자산 운용을 할 수 있게 됨

    이게 지금으로선 최선의 시나리오 아닐까 싶네요.

  • 7. 제가
    '24.8.26 12:19 AM (118.235.xxx.146) - 삭제된댓글

    여유자금으로

    6천 지방 면읍 아파트 매월 40만원 월세
    9천 서울끄트머리 갭투자( 2019년이전)

    했는데

    지방 아파트는 산업단지라 수요가 많아 월세만 계속 오르고
    서울 끄트머리는 시세차익이 높네요.

    저라면 살던 곳에 그냥 살고 1억 5천으로 서울 소형역세권
    갭투자하겠어요. 끄트머리로 찾아보면 2억미만 갭 가능한 곳 있어요.
    저도 정기예금만 돌리다가 일부 갭투자했는데 예금보다 나아요.
    단 대단지 초역세권으로요.

  • 8. ㅇㅇ
    '24.8.26 12:38 AM (222.108.xxx.29)

    월세 50 60 받아봐야 푼돈이고 살살 녹아 없어져요.
    결국 자산 늘리려면 이사하셔야 해요
    애들 중고등학생이면 이사 어려운거 다 알지요...
    그럼에도 불구하고 결단하는 사람들이 돈 버는 거예요
    부동산은 늘 결단력이 없는 사람들이 탓을 하거든요 이래서 못샀고 저래서 못샀고
    남들은 그거 다 감수하고 뛰어서 돈번거랍니다

  • 9. 경험자
    '24.8.26 2:09 AM (218.150.xxx.232)

    아녀 주택수 늘리지말고
    좀 더 상급지로가세요
    앞으로 다주택자 세금으로 다 털려요
    추후 무슨 좋은일이 생겨 내집옮길때
    3주택이 되고(계약일 기준임) 3주택 취득세
    어마어마함. 반대에요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1618477 무릎연골은 소모성이라 재생 안된다는데… 3 ㅡㅡ 2024/08/26 2,702
1618476 부산 사상~하단선 공사장 주변서 잇따른 땅꺼짐에 시민 불안 4 엑스포29표.. 2024/08/26 1,119
1618475 시판 장아찌 간장중 달지않은 제품추천해주세요 7 ... 2024/08/26 879
1618474 경기가 안좋긴 한것같은게 14 리알 2024/08/26 5,976
1618473 가스라이팅이 무언지 궁금하다면 1 .. 2024/08/26 1,775
1618472 소형냉동고 다용도실 수납장안에 설치해도 되나요? 1 음쓰 2024/08/26 495
1618471 친절하고 밝은사람이고 싶은데 주변에서 안도와줘요. 1 .. 2024/08/26 962
1618470 저는 프사 사진 올리는거 너무 좋아요 12 2024/08/26 3,740
1618469 고등1학년 여학생 용돈...씀씀이가 너무헤프고 경제관념이 없어요.. 26 .... 2024/08/26 3,979
1618468 후식으로 과일과 떡 먹고 반성 중.. 9 오늘 2024/08/26 1,664
1618467 8/26(월) 마감시황 나미옹 2024/08/26 424
1618466 남편이 현금 사용을 많이 하는데요 18 2024/08/26 5,950
1618465 1세대 실비는 해외의료비가 일부 나오네요. 4 주디 2024/08/26 1,463
1618464 쳇지피티에게 82쿡 어떠냐고 물어봤어요 23 ㅋㅋ 2024/08/26 5,858
1618463 방문진 이사 임명 집행정지 인용 해석... 3 지하철 2024/08/26 1,079
1618462 회사 경비로 뭐 먹는거에 진심인 직원 10 ** 2024/08/26 3,213
1618461 요즘 34평 몇인치 티비 사야 해요? 20 2024/08/26 2,868
1618460 펌) 노종면 의원 페북입니다 8 노종면의원 2024/08/26 1,893
1618459 성수기때 고속도로 휴게소 식당 가보니 8 2024/08/26 2,661
1618458 불안한 투자 36 머니 2024/08/26 4,112
1618457 말랑말랑하고 노란 옥수수요. 11 .. 2024/08/26 1,603
1618456 거머리 빈대 지인 손절합니다 10 ..... 2024/08/26 4,382
1618455 카카오 개업떡 몇원씩 주는 토ㅅ랑은 다르네요 17 와우 2024/08/26 2,187
1618454 아무도 없는 숲속에서 보는데 8 바부 2024/08/26 2,460
1618453 치과 스켈링 비용 보통 얼마 나오나요.? 7 2024/08/26 2,249