82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트 가족에게 매도하고 명의만 넘기면 되는데 돈 거래내역 없어도 되나요? 기타 세금 문제

*^^* 조회수 : 1,886
작성일 : 2024-08-22 19:13:28

저희 엄마가 1년전 갑자기 돌아가셔서 

운좋게 유주택자가 되었지만(동생과 공동명의)

무주택자격으로 청약을 넣고 있었고 당첨됐어요.

3갤안에 처분해야 되는데

그게 말처럼 쉽나요 세입자도 끼고 있고..

 

3갤안에 팔리면 ㅡ매도세 1번만 내면되는데

불안ㅜㅜㅜㅜ

 

안팔릴경우 동생에게 100프로 지분을 넘기면ㅡ그럼 증여세 1번

동생명의가 된 집을 팔아서 저한테 현금 반주면ㅡ또 증여서 1번+매도세 같이 나눠야죠 제사정으로 일시적 명의만 넘긴거라ㅡ매도세 1번

=증여.증여.매도세 총3번의 세금이 나옵니다.

 

그래서 이게 되는지 몰겠는데...

어머님께 팝니다ㅡ매도세 1번, 어머님 취득세 1번

어머님께서 2년 실거주하고 매도하면 매도세 없음?

(세입자에게 2갤안에 통보라 실거주한다고하면 내보낼수 있다네요)

=총2번의 세금

근데 어머님께 돈 받은셈치고 아무것도 안받아도 되나요? 제가 필요한건 무주택 자격만인거라.

어머님 돈 없으심;;;;; 현금으로 받았다고하면 나라에서 어찌 아나요..? 

 

그밖에 좋은방법이 또 있을까요?

3번이든 2번이든 총액을 계산해봐야 할것도 같고

근데 계산도 어렵ㅜㅜ 

이 모든것 세무사에게 무료 상담이 가능한가요?

아님 유료 얼마로라도 상담이 가능한지?

 

긴글 읽어주셔서 감사드리고, 답미리 감사드립니다.

IP : 211.234.xxx.125
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '24.8.22 7:17 PM (122.47.xxx.151) - 삭제된댓글

    다른건 모르겠고 지역세무서에서 전화와요.
    이체 내역 보내달라고...
    증빙은 준비하셔야

  • 2.
    '24.8.22 7:23 PM (121.167.xxx.120) - 삭제된댓글

    어머니가 집을 살때 돈이 어디서 생긴건지 증명해야 돼요
    세무사에게 3년전에 시간당 10만원 내고 상담 받았고 세무사에게 추가로 돈 지불하고
    일 시켰어요

  • 3. ????
    '24.8.22 7:25 PM (223.39.xxx.206)

    엄마는 친정엄마고
    어머니는 시어머니를 말씀하시는건가요?
    공동명의인 동생에게 님 지분을 파는게 제일 깔끔하죠.

  • 4. ....
    '24.8.22 7:26 PM (58.29.xxx.196)

    1. 동생에게 지분 양도.
    증여세 내야죠. 하지만 얼마 내는지 계산부터 해보세요. 전세낀 집이라면 부담부증여이고. 이경우 증여가액이 작아져서 증여세 많이 안나올수 있구요. 전세낀 상태에서 매도한다면 전세금 제외하면 실제 매수금이 그리 크지 않을수도 있으니까 동생이 지불능력 있으면 매도 하시는 것도 방법이구요.
    2. 시어머님께 매도 하는건.. 실제 매매대금이 오간게 아니라서 이역시 증여로 간주되고 증여세 내셔야합니다. 요새 매도매수 자금출처까지 깐깐해요.

    동생한테 일단 증여하고. 나중에 동생한테 매매대금 반 받는건 증여로 안잡히게 할수는 있어요.

  • 5. *^^*
    '24.8.22 7:26 PM (211.234.xxx.125)

    네 엄마는 친정. 어머님은 시댁

  • 6. ㅡㅡㅡㅡ
    '24.8.22 7:32 PM (61.98.xxx.233) - 삭제된댓글

    당연히 금전이 오간 내역이 있어야지요.
    세무사한테 상담 받아 보세요.

  • 7. 근처
    '24.8.22 7:35 PM (211.211.xxx.168)

    세무서 앞에 세무사 사무실에서 시간당 얼마에 상담해 줍니다.
    가실 때 상속관련 기타 거래 관련 서류 챙겨 가세요

  • 8. 바람소리2
    '24.8.22 7:36 PM (114.204.xxx.203)

    돈거래 내역 필요하죠
    걸리면 증여가 돼요

  • 9. 근처
    '24.8.22 7:37 PM (211.211.xxx.168)

    동생한테 증여하면 증여세에 취득세 내는데요. 실제 증여가 아닌 걸로 판명나면 완잔 골치아파 집니다. 양도세 폭탄 투하되요.

  • 10. ㅇㅇ
    '24.8.22 7:39 PM (14.50.xxx.74)

    세무서는 허술하지않아요.
    시어머니한테 팔았다고 해도 증빙없으면 증여세나와요

  • 11. ..
    '24.8.22 8:02 PM (58.236.xxx.168)

    진짜복잡하네요
    근데 돌아가시고 억지로받은 집도 1주택들어가는거 억울해요 집도 요즘안팔리던데

  • 12. 오잉
    '24.8.22 8:57 PM (222.113.xxx.162)

    매도세가 뭔가요?
    양도소득세 인가요?

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1618283 여기 글 보면 얼마나 이쁘고 싶고 날씬하고 싶어하는지 느껴지죠?.. 17 음.. 2024/08/26 3,095
1618282 의사들의 협상 조건을 알고 있나요? 61 의사 2024/08/26 5,323
1618281 이십개월 아기 많이 안아 주면 버릇 나빠지나요? 26 아이돌보미 2024/08/26 2,275
1618280 요즘 기아k8광고 너무 좋은거같아요 9 커피사랑 2024/08/26 1,993
1618279 냄비에 한 삼계탕 맛있어요~! 11 어제 2024/08/26 1,304
1618278 세인트존스호텔은 18 강릉 2024/08/26 2,877
1618277 워크숍은 '5성급 호텔'에서‥수천만원 쓴 국가교육위원회 5 2024/08/26 1,606
1618276 부부싸움 후 화해 9 ** 2024/08/26 2,743
1618275 코로나 이상한 냄새 4 000 2024/08/26 1,786
1618274 kt 와 sk tv 중 어느 곳이 볼만한가요? 5 채널 구성이.. 2024/08/26 559
1618273 살갗이 아파요 ㅠㅠ 4 통증 2024/08/26 1,351
1618272 “에어컨 수리 1년 기다려야” 전국 학교 곳곳 ‘찜통교실’ 6 ㅇㅁ 2024/08/26 3,280
1618271 베이지색 반코트 어떤가요? 2 1 1 1 2024/08/26 910
1618270 복도계단 물건 방치 2 앞집 2024/08/26 1,020
1618269 정윤희 6 쇼츠 2024/08/26 3,344
1618268 82에도 정신병인지 뭔지 창작글쓰는 사람들 꽤 있을걸요 7 ... 2024/08/26 1,008
1618267 대학병원 갈때 소견서 발급일이 7일 넘으면 효력없나요? 5 궁금 2024/08/26 1,262
1618266 로봇청소기 추천 해주세요 7 ㅎㅎㅎ 2024/08/26 1,129
1618265 해외여행에서 면세 화장품 스킨 -수화물? 3 해외 2024/08/26 766
1618264 가정 폐기물 수거 7 ㅇㅇ 2024/08/26 1,239
1618263 어느 정부가 친일로 가겠냐? 19 ㅇㅇ 2024/08/26 2,028
1618262 부모님댁 인덕션 교체해드리고싶어요 9 바다 2024/08/26 1,388
1618261 2024년 최고 거짓말은? 7 올해 2024/08/26 1,525
1618260 올영에서 살만한 컨실러 … 1 추천 2024/08/26 953
1618259 에어컨 큰거 작은거 전기세 차이 3 2024/08/26 1,243