82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

건물 매수할 때 가짜임차인 조심해야겠네요

사기 조회수 : 2,245
작성일 : 2024-08-22 11:16:37

신종 MZ 조폭들 부동산 사업

https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

 

지인 친구 동원한 (월세 높게 체결된) 가짜임차인 계약서 보여주고 월세높으니 건물값 뻥튀기해서 비싼 가격에 건물매수유도.

 

잔금 치루고 나니 가짜임차인들 급 계약해지-> 공실발생.

 

임차인 승계조건으로 들어온 새 건물주 공실부담으로

월세 낮추니 건물가 폭락..

이렇다네요.

 

마치 예전에 상가가게 팔아먹으려고 매수인이 가게 보러 올 때만 지인들 친구들 동원해서 가게가 잘 되는 것처럼 꾸미는 그런 사기 수법이 이젠 덩치 큰 건물로까지..

주택 있는 이면도로에 밸류업한 강남건물들 공실발생이 저런 수법이 많다고 해요. 저도 최근에 건물을 보고 있는데 무슨 법인에서  임차 다 맞춰 졌다고 6프로대를 얘기해서 의아해 했는데 설거지당할뻔..ㅜㅜ

 

혹 건물매수하실 분들 시세보다 높게 월세 계약되어있는 건물이라면 유념해서 보시라고 올려봅니다.

IP : 211.246.xxx.95
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '24.8.22 11:17 AM (211.246.xxx.95)

    https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

  • 2. ...
    '24.8.22 11:19 AM (211.42.xxx.213)

    그러니까요.
    그런 물건 덥석 매수하고 고생할 수 있는데
    욕심에 눈에 뭐가 씌이면 이런 거, 저런 거 안보이고
    어느새 계약서 쓰고 있기 쉽상입니다.
    정상적이지 않은 건 늘 의심해야 하는데, 인간인지라
    쉽지가 않네요..

  • 3. ㅅㅅ
    '24.8.22 11:31 AM (218.234.xxx.212)

    임대건물 사느니 배당주가 나아요. 투자 규모도 조절할 수 있고, 급하면 팔 수도 있고... 임대인 관리할 필요도 없고... 정 부동산에 익스포저를 갖고 싶으면 리츠 사면 되고요.

    물론 선구안이 필요해요. 그러나 임대건물도 선구안이 필요한 건 마찬가지고요.

    여기 사이트에서 임대를 검색해 보세요. 10년간 한번도 임대료 못받았는 글도 있고, 정말 임대업은 난이도가 높아요.

  • 4. 신종아니라
    '24.8.22 11:34 AM (76.168.xxx.21)

    고전인데요.. 계약서만 월세 잘 들어오는 걸로 꾸미고 비싸게 파는거.
    이래서 몇개월치 월세 입금내역을 들여다 봐야 해요 꼭.

  • 5. 아..
    '24.8.22 11:39 AM (211.246.xxx.95)

    몇개월치 입금 내역 확인.. 감사합니다.

  • 6.
    '24.8.22 12:16 PM (223.62.xxx.154) - 삭제된댓글

    식당도 큰슈퍼도 그래요
    맛집이라고 tv나오면 친인척 동네사람 동원해서 인터뷰 해요ㆍ
    슈퍼도 싸게 특가로 팔다가 어느 순간 주인이 바뀌네요

  • 7. 바람소리2
    '24.8.22 12:57 PM (222.101.xxx.97)

    옛날부터 그런거 있어서
    신축건물은 사는거 말렸어요
    몇년뒤 자리잡으면 사라고요

  • 8. 진짜
    '24.8.22 1:28 PM (211.211.xxx.168)

    요즘 사기꾼들이 어찌 저리 많은지.

  • 9. 눈뜨고도
    '24.8.22 1:28 PM (118.235.xxx.75)

    코베간다는게 이런 거군요.

  • 10. 건물주
    '24.8.22 5:08 PM (61.43.xxx.79)

    가짜 임차인 ...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1617538 아니, 감사선물한 사람을 왜 처벌해요? 5 ... 2024/08/24 2,204
1617537 조에스터하즈 감성 2024/08/24 313
1617536 대입 재외국민전형은 어떤가요? 4 아휴 2024/08/24 1,348
1617535 지금 나혼산 11 채널돌렸다 2024/08/24 6,511
1617534 아이스아메리카노가 언제 나왔나요? 23 ..... 2024/08/23 3,596
1617533 상간녀 머리채 잡으면 10 굿파트너 2024/08/23 6,075
1617532 진짜 시국선언할 때가 온 거 같아요. 7 준비 2024/08/23 2,641
1617531 동물학대범 사육 금지제 서명 부탁드립니다. 8 행동 2024/08/23 449
1617530 중학생들 핸드폰 사용 시간 평균 얼마나 되나요? 5 궁금 2024/08/23 1,085
1617529 조선일보 성범죄가해자 논설위원 누군가요? 4 ..... 2024/08/23 1,940
1617528 DJ손석희의 음악캠프를 들으며.... 6 청춘의 노래.. 2024/08/23 3,254
1617527 굿파트너에서 4 hh 2024/08/23 5,631
1617526 종로3가 순금 사기도 있을까요 2 .. 2024/08/23 2,724
1617525 수시철이라 조언부탁드려요 4 ㆍㆍㆍ 2024/08/23 1,220
1617524 굿파트너 최고네요! 10 오늘 2024/08/23 7,476
1617523 어떻게 총한번 안쏘고 나라가 넘어갑니까 9 ㅇㅎㄷ 2024/08/23 2,744
1617522 토플점수 밑에 베스트 스코어? 토플 2024/08/23 433
1617521 변요한 눈빛연기 너무 좋네요 22 백설 2024/08/23 4,728
1617520 백설공주에게 죽음을.. 진행 너무 빠른데.. 7 백설이 2024/08/23 3,386
1617519 오늘 굿파트너 4 팩트 2024/08/23 4,009
1617518 방탄 슈가 탈퇴해야 될 상황인가요? 225 ㅇㅇ 2024/08/23 12,685
1617517 굿파트너 재희 아빠 배우 지승현씨 13 김지상 2024/08/23 7,597
1617516 최사라 같은 여자 있죠.. 18 2024/08/23 7,800
1617515 미사, 발리 중 뭘 더 재미있게 보셨나요.  14 .. 2024/08/23 1,114
1617514 (스포 한스푼) 굿파트너 정우진 변호사요 27 ㄴㄱ인ㆍ짠하.. 2024/08/23 8,030