82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

건물 매수할 때 가짜임차인 조심해야겠네요

사기 조회수 : 2,248
작성일 : 2024-08-22 11:16:37

신종 MZ 조폭들 부동산 사업

https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

 

지인 친구 동원한 (월세 높게 체결된) 가짜임차인 계약서 보여주고 월세높으니 건물값 뻥튀기해서 비싼 가격에 건물매수유도.

 

잔금 치루고 나니 가짜임차인들 급 계약해지-> 공실발생.

 

임차인 승계조건으로 들어온 새 건물주 공실부담으로

월세 낮추니 건물가 폭락..

이렇다네요.

 

마치 예전에 상가가게 팔아먹으려고 매수인이 가게 보러 올 때만 지인들 친구들 동원해서 가게가 잘 되는 것처럼 꾸미는 그런 사기 수법이 이젠 덩치 큰 건물로까지..

주택 있는 이면도로에 밸류업한 강남건물들 공실발생이 저런 수법이 많다고 해요. 저도 최근에 건물을 보고 있는데 무슨 법인에서  임차 다 맞춰 졌다고 6프로대를 얘기해서 의아해 했는데 설거지당할뻔..ㅜㅜ

 

혹 건물매수하실 분들 시세보다 높게 월세 계약되어있는 건물이라면 유념해서 보시라고 올려봅니다.

IP : 211.246.xxx.95
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '24.8.22 11:17 AM (211.246.xxx.95)

    https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

  • 2. ...
    '24.8.22 11:19 AM (211.42.xxx.213)

    그러니까요.
    그런 물건 덥석 매수하고 고생할 수 있는데
    욕심에 눈에 뭐가 씌이면 이런 거, 저런 거 안보이고
    어느새 계약서 쓰고 있기 쉽상입니다.
    정상적이지 않은 건 늘 의심해야 하는데, 인간인지라
    쉽지가 않네요..

  • 3. ㅅㅅ
    '24.8.22 11:31 AM (218.234.xxx.212)

    임대건물 사느니 배당주가 나아요. 투자 규모도 조절할 수 있고, 급하면 팔 수도 있고... 임대인 관리할 필요도 없고... 정 부동산에 익스포저를 갖고 싶으면 리츠 사면 되고요.

    물론 선구안이 필요해요. 그러나 임대건물도 선구안이 필요한 건 마찬가지고요.

    여기 사이트에서 임대를 검색해 보세요. 10년간 한번도 임대료 못받았는 글도 있고, 정말 임대업은 난이도가 높아요.

  • 4. 신종아니라
    '24.8.22 11:34 AM (76.168.xxx.21)

    고전인데요.. 계약서만 월세 잘 들어오는 걸로 꾸미고 비싸게 파는거.
    이래서 몇개월치 월세 입금내역을 들여다 봐야 해요 꼭.

  • 5. 아..
    '24.8.22 11:39 AM (211.246.xxx.95)

    몇개월치 입금 내역 확인.. 감사합니다.

  • 6.
    '24.8.22 12:16 PM (223.62.xxx.154) - 삭제된댓글

    식당도 큰슈퍼도 그래요
    맛집이라고 tv나오면 친인척 동네사람 동원해서 인터뷰 해요ㆍ
    슈퍼도 싸게 특가로 팔다가 어느 순간 주인이 바뀌네요

  • 7. 바람소리2
    '24.8.22 12:57 PM (222.101.xxx.97)

    옛날부터 그런거 있어서
    신축건물은 사는거 말렸어요
    몇년뒤 자리잡으면 사라고요

  • 8. 진짜
    '24.8.22 1:28 PM (211.211.xxx.168)

    요즘 사기꾼들이 어찌 저리 많은지.

  • 9. 눈뜨고도
    '24.8.22 1:28 PM (118.235.xxx.75)

    코베간다는게 이런 거군요.

  • 10. 건물주
    '24.8.22 5:08 PM (61.43.xxx.79)

    가짜 임차인 ...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1621913 고2 모의고사는 국영수 점수만 고려해도 될까요? 7 고딩 2024/09/05 909
1621912 요로결석 쇄석술 (체외충격파)어제하고 왔는데요 19 결석 2024/09/05 2,130
1621911 이 블라우스는 어떤 하의에 매치해야할까요 11 ..... 2024/09/05 1,931
1621910 살면살수록 느끼는것 15 2024/09/05 5,459
1621909 이어폰이 갑자기 소리가 밖으로 1 이어폰 2024/09/05 549
1621908 어제 나는 솔로 얘기 9 ........ 2024/09/05 4,002
1621907 묵은지 필요하신 분 17 .. 2024/09/05 3,640
1621906 이준석 경찰이 봐준건가요? 9 이준석 2024/09/05 1,530
1621905 la갈비 양념 한거 냉동실에 보관해도 괜잖을가요? 2 가을 2024/09/05 891
1621904 새 아파트 줄눈 해야하나요? 23 ㅡㅡ 2024/09/05 2,452
1621903 강원도인데 화분에 물 주러 서울가요~~ 7 바람 2024/09/05 1,704
1621902 고 2 아들..엄마..수학이 나를 싫어하나봐 ㅠㅠ 8 .... 2024/09/05 1,366
1621901 아이들 무인점포 이용할때 계산 4 1 1 1 2024/09/05 1,005
1621900 삼성동 보노보노, 리버사이드 뷔페. 머가 나아요? 10 내 생일 2024/09/05 1,272
1621899 유튜브에서 미혼모 아나운서 봤는데 7 00 2024/09/05 3,354
1621898 살아가며 몇번 안해본 이사, 이사견적사이트 추천 부탁드려요 1 .. 2024/09/05 435
1621897 우리집만 생일상을 안하는게 아니었군요 19 2024/09/05 4,992
1621896 종가김치문의 김치 2024/09/05 527
1621895 세탁기+건조기 직렬이 더 좋으세요? 14 ㅁㅁ 2024/09/05 2,615
1621894 낙동강 쪽 농산물 뭐 있나요? 15 피하고보기 2024/09/05 905
1621893 대학교앞 오피스텔 급매가 나왔는데요. 17 급매 2024/09/05 3,678
1621892 2억받은 책 표지디자인 27 허걱이네 2024/09/05 3,441
1621891 주식어플 삭제했어요 4 현소 2024/09/05 2,122
1621890 고3딸 생리가 끝나질 않아요 9 ㅡㅡ 2024/09/05 1,444
1621889 티비수신료 안내고 싶어요. 5 거부 2024/09/05 1,075