82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

건물 매수할 때 가짜임차인 조심해야겠네요

사기 조회수 : 2,247
작성일 : 2024-08-22 11:16:37

신종 MZ 조폭들 부동산 사업

https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

 

지인 친구 동원한 (월세 높게 체결된) 가짜임차인 계약서 보여주고 월세높으니 건물값 뻥튀기해서 비싼 가격에 건물매수유도.

 

잔금 치루고 나니 가짜임차인들 급 계약해지-> 공실발생.

 

임차인 승계조건으로 들어온 새 건물주 공실부담으로

월세 낮추니 건물가 폭락..

이렇다네요.

 

마치 예전에 상가가게 팔아먹으려고 매수인이 가게 보러 올 때만 지인들 친구들 동원해서 가게가 잘 되는 것처럼 꾸미는 그런 사기 수법이 이젠 덩치 큰 건물로까지..

주택 있는 이면도로에 밸류업한 강남건물들 공실발생이 저런 수법이 많다고 해요. 저도 최근에 건물을 보고 있는데 무슨 법인에서  임차 다 맞춰 졌다고 6프로대를 얘기해서 의아해 했는데 설거지당할뻔..ㅜㅜ

 

혹 건물매수하실 분들 시세보다 높게 월세 계약되어있는 건물이라면 유념해서 보시라고 올려봅니다.

IP : 211.246.xxx.95
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '24.8.22 11:17 AM (211.246.xxx.95)

    https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

  • 2. ...
    '24.8.22 11:19 AM (211.42.xxx.213)

    그러니까요.
    그런 물건 덥석 매수하고 고생할 수 있는데
    욕심에 눈에 뭐가 씌이면 이런 거, 저런 거 안보이고
    어느새 계약서 쓰고 있기 쉽상입니다.
    정상적이지 않은 건 늘 의심해야 하는데, 인간인지라
    쉽지가 않네요..

  • 3. ㅅㅅ
    '24.8.22 11:31 AM (218.234.xxx.212)

    임대건물 사느니 배당주가 나아요. 투자 규모도 조절할 수 있고, 급하면 팔 수도 있고... 임대인 관리할 필요도 없고... 정 부동산에 익스포저를 갖고 싶으면 리츠 사면 되고요.

    물론 선구안이 필요해요. 그러나 임대건물도 선구안이 필요한 건 마찬가지고요.

    여기 사이트에서 임대를 검색해 보세요. 10년간 한번도 임대료 못받았는 글도 있고, 정말 임대업은 난이도가 높아요.

  • 4. 신종아니라
    '24.8.22 11:34 AM (76.168.xxx.21)

    고전인데요.. 계약서만 월세 잘 들어오는 걸로 꾸미고 비싸게 파는거.
    이래서 몇개월치 월세 입금내역을 들여다 봐야 해요 꼭.

  • 5. 아..
    '24.8.22 11:39 AM (211.246.xxx.95)

    몇개월치 입금 내역 확인.. 감사합니다.

  • 6.
    '24.8.22 12:16 PM (223.62.xxx.154) - 삭제된댓글

    식당도 큰슈퍼도 그래요
    맛집이라고 tv나오면 친인척 동네사람 동원해서 인터뷰 해요ㆍ
    슈퍼도 싸게 특가로 팔다가 어느 순간 주인이 바뀌네요

  • 7. 바람소리2
    '24.8.22 12:57 PM (222.101.xxx.97)

    옛날부터 그런거 있어서
    신축건물은 사는거 말렸어요
    몇년뒤 자리잡으면 사라고요

  • 8. 진짜
    '24.8.22 1:28 PM (211.211.xxx.168)

    요즘 사기꾼들이 어찌 저리 많은지.

  • 9. 눈뜨고도
    '24.8.22 1:28 PM (118.235.xxx.75)

    코베간다는게 이런 거군요.

  • 10. 건물주
    '24.8.22 5:08 PM (61.43.xxx.79)

    가짜 임차인 ...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1620499 문재인대통령을건드리다니..다같이 죽자는거지 26 ㅇㅇ 2024/09/01 4,631
1620498 누수로 도배해줄때요 11 도배 2024/09/01 1,521
1620497 ‘나 홀로 생활’ 벌받던 말년병장 숨져…10개월 되도록 진상 규.. 10 .. 2024/09/01 4,800
1620496 나솔 22기 영숙 17 ㅣㅣㅣ 2024/09/01 6,273
1620495 투자감각 엄청 없는 사람 주위에 있나요? 11 .. 2024/09/01 2,419
1620494 성북동 빌라 어떤가요 16 ㅇㄹ 2024/09/01 3,854
1620493 나목이 안 읽혀요ㅠㅠ 8 명작이라는데.. 2024/09/01 2,349
1620492 요몇년 기센 여자됐어요. 6 이제 2024/09/01 2,336
1620491 치아사이에 음식이 계속 낄 때 . 7 .. 2024/09/01 2,809
1620490 저녁 간만에 짜장면 시키기로. 2 ㅇㅇ 2024/09/01 1,048
1620489 사워도우와 바게트의 차이는 뭔가요? 4 2024/09/01 1,742
1620488 덮밥은 무궁 무한이네요 1 ㅁㅁ 2024/09/01 2,114
1620487 택배견 경태 기억하시나요? 3 .. 2024/09/01 1,857
1620486 일상글에 정치댓글 좀 적당히 하세요 21 적당히 2024/09/01 1,478
1620485 침대용 카우치 소파 쓰시는 분~  4 .. 2024/09/01 879
1620484 중학생아들이 아직도 자요 4 일어나자 2024/09/01 1,916
1620483 북한산 둘레길 정말 무섭네요.... 4 2024/09/01 6,701
1620482 음파칫솔 칫솔 2024/09/01 331
1620481 공중전화 간만에 봤는데 오랜만이라 뭔가 신기하네요 1 ..... 2024/09/01 548
1620480 양념간장 얼마나 두고 드세요? 4 소비기한 2024/09/01 996
1620479 쓰리스핀 물걸레 냄새 15 로청엄마 2024/09/01 2,005
1620478 기안84 새집은 어디인가요? 5 ㅇㅇ 2024/09/01 5,541
1620477 별내신도시 맛집 알려주세요 4 ... 2024/09/01 1,160
1620476 아메리카노요 3 ..... 2024/09/01 1,467
1620475 저는 이생망이에요 19 .. 2024/09/01 4,807