82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

건물 매수할 때 가짜임차인 조심해야겠네요

사기 조회수 : 2,246
작성일 : 2024-08-22 11:16:37

신종 MZ 조폭들 부동산 사업

https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

 

지인 친구 동원한 (월세 높게 체결된) 가짜임차인 계약서 보여주고 월세높으니 건물값 뻥튀기해서 비싼 가격에 건물매수유도.

 

잔금 치루고 나니 가짜임차인들 급 계약해지-> 공실발생.

 

임차인 승계조건으로 들어온 새 건물주 공실부담으로

월세 낮추니 건물가 폭락..

이렇다네요.

 

마치 예전에 상가가게 팔아먹으려고 매수인이 가게 보러 올 때만 지인들 친구들 동원해서 가게가 잘 되는 것처럼 꾸미는 그런 사기 수법이 이젠 덩치 큰 건물로까지..

주택 있는 이면도로에 밸류업한 강남건물들 공실발생이 저런 수법이 많다고 해요. 저도 최근에 건물을 보고 있는데 무슨 법인에서  임차 다 맞춰 졌다고 6프로대를 얘기해서 의아해 했는데 설거지당할뻔..ㅜㅜ

 

혹 건물매수하실 분들 시세보다 높게 월세 계약되어있는 건물이라면 유념해서 보시라고 올려봅니다.

IP : 211.246.xxx.95
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '24.8.22 11:17 AM (211.246.xxx.95)

    https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

  • 2. ...
    '24.8.22 11:19 AM (211.42.xxx.213)

    그러니까요.
    그런 물건 덥석 매수하고 고생할 수 있는데
    욕심에 눈에 뭐가 씌이면 이런 거, 저런 거 안보이고
    어느새 계약서 쓰고 있기 쉽상입니다.
    정상적이지 않은 건 늘 의심해야 하는데, 인간인지라
    쉽지가 않네요..

  • 3. ㅅㅅ
    '24.8.22 11:31 AM (218.234.xxx.212)

    임대건물 사느니 배당주가 나아요. 투자 규모도 조절할 수 있고, 급하면 팔 수도 있고... 임대인 관리할 필요도 없고... 정 부동산에 익스포저를 갖고 싶으면 리츠 사면 되고요.

    물론 선구안이 필요해요. 그러나 임대건물도 선구안이 필요한 건 마찬가지고요.

    여기 사이트에서 임대를 검색해 보세요. 10년간 한번도 임대료 못받았는 글도 있고, 정말 임대업은 난이도가 높아요.

  • 4. 신종아니라
    '24.8.22 11:34 AM (76.168.xxx.21)

    고전인데요.. 계약서만 월세 잘 들어오는 걸로 꾸미고 비싸게 파는거.
    이래서 몇개월치 월세 입금내역을 들여다 봐야 해요 꼭.

  • 5. 아..
    '24.8.22 11:39 AM (211.246.xxx.95)

    몇개월치 입금 내역 확인.. 감사합니다.

  • 6.
    '24.8.22 12:16 PM (223.62.xxx.154) - 삭제된댓글

    식당도 큰슈퍼도 그래요
    맛집이라고 tv나오면 친인척 동네사람 동원해서 인터뷰 해요ㆍ
    슈퍼도 싸게 특가로 팔다가 어느 순간 주인이 바뀌네요

  • 7. 바람소리2
    '24.8.22 12:57 PM (222.101.xxx.97)

    옛날부터 그런거 있어서
    신축건물은 사는거 말렸어요
    몇년뒤 자리잡으면 사라고요

  • 8. 진짜
    '24.8.22 1:28 PM (211.211.xxx.168)

    요즘 사기꾼들이 어찌 저리 많은지.

  • 9. 눈뜨고도
    '24.8.22 1:28 PM (118.235.xxx.75)

    코베간다는게 이런 거군요.

  • 10. 건물주
    '24.8.22 5:08 PM (61.43.xxx.79)

    가짜 임차인 ...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1619445 임기내 무대뽀로 다 밀어부칠건가봐요 8 ㅇㅇ 2024/08/29 1,198
1619444 헌재, '비위 의혹' 이정섭 검사 탄핵심판 기각 27 이것들이 2024/08/29 2,486
1619443 MBC지켜야 하는데 7 화난국민 2024/08/29 1,146
1619442 윤석열“뉴라이트는 진보적우파다.” 9 00 2024/08/29 1,427
1619441 네이버 무료 웹툰 추천합니다 9 ll 2024/08/29 2,096
1619440 스켈링 일부만? 전체? 5 2024/08/29 965
1619439 마트서 완전 알뜰쇼핑 했어요~~ 8 마트 2024/08/29 3,148
1619438 난 해외여행 갔던 돈이 최고 안아까운데 19 354543.. 2024/08/29 3,895
1619437 자화자찬 내로남불 똥고집 인간땜에 삶이 피폐해졌어요. 3 ㅇㅇ 2024/08/29 915
1619436 결혼이 너무 힘들었어서..나솔 돌싱 이해안가요 33 ... 2024/08/29 7,918
1619435 유럽 경로를 어찌 짜야할지 ㅜㅜ 4 쿠우 2024/08/29 1,213
1619434 실크베게커버 쓰시는분 계세요? 1 ajm 2024/08/29 567
1619433 소믈리에 배우신분 6 123 2024/08/29 593
1619432 실내에서는 바람 솔솔인데 나가보니 튀기네요 3 어휴,, 2024/08/29 1,929
1619431 반영구 눈썹 하고 왔어요 1 2024/08/29 1,476
1619430 좋은 동네의 기준 32 2024/08/29 6,072
1619429 세면대 팝업? 교체시 관리실 6 세면대 팝업.. 2024/08/29 1,098
1619428 나갑시다.행동으로 합시다. 45 .... 2024/08/29 2,967
1619427 독일어 vs 스페인어 어떤게 배우기 쉽나요? 7 ... 2024/08/29 1,261
1619426 자식을 혼외자 만드는 사람 11 ..... 2024/08/29 3,953
1619425 윤석렬 지지자분들 24 ... 2024/08/29 2,408
1619424 제주, 엄마/이모 모시고 숙소 추천부탁드려요 1 궁금 2024/08/29 831
1619423 나솔 영숙 벗은몸 드립 12 .. 2024/08/29 5,744
1619422 바쁜 누구네팀 2 지하철 2024/08/29 586
1619421 다*소 가서 삼만원 쓰고 왔어요. 16 다살래 2024/08/29 5,036