82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

건물 매수할 때 가짜임차인 조심해야겠네요

사기 조회수 : 2,246
작성일 : 2024-08-22 11:16:37

신종 MZ 조폭들 부동산 사업

https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

 

지인 친구 동원한 (월세 높게 체결된) 가짜임차인 계약서 보여주고 월세높으니 건물값 뻥튀기해서 비싼 가격에 건물매수유도.

 

잔금 치루고 나니 가짜임차인들 급 계약해지-> 공실발생.

 

임차인 승계조건으로 들어온 새 건물주 공실부담으로

월세 낮추니 건물가 폭락..

이렇다네요.

 

마치 예전에 상가가게 팔아먹으려고 매수인이 가게 보러 올 때만 지인들 친구들 동원해서 가게가 잘 되는 것처럼 꾸미는 그런 사기 수법이 이젠 덩치 큰 건물로까지..

주택 있는 이면도로에 밸류업한 강남건물들 공실발생이 저런 수법이 많다고 해요. 저도 최근에 건물을 보고 있는데 무슨 법인에서  임차 다 맞춰 졌다고 6프로대를 얘기해서 의아해 했는데 설거지당할뻔..ㅜㅜ

 

혹 건물매수하실 분들 시세보다 높게 월세 계약되어있는 건물이라면 유념해서 보시라고 올려봅니다.

IP : 211.246.xxx.95
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '24.8.22 11:17 AM (211.246.xxx.95)

    https://v.daum.net/v/KTtShhTN3g

  • 2. ...
    '24.8.22 11:19 AM (211.42.xxx.213)

    그러니까요.
    그런 물건 덥석 매수하고 고생할 수 있는데
    욕심에 눈에 뭐가 씌이면 이런 거, 저런 거 안보이고
    어느새 계약서 쓰고 있기 쉽상입니다.
    정상적이지 않은 건 늘 의심해야 하는데, 인간인지라
    쉽지가 않네요..

  • 3. ㅅㅅ
    '24.8.22 11:31 AM (218.234.xxx.212)

    임대건물 사느니 배당주가 나아요. 투자 규모도 조절할 수 있고, 급하면 팔 수도 있고... 임대인 관리할 필요도 없고... 정 부동산에 익스포저를 갖고 싶으면 리츠 사면 되고요.

    물론 선구안이 필요해요. 그러나 임대건물도 선구안이 필요한 건 마찬가지고요.

    여기 사이트에서 임대를 검색해 보세요. 10년간 한번도 임대료 못받았는 글도 있고, 정말 임대업은 난이도가 높아요.

  • 4. 신종아니라
    '24.8.22 11:34 AM (76.168.xxx.21)

    고전인데요.. 계약서만 월세 잘 들어오는 걸로 꾸미고 비싸게 파는거.
    이래서 몇개월치 월세 입금내역을 들여다 봐야 해요 꼭.

  • 5. 아..
    '24.8.22 11:39 AM (211.246.xxx.95)

    몇개월치 입금 내역 확인.. 감사합니다.

  • 6.
    '24.8.22 12:16 PM (223.62.xxx.154) - 삭제된댓글

    식당도 큰슈퍼도 그래요
    맛집이라고 tv나오면 친인척 동네사람 동원해서 인터뷰 해요ㆍ
    슈퍼도 싸게 특가로 팔다가 어느 순간 주인이 바뀌네요

  • 7. 바람소리2
    '24.8.22 12:57 PM (222.101.xxx.97)

    옛날부터 그런거 있어서
    신축건물은 사는거 말렸어요
    몇년뒤 자리잡으면 사라고요

  • 8. 진짜
    '24.8.22 1:28 PM (211.211.xxx.168)

    요즘 사기꾼들이 어찌 저리 많은지.

  • 9. 눈뜨고도
    '24.8.22 1:28 PM (118.235.xxx.75)

    코베간다는게 이런 거군요.

  • 10. 건물주
    '24.8.22 5:08 PM (61.43.xxx.79)

    가짜 임차인 ...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1618725 대장내시경약은 왜 맛있는게 못만들까요?ㅜㅜ 6 ㅜㅜ 2024/08/27 1,819
1618724 코스트코 당일배송 하나봐요 4 Oo 2024/08/27 2,676
1618723 딥페이크’ 대구경북…경찰‧교육청 “피해 사례 없어” 5 ㅇㅇ 2024/08/27 1,381
1618722 입맛이 이상해졌는지 케일이 맛있어요 ~~ 2 아니 이런 2024/08/27 704
1618721 드라마 굿파트너 감사합니다 재미있나요. 6 .. 2024/08/27 2,311
1618720 몸이 점점 정사각형이 되가네요..feat.해외여행 3 2024/08/27 1,609
1618719 옛날 사진 보면 어떤 느낌 드세요? 5 베지만 2024/08/27 1,248
1618718 차 바꾸는 문제로 남편과 의견이 달라요. 팩폭 해주세요~~ 61 // 2024/08/27 5,831
1618717 여긴 32도, 내일은 33도네요 12 더워요 2024/08/27 2,704
1618716 인구 중 71년생 돼지띠가 가장 많아 12 ..... 2024/08/27 4,081
1618715 민희진 어도어 대표에서 물러났네요 11 .. 2024/08/27 4,603
1618714 배꼽 주변 오른쪽에 풍선처럼 뭔가 6 ... 2024/08/27 1,373
1618713 딥페이크도 문제지만 알페스도 처벌 받아야죠 2 ㅇㅇ 2024/08/27 1,131
1618712 아들 가다실 2차 맞았어요 17 ..... 2024/08/27 3,005
1618711 지마켓 올반핫도그 세일하네요 5 ㅇㅇ 2024/08/27 1,337
1618710 선행잘아시는 중3어머님 계실까요? 2 d 2024/08/27 832
1618709 하루견과류 어디에 보관하고 드시나요? 5 건강 2024/08/27 1,214
1618708 이것도 일종의 리플리증후군이려나요? 12 ........ 2024/08/27 2,631
1618707 건치의 기준은? 5 m 2024/08/27 702
1618706 아이랑 남편이 노크없이 자꾸 들어와요 37 2024/08/27 5,270
1618705 나만의 커피 라떼를 10 2024/08/27 2,524
1618704 르쿠르제 쓰시는분 주물인데 안에 코팅한건가요 4 ... 2024/08/27 1,176
1618703 요양원 식사 이게 최선인가요? 12 요양원 2024/08/27 3,537
1618702 검은머리짐승은 거두면 안된다는 말 21 .... 2024/08/27 6,104
1618701 양배추채칼, 당근채칼 추천해주세요. 11 .. 2024/08/27 1,713