월세 계약종료 전에 나갈 시 날짜 계산

[월매]

 

계약 전에 퇴거시 남은 월세 계산은 그 달의 날 수로 나눠서 하는게 아닌지요?

세입자 분이 365로 나눠서 산 날짜만큼 지불한다고 하는데 이게 맞는 건가요?

[딤섬]

월세 나누기 365를 한다구요????
그 세입자분 재미있으시네요 ㅎㅎ
나누기 365하려면 연(년)세로 나눠야지요.

[월매]

아 네 감사합니다
저 너무 당황해서 그렇게 받고 말았는데 계산해보니 몇 십만원 차이가 나서 공인중개사 공부라도 해야할 것 같습니다 ㅠㅠ

[...]

원글님이 먼저 나가라고 한 건가요? 세입자가 자기가 먼저 나가는거면 한달치 다 받아야 하는거 아니에요?
집주인이 먼저 나가라고 했다면 보통 이사비도 물어주는거 같은데.
계약대로 하면 되죠.

[월매]

아뇨 세입자 분이 회사를 이동하게 되어 이사를 해야한다고 해서 계약파기가 된 것입니다. 세입자가 먼저 나가게 되면 한달 월세를 그대로 다 받는 건가요?

[,,]

세입자가 먼저 나간다고 했으면 한달치 다 받던데요

[....]

월세 임차인이 만기 이전에 나달 경우
퇴거일을 기준으로 월세를 정산하는 것이 아니라
새로운 임차인의 입주일까지 월세를 받으시는 거예요.

만기 전 퇴거시 새로운 임차인을 구하는 책임이 임차인에게 있어요.
그래서 부동산 중개수수료와 공백기 월세(새 임차인 입주일까지)도 모두 임차인이 부담합니다.
이것이 관행입니다.

즉 현 임차인이 8.30일에 퇴거하더라도
새로운 임차인이 9.20 입주하면 9.20까지 월세를 계산합니다

그런데 새 임차인이 구해지지 않은 경우
8.30 퇴거시에는 1~2개월 월세를 제하고 보증금을 내줍니다.
단, 새 임차임이 입주하면 남은 보증금은 전 임차인에게 돌려줍니다.

[..]

월세가 뭔지 모르시나
월세로 들어와서 일세로 계산한다니요

[바람소리2]

그 달로 나눠요 30일 이나 31일