집 선매수하면 안되겠죠?

[Aa]

상급지로 이사를 가려고해요. 아이가 초등학교 가서요.

 

저희집 내놓은지 일주일 됐는데 5번 보러왔어요.

 

빨리 팔고 싶어서 실거래가보다 천만원 싸게 내놨거든요.

 

당장 계약하고 싶은집(급매라 가격 좋아요)이 곧 팔릴것 같아서 마음이 조마조마해요.

 

아무리 가격이 좋아도 제집 팔기전에 가고싶은집 먼저 계약하면 큰일 나는거 맞죠? 

 

집 좀 빨리 나갔으면 ㅜㅜ 좋은 매물 다 놓칠것 같아 매일 조마조마해요.

 

[다인]

대세 상승기면 선매수 해도 되는데......일단 지금 사는 집 계약금이라도 받게 되시면 바로 보고 계신 집 계약금 쏘세요. 지금 9월부터 스트레스 DSR 한다고 하는데 수도권지역 대출을 1.2% 가산금리 적용한다고 해요. 아주 고액 연봉자 아니고 고만고만한 소득구간인 사람들은 그것때문에 가능한 대출금액이 많이 줄어들거든요. 물론 상급지 보고 계신다고 하니 그 동네는 그닥 영향이 없겠지만, 요즘 부동산을 보면 예전하고 다른게 정보가 워낙 빨리 공유되니 금리 공급 이런것보다도 심리적인 요소가 비중이 높아진 거 같아요. 사려는 사람들의 심리가 상황에 따라 급변하는 느낌이에요. 가을되면서 한 풀 꺽이고 다시 조정장 올 수도 있을 것 같구요.
그렇기 때문에 지금부터는 선매수는 조심하시는게 안전하다고 생각됩니다
갈 사놓고 나갈 집 안팔려서 애태우다가 단지내 최저가로 매도하신 분을 본 적이 있는데...그거 매우 스트레스 만땅이더군요...

[..]

어휴 절대하지마세요 순리대로 하세요 제발..

[..]

폭등기 끝무렵에 올라탔는데 매주 1000씩 깎았어요
살면서 가장 큰 지옥의 맛을 봤어요 ㅠ

[Aa]

당연한건데 너무 가고싶은 집이다보니 괜한 생각을 했네요. 의견 감사합니다!

[.......]

아이고 절대 그러시면 안되요
무조건 선매도입니다

[.....]

절대 반대요. 저도 선매수한적 있는데
피 말립니다.

[...]

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마음고생 다이어트 하시려면 추천요
대신 얼굴은 10년 늙습니다

[방법을 찾자]

꼭 바로 입주할 생각말고 그 집 매도인이 얼마간 더 사는 조건으로 전세 계약서 쓰면 되죠.
계약금지급하고 전세금 뺀 나머지 잔금 만들어서 등기이전하면 되고요.
그동안 내가 사는 집 팔거나 최악의 경우 매수한 집을 전세로 놓아도 되고요.
맘에 꼭 든다면 방법을 모색할듯요.

[..]

저도 먼저 샀다가 집 안 팔려서 큰 손해를...

[ㅎㅎ]

가려는 집 계속 지켜보면서 먼저 파세요. 저도 매수자 나오자 마자 이사가려는 집 바로 연락해서 하루에 매도매수 계약서 썼어요. 팔리려면 갑자기 나가더라구요. 갈아타기 성공하시길 바랍니다.

[gg]

저는 전세 만기 되서 가려는 집 먼저 (그것도 2달 여유)계약했다가 주인이 들어올 사람 돈 받아서 준다고 해서 지옥을 맛 봤습니다. 결국 제가 그때 피터팬이라고 네이버 전월세 직거래 까페에 올려서 겨우 구했어요. 주인이랑 쌍욕하고 고소한다고 해도 (계약기간 끝났는데) 주인 같이 욕해대고..

더 웃긴건 그 주인이 다른 지역 부동산 중개업자라는 거,...............

나중에 내가 들어올 사람 구해서 부동산에서 계약서 돈 주고 받는데 그땐 미안하다고 하는데
인간 아닌 인간 많습니다. 부동산 중개업자들(딴소리인데)

암튼 먼저 계약하시면 지옥을 맛 보세요. 마음이 지옥

[...]

저희는 작년에 선매수하고, 올해 후매도 했어요. 돈 돌릴 회전이 있어서 싸게 사고, 나름 비싸게 팔았지요. 어디선가 잠시 끌어올 돈 없으세요?

[또]

기회가 옵니다
정석대로 하세요

[111]

전 부동산상승기에 선매수하고 후매도하고 동생은 반대로 했는데 전 후매도한 집도 선매수할때 집시세보다 올라서 이익을 더봤고 동생은 매도한다음 사려는 집값은 계속 오르고 팔아버린 집도 계속오르고 그냥 무주택으로 기다리다 결국 원래 본가격보다 4억 더주고 구입했어요.
원래 자산수준이 비슷했는데 7~8억 제가 더 번거죠

[....]

제 친구 그렇게 하려다 계약금 1억만 날렸어요.
대세 하락기에 급매 나온 거 1억 가계약금 걸었는데
하락기라 본인 집은 안 팔린 거죠,
여윳돈은 없구요.
지금은 상승장이라 좀 다를 수도 있겠지만 리스크가 커요.