82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

갱신청구권 쓰고 4년 거주하고, 재계약 후 2년 뒤 갱신청구권

궁금 조회수 : 2,293
작성일 : 2024-08-19 13:37:29

사는 동안 갱신청구권 쓰는 법이 통과되어서 계약 2년 후 갱신청구권 썼어요. 

그리고 2년 더 살았고요. 

 

다시 같은 집주인과 2년을 계약했고, 

2년이 지났습니다. 이런 경우 갱신청구권을 또 쓸 수 있나요? 

 

4년 한 사이클 끝나고 

다시 계약이 시작되었으니 쓸 수 있나요? 

IP : 220.65.xxx.176
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.19 1:47 PM (121.190.xxx.227)

    아니오. 갱신 청구권은 단 1번만

  • 2. 원글
    '24.8.19 1:48 PM (220.65.xxx.176)

    4년 후에 시세 대로 재계약을 하여 시장가로 계약이 새로 성립이 되었어도
    갱신청구권을 못쓰는 것인가요?

  • 3. ...
    '24.8.19 1:50 PM (121.190.xxx.227)

    네. 안되는 걸로 알고 있어요.
    혹시 모르니 부동산에 문의하세요~

  • 4. ..
    '24.8.19 1:53 PM (118.235.xxx.105)

    https://n.news.naver.com/article/087/0001049417?sid=101

  • 5. ㅇㅇ
    '24.8.19 2:00 PM (121.134.xxx.51)

    원글님 문의는
    최초 2년살고 그후 2년은 갱신계약청구권 행사
    그리고 그다음 4년되었을때 시세대로 재계약
    그리고나서 6년차에 추가 2년을 갱신계약청구권 가능하냐는 문의같아요.
    저는 당연히 가능하다고 생각해요.

    시세대로 계약했으니 이것은 새로운 전세계약이고
    (전세입자가 그대로이든 바뀌든 새로운 전세계약임)
    그러면 추가2년 갱신계약 가능

    2+2로 4년살고
    전세입자가 바뀌든 그대로든
    2+2는 다시시작 개념입니다.
    4년차때 갱신계약으로 전세계약한게 아니니까요..
    전세입자가 바뀌었다고 생각해보세요.
    그러면 갱신계약이 당연하잖아요.

  • 6. ...
    '24.8.19 2:24 PM (202.20.xxx.210)

    안되요. 님 생각은 시세지만.. 그게 아님

  • 7. ㅇㅇ
    '24.8.19 2:27 PM (1.234.xxx.148)

    통 털어서 딱 1번만 가능.
    중개사들도 그렇게 해석.

  • 8. ....
    '24.8.19 2:40 PM (211.117.xxx.93)

    저도 갱신권은 딱 한 번만 사용 가능하다고 알고 있어요.

  • 9. ...
    '24.8.19 2:50 PM (59.12.xxx.29)

    1번만 사용 가능합니다

  • 10. ㅐㅐㅐㅐ
    '24.8.19 2:53 PM (61.82.xxx.146)

    딱 1번만 가능

  • 11. ...
    '24.8.19 2:58 PM (110.13.xxx.200)

    1번만 가능!!

  • 12. 00
    '24.8.19 3:08 PM (211.114.xxx.126)

    한번만 인건가요?
    전 또 갱신청구권으로 5프로만 올리고 또 계약했네요
    그러니까 갱신청구권을 두번 쓴거죠,,]
    몰랐어요 나름 저 혼자 그렇게 생각하고 그렇게 해줬죠,,]
    그래도 워낙 전세가가 안 올라서 그게 시세랑 비슷하네요

  • 13. 거주기간전체에
    '24.8.19 3:12 PM (117.111.xxx.4)

    딱한번 이예요.
    다른사람이 거주했거나 계약자를 다른 가족 명의로 해도 이사 나갔다 들어오지않는이상 딱 한 번.

  • 14. ..
    '24.8.19 3:22 PM (211.36.xxx.20)

    저 하나만 물어볼꼐요..저는 집주인 입장인데요, 세입자가 작년에 전세가 최저였을때 들어왔거든요. 그럼 내년 갱신권쓰면어 5프로올리고, 총 4년만 살게하고 전세금 안올려 준다고하면 나가게 해야하는게 맞는건가요? 전세가 작년에 하락을 너무많이해서 제가 대출 풀로 받아서 좀 힘든 상태거든요.. 세입자가 쭉?살고싶다고(노년이시라 살던데 쭉 살고프다) 말해서..

  • 15. 한집에
    '24.8.19 3:25 PM (121.190.xxx.95)

    딱 한번만으로 알고 있어요.
    211님 맞아요ㅜ 세입자 내보낼 수 있어요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1616286 에어컨 기사가 가스관을 뚫었어요. 16 어쩌죠 ? 2024/08/20 4,613
1616285 저도 지금 경동시장 다녀왔어요 28 ........ 2024/08/20 4,423
1616284 사주요... 누구는 맞고 누구는 틀리는 이유가 뭔가요? 14 사주 2024/08/20 2,340
1616283 "응급실 환자 44프로 경증"..과부하 없도록.. 8 ㅇㅇ 2024/08/20 1,572
1616282 자녀의 배우자.. 21 ㅡㅡ 2024/08/20 4,081
1616281 가려운 듯 아픈 종기에 바르는 연고 알려주세요 6 연고 2024/08/20 891
1616280 신축 옵션 뭐뭐 해야하나요? 21 …. 2024/08/20 1,723
1616279 막걸리 윗부분만 마시면 살이 덜찔까요? 4 ㅇㄱㄴ 2024/08/20 1,520
1616278 문과 졸업생이 다 백수는 아니겠죠 18 ? 2024/08/20 3,209
1616277 마약 수사 외압 청문회보니 9 그냥3333.. 2024/08/20 1,601
1616276 마약수사 외압 청문회합니다 3 마약 2024/08/20 751
1616275 요즘 유명한 원목가구는 무엇인가요 6 .. 2024/08/20 2,268
1616274 정부, 자영업자 배달비 2000억 지원 14 ... 2024/08/20 2,078
1616273 간병인보험 90세만기,100세만기 뭐가 더 나을까요 4 고민 2024/08/20 1,952
1616272 저렴한 알뜰폰 요금제 추천 9 sunny 2024/08/20 1,709
1616271 운동기구 어디에 놓고 운동 하세요? 8 ㅇㅇㅇㅇ 2024/08/20 925
1616270 주말 자차로 양평 용문사 가는데 많이 막힐까요? 4 .. 2024/08/20 1,089
1616269 냉동블루베리 12 ... 2024/08/20 2,740
1616268 아시는 분? 여쭤보세요? 존대 아닌 하대 주의 6 한분이라도 2024/08/20 1,017
1616267 테슬라 수동으로 문 여는거 평소에 연습 못해요? 6 ㄴㅇㄹ 2024/08/20 1,319
1616266 콩파스타 알려주셔서 고마워요 4 .. 2024/08/20 1,275
1616265 사회성 부족도 전두엽 손상인가요? 5 et 2024/08/20 2,071
1616264 남편이 야동사이트에 결제를 했어요 42 메메 2024/08/20 6,532
1616263 조국혁신당 “김대중 대통령 추도식에서 한동훈의 황당한 태도” 16 뭐하는거임 2024/08/20 2,442
1616262 귓바퀴에도 기름 끼는 분? 13 ㅁㅁㅎㄴ 2024/08/20 2,684