82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

갱신청구권 쓰고 4년 거주하고, 재계약 후 2년 뒤 갱신청구권

궁금 조회수 : 2,294
작성일 : 2024-08-19 13:37:29

사는 동안 갱신청구권 쓰는 법이 통과되어서 계약 2년 후 갱신청구권 썼어요. 

그리고 2년 더 살았고요. 

 

다시 같은 집주인과 2년을 계약했고, 

2년이 지났습니다. 이런 경우 갱신청구권을 또 쓸 수 있나요? 

 

4년 한 사이클 끝나고 

다시 계약이 시작되었으니 쓸 수 있나요? 

IP : 220.65.xxx.176
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.19 1:47 PM (121.190.xxx.227)

    아니오. 갱신 청구권은 단 1번만

  • 2. 원글
    '24.8.19 1:48 PM (220.65.xxx.176)

    4년 후에 시세 대로 재계약을 하여 시장가로 계약이 새로 성립이 되었어도
    갱신청구권을 못쓰는 것인가요?

  • 3. ...
    '24.8.19 1:50 PM (121.190.xxx.227)

    네. 안되는 걸로 알고 있어요.
    혹시 모르니 부동산에 문의하세요~

  • 4. ..
    '24.8.19 1:53 PM (118.235.xxx.105)

    https://n.news.naver.com/article/087/0001049417?sid=101

  • 5. ㅇㅇ
    '24.8.19 2:00 PM (121.134.xxx.51)

    원글님 문의는
    최초 2년살고 그후 2년은 갱신계약청구권 행사
    그리고 그다음 4년되었을때 시세대로 재계약
    그리고나서 6년차에 추가 2년을 갱신계약청구권 가능하냐는 문의같아요.
    저는 당연히 가능하다고 생각해요.

    시세대로 계약했으니 이것은 새로운 전세계약이고
    (전세입자가 그대로이든 바뀌든 새로운 전세계약임)
    그러면 추가2년 갱신계약 가능

    2+2로 4년살고
    전세입자가 바뀌든 그대로든
    2+2는 다시시작 개념입니다.
    4년차때 갱신계약으로 전세계약한게 아니니까요..
    전세입자가 바뀌었다고 생각해보세요.
    그러면 갱신계약이 당연하잖아요.

  • 6. ...
    '24.8.19 2:24 PM (202.20.xxx.210)

    안되요. 님 생각은 시세지만.. 그게 아님

  • 7. ㅇㅇ
    '24.8.19 2:27 PM (1.234.xxx.148)

    통 털어서 딱 1번만 가능.
    중개사들도 그렇게 해석.

  • 8. ....
    '24.8.19 2:40 PM (211.117.xxx.93)

    저도 갱신권은 딱 한 번만 사용 가능하다고 알고 있어요.

  • 9. ...
    '24.8.19 2:50 PM (59.12.xxx.29)

    1번만 사용 가능합니다

  • 10. ㅐㅐㅐㅐ
    '24.8.19 2:53 PM (61.82.xxx.146)

    딱 1번만 가능

  • 11. ...
    '24.8.19 2:58 PM (110.13.xxx.200)

    1번만 가능!!

  • 12. 00
    '24.8.19 3:08 PM (211.114.xxx.126)

    한번만 인건가요?
    전 또 갱신청구권으로 5프로만 올리고 또 계약했네요
    그러니까 갱신청구권을 두번 쓴거죠,,]
    몰랐어요 나름 저 혼자 그렇게 생각하고 그렇게 해줬죠,,]
    그래도 워낙 전세가가 안 올라서 그게 시세랑 비슷하네요

  • 13. 거주기간전체에
    '24.8.19 3:12 PM (117.111.xxx.4)

    딱한번 이예요.
    다른사람이 거주했거나 계약자를 다른 가족 명의로 해도 이사 나갔다 들어오지않는이상 딱 한 번.

  • 14. ..
    '24.8.19 3:22 PM (211.36.xxx.20)

    저 하나만 물어볼꼐요..저는 집주인 입장인데요, 세입자가 작년에 전세가 최저였을때 들어왔거든요. 그럼 내년 갱신권쓰면어 5프로올리고, 총 4년만 살게하고 전세금 안올려 준다고하면 나가게 해야하는게 맞는건가요? 전세가 작년에 하락을 너무많이해서 제가 대출 풀로 받아서 좀 힘든 상태거든요.. 세입자가 쭉?살고싶다고(노년이시라 살던데 쭉 살고프다) 말해서..

  • 15. 한집에
    '24.8.19 3:25 PM (121.190.xxx.95)

    딱 한번만으로 알고 있어요.
    211님 맞아요ㅜ 세입자 내보낼 수 있어요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1616486 여름날 덥다고 전기세 깎아주던 그 때 36 그리움 2024/08/21 5,172
1616485 대치키즈와 학벌. 22 강남맘 2024/08/21 6,125
1616484 말하는 앵무새 귀엽네요 14 ㅗㅎㅎ 2024/08/21 1,764
1616483 기상캐스터들 어쩜 저렇게 이쁘죠? 12 % 2024/08/21 4,943
1616482 날씨에 대한 기억의 오류인지 봐주세요 9 날씨 2024/08/21 1,682
1616481 팔뚝살 굵어지게 할려면 어떻게.. 11 가을 2024/08/21 2,189
1616480 '김건희 후원' 영세업체, 대통령 관저 공사 2차례 수주 11 악의축성괴 2024/08/21 2,293
1616479 트럼프 총알 스치고 주먹불끈 사진있잖아요 5 ㅇㅇ 2024/08/21 4,166
1616478 후쿠시마 소아갑상선암 환자 380명 14 !!!!! 2024/08/21 3,655
1616477 이혼생각만 수년간 하다가 포기 했어요 30 아몬드 2024/08/21 6,627
1616476 아까 천둥소리 듣고 강아지가 저한테 딱 붙어있어요 7 강아지 2024/08/21 3,430
1616475 영어원서 정품 가품 8 질문 2024/08/21 1,710
1616474 추석 되기전 박스로 과일을 선물한다면 12 82cook.. 2024/08/21 2,005
1616473 해리스 후보 후원금의 60%가 여자 3 ㅇㅇ 2024/08/21 1,786
1616472 다이어트. 주전부리를 끊으세요 52 다이어트 2024/08/21 19,052
1616471 왜 손이 저릴까요? 5 손이 2024/08/21 2,837
1616470 요즘 무슨나물반찬 해드세요? 13 ... 2024/08/21 3,724
1616469 시판 냉면중 맛있는것 추천 해주세요 7 퍼플 2024/08/21 2,329
1616468 너무 더워서 자다 깨서.. 8 솔솔 2024/08/21 3,940
1616467 배는 심히 안고프지만 뭔가 먹고 싶을때 - 간단 모듬전 5 오늘도 2024/08/21 3,606
1616466 일산 3 무서워 2024/08/21 2,208
1616465 덕구덕선이 5 행복해 2024/08/21 1,588
1616464 혹시 마작하시는 분? 4 ㅎㅎ 2024/08/21 1,574
1616463 스타우브 무쇠팬 22,26센티중 추천 2 2024/08/21 1,133
1616462 아, 배고파라 6 ... 2024/08/21 1,296