82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

갱신청구권 쓰고 4년 거주하고, 재계약 후 2년 뒤 갱신청구권

궁금 조회수 : 2,298
작성일 : 2024-08-19 13:37:29

사는 동안 갱신청구권 쓰는 법이 통과되어서 계약 2년 후 갱신청구권 썼어요. 

그리고 2년 더 살았고요. 

 

다시 같은 집주인과 2년을 계약했고, 

2년이 지났습니다. 이런 경우 갱신청구권을 또 쓸 수 있나요? 

 

4년 한 사이클 끝나고 

다시 계약이 시작되었으니 쓸 수 있나요? 

IP : 220.65.xxx.176
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.8.19 1:47 PM (121.190.xxx.227)

    아니오. 갱신 청구권은 단 1번만

  • 2. 원글
    '24.8.19 1:48 PM (220.65.xxx.176)

    4년 후에 시세 대로 재계약을 하여 시장가로 계약이 새로 성립이 되었어도
    갱신청구권을 못쓰는 것인가요?

  • 3. ...
    '24.8.19 1:50 PM (121.190.xxx.227)

    네. 안되는 걸로 알고 있어요.
    혹시 모르니 부동산에 문의하세요~

  • 4. ..
    '24.8.19 1:53 PM (118.235.xxx.105)

    https://n.news.naver.com/article/087/0001049417?sid=101

  • 5. ㅇㅇ
    '24.8.19 2:00 PM (121.134.xxx.51)

    원글님 문의는
    최초 2년살고 그후 2년은 갱신계약청구권 행사
    그리고 그다음 4년되었을때 시세대로 재계약
    그리고나서 6년차에 추가 2년을 갱신계약청구권 가능하냐는 문의같아요.
    저는 당연히 가능하다고 생각해요.

    시세대로 계약했으니 이것은 새로운 전세계약이고
    (전세입자가 그대로이든 바뀌든 새로운 전세계약임)
    그러면 추가2년 갱신계약 가능

    2+2로 4년살고
    전세입자가 바뀌든 그대로든
    2+2는 다시시작 개념입니다.
    4년차때 갱신계약으로 전세계약한게 아니니까요..
    전세입자가 바뀌었다고 생각해보세요.
    그러면 갱신계약이 당연하잖아요.

  • 6. ...
    '24.8.19 2:24 PM (202.20.xxx.210)

    안되요. 님 생각은 시세지만.. 그게 아님

  • 7. ㅇㅇ
    '24.8.19 2:27 PM (1.234.xxx.148)

    통 털어서 딱 1번만 가능.
    중개사들도 그렇게 해석.

  • 8. ....
    '24.8.19 2:40 PM (211.117.xxx.93)

    저도 갱신권은 딱 한 번만 사용 가능하다고 알고 있어요.

  • 9. ...
    '24.8.19 2:50 PM (59.12.xxx.29)

    1번만 사용 가능합니다

  • 10. ㅐㅐㅐㅐ
    '24.8.19 2:53 PM (61.82.xxx.146)

    딱 1번만 가능

  • 11. ...
    '24.8.19 2:58 PM (110.13.xxx.200)

    1번만 가능!!

  • 12. 00
    '24.8.19 3:08 PM (211.114.xxx.126)

    한번만 인건가요?
    전 또 갱신청구권으로 5프로만 올리고 또 계약했네요
    그러니까 갱신청구권을 두번 쓴거죠,,]
    몰랐어요 나름 저 혼자 그렇게 생각하고 그렇게 해줬죠,,]
    그래도 워낙 전세가가 안 올라서 그게 시세랑 비슷하네요

  • 13. 거주기간전체에
    '24.8.19 3:12 PM (117.111.xxx.4)

    딱한번 이예요.
    다른사람이 거주했거나 계약자를 다른 가족 명의로 해도 이사 나갔다 들어오지않는이상 딱 한 번.

  • 14. ..
    '24.8.19 3:22 PM (211.36.xxx.20)

    저 하나만 물어볼꼐요..저는 집주인 입장인데요, 세입자가 작년에 전세가 최저였을때 들어왔거든요. 그럼 내년 갱신권쓰면어 5프로올리고, 총 4년만 살게하고 전세금 안올려 준다고하면 나가게 해야하는게 맞는건가요? 전세가 작년에 하락을 너무많이해서 제가 대출 풀로 받아서 좀 힘든 상태거든요.. 세입자가 쭉?살고싶다고(노년이시라 살던데 쭉 살고프다) 말해서..

  • 15. 한집에
    '24.8.19 3:25 PM (121.190.xxx.95)

    딱 한번만으로 알고 있어요.
    211님 맞아요ㅜ 세입자 내보낼 수 있어요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1618341 요즘 34평 몇인치 티비 사야 해요? 20 2024/08/26 2,872
1618340 펌) 노종면 의원 페북입니다 8 노종면의원 2024/08/26 1,893
1618339 성수기때 고속도로 휴게소 식당 가보니 8 2024/08/26 2,661
1618338 불안한 투자 36 머니 2024/08/26 4,113
1618337 말랑말랑하고 노란 옥수수요. 11 .. 2024/08/26 1,604
1618336 거머리 빈대 지인 손절합니다 10 ..... 2024/08/26 4,383
1618335 카카오 개업떡 몇원씩 주는 토ㅅ랑은 다르네요 17 와우 2024/08/26 2,189
1618334 아무도 없는 숲속에서 보는데 8 바부 2024/08/26 2,461
1618333 치과 스켈링 비용 보통 얼마 나오나요.? 7 2024/08/26 2,251
1618332 대파를 심었어요 13 초록엄지 2024/08/26 1,770
1618331 유튜브 영상중에서 초보 2024/08/26 329
1618330 '1945년 광복 인정하나' 질문에…독립기념관장“노코멘트” 13 ㅇㅇ 2024/08/26 2,139
1618329 북한 소프라노 ㄱㄴ 2024/08/26 764
1618328 장가계 패키지 대박 가이드 31 놀람 그자체.. 2024/08/26 6,429
1618327 상위와 하위 직장 다녀보면 10 ㄴㄷㅎ 2024/08/26 3,048
1618326 딥페이크때문에 대학 에타 폭발직전이래요 64 ... 2024/08/26 16,987
1618325 한 동, 두 동짜리 아파트 재건축진행하신 분들 계신가요? 12 고민중 2024/08/26 2,365
1618324 그래도 우리만한 민족이 없다고 봐요 13 2024/08/26 2,093
1618323 알리 결제 카드 3 알리 2024/08/26 518
1618322 이번 일본으로 가는 태풍 진짜 신기하네요 17 .. 2024/08/26 5,912
1618321 더우면 공기라도 맑던가 2 2024/08/26 1,604
1618320 저녁 안드시는 4 분들 2024/08/26 1,667
1618319 (동의요청) 공소권을 남용해 기소거래한 심학식 탄핵 3 ... 2024/08/26 355
1618318 [전문] '최민식 비난' 이병태 교수 강남 좌파, 전형적인 사고.. 24 나참 2024/08/26 3,921
1618317 뿔은 쌀 밥물을 어떻게 맞춰야할지 4 .. 2024/08/26 937