요새 서울 돌아다니는데 집값 계속 오를지 의문이에요

[와]

아래 어느분이 쓰셨지만

강남서초잠실만 벗어나도 노인들 진짜 많아졌네요.

서울중심부인 중구 마포 용산

이런데도 노인들이 더 많은 느낌이고

강북은 말할것도 없고요.

10년전만 해도 안 이랬는데..

 

그나마  60년대~70년대생들은 아직 노인축에는 안 들지만

이들이 노인이 되는 10년후에는

저 비싼 집값 누가 받아줄까요.

노인되었다고 당장 집 팔건 아니겠지만

지금 50대들도 10년후에는 

수입없을텐데

대부분 재산이 집 몰빵이고

대다수가 집 대출갚고 있을테고요.

헌집(빌라 외곽)은 나름 부자 조선족들에게 넘어가나요?

지방집값은 대부분 전멸? 아니면 가난한 외노자들이 사주나요.

지금 지방은 광역시(광주 부산 등)도 노인천지라고 아래댓글에 있네요

[...]

자게에 수십년 전부터 집값관련 글은
위기고 경고고 터지고 무너지고 영끌족 걱정이고
늘 그래왔죠
지금 가격 상상이나 했을까요

[...]

지금이 완전 꼭지 같아요
상가 투자 망한것 처럼 아파트 투자도 한순간에 망할수 있어요
받아줄 사람이 있어야 유지가 되죠
이민자들, 외노자들이 사봐야 빌라 정도일텐데...

[….]

홍콩이나 다른 나라도 대도시 중심으로 도시국가 형태로 변하고 있긴한데…
서울은 외지인이 들어오는게 아니라
고인물들 갈아타는 수요로 봐야되는데
지금은 때가 아니긴 한데
직주근접성 좋은곳 제외하고는 쉽지 않을꺼예요

10년뒤부터는 누가 먼저.던지고 털고나가서 승자가 되느냐 게임이겠죠

다만 누구나.살고픈 동네는
30평 50억~70억…구경하게 될꺼예요

[ㅎㅎ]

걱정되시는 분들은 계속 전월세 살면 되죠
집 사는 사람들은 그럴만하니까 사는거라 걱정 안해주셔도 되요

[??]

왜 비아냥이신지..

[외국도 마찬가지]

아닌가요 (미국 캐나다 등)
누구나 살고 싶어하는 대도시 살기 좋은 곳은
지방 외곽 지역과 집값 차이 심하구요

[미국]

캐나다는 글로벌 선진국가잖아요. 화이트칼라들이 돈 싸들고 이민오고 싶어하는 나라이고,
우리나라는 외노자들이 최저임금혜택 노리고 오고 싶어하는 나라이고요.

[서울도]

서울도 수도권 지방 대기 수요있어요.
나이 좀 있고 돈 좀 있으면
애들 때문에 서울 강남 살면서 경기도 출퇴근자 많아요.

[..]

지금은 강남, 수도권 일부 일시적 반등이지 상승이 아닙니다.
공급이 적어서, 금리가 인하 돼 가격 상승한다. 그거 다 헛소리. 옛말.
공급(분양 물량 포함 기존 주택 다 포함한 매도물량)과 유효수요가 가격을 결정합니다.
매도물량은 점점 쌓이고 그걸 사줄, 그 가격을 방어해 줄 유효수요가 낮아지고 있어요. 강남은 좀 벗어난 얘기긴 하고요.

[ㅇㅇ]

지금 7,80 이상인 노인세대는 대부분 연금도 없고 수입이 없어서
60전에 이미 자식한테 부양 받는 세대였어요

현재 5,60 세대는 대부분 부모님께 용돈 생활비 드리고 살았을걸요
부모님 병원비 대느라 허리휘는 세대죠
그래도 경제 호황기를 격어서 다들 집도 사고 노후대책도
어지간히 해놨죠 연금받는 세대고요
자식 결혼에 돈도 보태줄 여력도 있고요

지금 40대는 부모 부양안하고 경제력있는 부모한테 도움 받는
세대죠 지금 가장 많이 집을 구매하는 세대
아직 집이 수요가 더 많은 이유
즉 4~50대는 소득은 높은 세대이고 5~60대는 경제력이 있는 세대

[네네네네]

그런생각이 드심 집 안사면 되는겁니다

[...]

집값에 대해서는 모르겠지만
서울에 노인 인구가 정말 많아요
분당도 노인 정말 많아요

못사는 동네 아니고 빼빼 마르고 하얗고 끼다로와 보이는 인상들이요

[ㅡㅡ]

제가 20년전부터
집값꼭지다
이제곧 대폭락이다 하는 아름사? 거기나오는 거 맹신하다 여태껏 집 못산 남편둔 마누라예요.
최근
결국 오늘대로 오른 분양가에 청약당첨돼서 이제 집마련 했지만요
내가살집 한채는 오르거나말거나 사야한다는 어른들말씀이 진리..

[..]

이제 재건축을 안 해서 죽은 건물이 많아질 거에요
노인 많은 동네 있으니 기운 빠져서 옮기기로 했어요

[ㅇㅇㅇ]

서울에서 아파트만 보이고, 다른 상가 건물들은 안보이셨나요? 대형빌딩까지는 안되도, 4층 이상되는 그 많은 상가건물들. 그거 주인이 누구겠나요.
강남 아파트가 자가인 50~60대 중, 부동산은 딱 그 아파트 하나뿐인 사람 찾기는 어려울거예요. 이제부터는 노인되어서 생활비 부족으로 강남 뜨는 사람은 드물겁니다.

[ㅇㅇㅇ]

요즘에는 200억 미만의 상가 건물이라면, 자식들에게 증여하기 보다는 그냥 적당한 때에 매도하고 그 돈 직접 소비하며 살겠다는 은퇴자가 늘고 있다네요. 상속세 때문에요.