월세 계약 기간은 어떻게 정해지나요?

[월세]

월세를 계약하게 되었어요.

저는 세입자이고요. 질문이 있습니다.

 

질문1) 1년 계약을 해야 하나요?

 

질문2) 부가가치세 포함이라고 하더라고요.

만약 계약 기간을 1년을 해야한다고 할 때 1년치를 선납한다는 조건으로 네고 해도 되는 걸까요?

 

질문3) 계약금을 걸고 왔습니다. 계약금의 잔금을 치루고 열쇠를 받기로 했는데요.

도장찍고 열쇠받고 한달 살고 그때 월세금을 내는 건가요?

월세가 선불인지 후불인지 잘 모르겠네요.

[ㅡㅡ]

1,3 정하기 나름 인거같아요
2 제가 주인이라면 그닥입니다

[월세]

아, 그렇군요, 답변 감사합니다.

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1. 임대인 임차인 합의하기 나름. 1년 계약해도 법으로 2년 보장임. 임차인에게 유리함. 뭣같은 임대차법 같으니라고 .
2. 월세를 년단위로 선납하는건 일명 깔세라고 해서 보증금 없이 하는거임. 보증금 있는데 왜 깔세 하실려고?
3. 월세차임은 선납 후납 월세 지급 날짜 등 합의 혹은 임대인 원하는 방식에 맞춰서. 제 경우는 언제 계약했든 월세는 매월 말일입니다. 중간에 들어오면 그달은 일별 계산해서 말일날 그만큼만 받습니다. 임대사업자인데 모든 월세를 월말에 일괄해서 받는게 정산이 쉬워서요.