82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

상가주택 어떠세요?

ㅠㅠ 조회수 : 3,287
작성일 : 2024-08-13 14:51:01

상가건물28억주고샀는데

15억대출받고

거래도안되네요

대출많다고 전세도 안들어와서ㅡㅡ

공실3개층이고

가게2개만 겨우 ㅡㅠㅠ

강남지역인데 이걸 어쩝니까ㅡㅠ

IP : 211.33.xxx.124
30 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '24.8.13 2:55 PM (211.214.xxx.35)

    공실 많다고

  • 2. ㅇㅇ
    '24.8.13 2:55 PM (85.203.xxx.202)

    앞으로 나아질 기미가 없어요. 못 버티면 빨리 정리해야죠 이제 불황 시작인데

  • 3. ...
    '24.8.13 2:56 PM (125.128.xxx.181) - 삭제된댓글

    역세권들 요즘 공실 많아지더라구요
    공실일지언정 싸게는 안내놓겠다는 건물주 많으시다던데...
    정말 그런가요?

  • 4. 대단
    '24.8.13 2:56 PM (112.167.xxx.92)

    15억대출 이자 감당가능하는 님에 재력이 대단하네요

  • 5. .....
    '24.8.13 2:56 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    대지가 몇평인가요?

  • 6. .....
    '24.8.13 2:57 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    가격보니 건물 실평수는 아주 작을것 같아서요

  • 7.
    '24.8.13 2:58 PM (222.113.xxx.43)

    강남 상가건물이 28억 밖에 안하나요?

    몇년전 제가 알아볼때보니까
    경기도 신도시도 그정도 하던데요

  • 8. .....
    '24.8.13 3:00 PM (121.141.xxx.193)

    요즘 공실이 점점 늘어가는 추세라....경기침체 확률도 높고요

  • 9.
    '24.8.13 3:01 PM (211.214.xxx.35)

    공실은 가속

  • 10. 강남인데요
    '24.8.13 3:07 PM (211.33.xxx.124)

    너무 나이브했나요
    옛날에28억주고 산거죠ㅡㅡ
    지금가격아니예요
    학군도 좋다는데ㅡㅜ
    왜 공실일까요
    1층에 1집구조구 30평은 되는데ㅡㅠ

  • 11. ...
    '24.8.13 3:09 PM (118.235.xxx.248) - 삭제된댓글

    강남 상가건물이 28억 밖에 안하나요? 2222
    서울 다른 지역도 그 가격으로 괜찮은 위치 건물은 찾기 어려운데요

  • 12. 요즘
    '24.8.13 3:10 PM (117.111.xxx.207) - 삭제된댓글

    아파트에만 살려고 하더라구요

  • 13. ....
    '24.8.13 3:12 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    요새는 시세가 어떻게 되나요?

  • 14. ..
    '24.8.13 3:13 PM (14.41.xxx.61) - 삭제된댓글

    주차장 유무도 중요해요. 저희는 주차장이 있고 평수가 넓게 빠져서 공실이 없어요.

  • 15. 그러면
    '24.8.13 3:16 PM (1.227.xxx.55)

    원글님 주변 상가들은 어떤가요.
    그게 중요한 지표가 될 거 같아요.

  • 16. ..
    '24.8.13 3:17 PM (39.7.xxx.4) - 삭제된댓글

    요즘 시세 70-80억 되면, 싸게 판다고 해도 매수가격보다는 훨 이익아닌가요?

  • 17. ....
    '24.8.13 3:21 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    사실 땅이몇평인지가 중요하지 않나요?

  • 18. 상가주택
    '24.8.13 3:24 PM (121.172.xxx.121)

    상가주택에서 살아봤는데 일단 시끄러워요.. 그리고 더워요
    에어컨으로는 해결 못하는 더움이 있어요..주변이 다 상가니 거기서 나오는 실외기 열기...창문도 못열어요 시끄럽고 더워서
    그냥 잠깐 사는곳이지 오래 살곳은 못되더리고요

  • 19. 제가
    '24.8.13 3:26 PM (39.7.xxx.106) - 삭제된댓글

    원래 있던 부동산 정리해서 건물사려고 알아보고 다니는데요.
    빌딩 법인 팀장이 서울 중구 옆 무슨 구 초역세권 21억짜리건물( 5년이하) 월 8백만원 나온다고 현금5억투자해서 16억 대출받고 사시라고.. 근데 전 간이 작아서 월세 안 나올 경우를 감당 못하거든요.ㅠㅠ
    그래서 제 돈 최대 많이 넣고 전세낀 임차인 승계되는 대학가 상가주택으로 알아보고 있어요. 지금 제가 갖고 있는 부동산에서 월세가 잘 나오는데 괜히 지가상승 노리고 건물 불구덩이로 들어가는 거 아닌지.. 오늘 게시판 공실 얘기 자주 올라와서 고민되네요. ㅜㅜ
    원글님 그간 많이 올랐을 테니 그냥 파셔도 되지 않을까요

  • 20. 월 천 임대수익
    '24.8.13 3:31 PM (118.235.xxx.71)

    나는 상가주택 있는데 부동산에서 요즘도 연락와요
    25억 이상 줄테니 팔아달라고
    팔아서 딱히 할것도 없고 10년 넘게 공실로 있어본적 없어서 그냥 놔둘 생각이예요

  • 21. ᆢㄴ
    '24.8.13 3:31 PM (116.37.xxx.159)

    요즘 건물들 보면 세는 3프로도 안나오고 도대체 거기에 왜 돈을 넣는건지 이해가 안되네요..심지어 공실이면 그냥 땅투자로 보는건가요? 말도 안되는 평당가격 그걸 받아줄 입지와 사람이 있어야 거래가 되겠죠

  • 22. ㅡㄴ
    '24.8.13 3:32 PM (211.33.xxx.124)

    대지70평이고
    주차장있어요

  • 23. .....
    '24.8.13 3:38 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    월천 임대수익님은 어느지역보유하신건가요?

  • 24. 대지 70평이면
    '24.8.13 3:38 PM (118.235.xxx.71)

    그동안 많이 올랐겠는데요?

  • 25. .....
    '24.8.13 3:40 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    잘은 모르지만 대지 70평인 강남이면 요새 100억 넘지 않나요?

  • 26. 사실
    '24.8.13 3:41 PM (39.7.xxx.106) - 삭제된댓글

    세가 아니라 지가상승보고 들어가는 거에요.
    부모님이 10년전 20억초반 강남상가건물을 아들에게만 단독증여했는데 그게 150-160억 되니 속상하더라고요. 근처 드래곤씨 건물 거의 공실에 윗층 사무실로만 쓰는데 것도 몇년전 가뿐히 100억 넘었어요. ㄲㄲㅁ하는 아나도 이면빌딩 50억대출 본인돈 10억?( 블로그분석) 20? 21년도엔가 샀는데 얼마전 100억 됐다고 기사 나오더라고요. 대출 감당할 능력 있으면 사놓으면 지가상승 무섭게 올라가는 게 강남. 강남은 사옥으로도 많이 쓰고 투자용도 많아서 결국 팔려요.

  • 27. .....
    '24.8.13 3:49 PM (119.149.xxx.248) - 삭제된댓글

    사실님
    상가건물 매매할때 부동산 어떻게 선택하시나요? 동네부동산은 뭔가 전문적이지 않은거 같아서요 건물팔가 하는데 조언좀 부탁드려요

  • 28. 나는나
    '24.8.13 4:19 PM (39.118.xxx.220)

    요즘 전세사기 때문에 아파트 아니면 전세 안나간대요. 월세가 중요하면 이제 슬슬 정리하셔야겠넹ㅎ.

  • 29. ㅇㅇ
    '24.8.13 5:23 PM (118.235.xxx.79) - 삭제된댓글

    저희는 대출도 줄이고 월세로 돌렸어요

  • 30. ㅈㅅ
    '24.8.13 10:06 PM (59.14.xxx.42)

    월세 돌려야~~

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1614349 캐나다 의학드라마 트랜스플랜트 4 hh 2024/08/14 1,429
1614348 닭을 한번 데쳐 요리하면 맛이.. 31 만년초보 2024/08/14 5,581
1614347 혼자있는게 편하니까 걱정입니다 4 친구 2024/08/14 3,377
1614346 저녁 바람이 살짝 선선하죠? 10 꿀순이 2024/08/14 2,943
1614345 ‘필리핀 이모님’ 월 238만원…강남 엄마들 몰렸다 20 ... 2024/08/14 7,284
1614344 대장내시경 일년에 두번 하면? 1 내시경 2024/08/14 1,372
1614343 안국역에 일본문화원 뭐로 바뀌나요? 의심 2024/08/14 697
1614342 테러리스트 김구를 출판한 출판사 8 .... 2024/08/14 2,731
1614341 연금 궁금하신 분들은 ㅓㅗㅗㄹ 2024/08/14 1,477
1614340 절기 무섭네요, 에어콘 졸업해도 되겠어요. 67 기쁨이 2024/08/14 21,964
1614339 폭스바겐과 아우디는 다 한국산 배터리더라고요 3 ㅇㅇ 2024/08/14 1,823
1614338 내일은 광복절...이번엔 조기를 달래요 4 그게참 2024/08/14 1,507
1614337 유퀴즈. 차승원 배우 나오네요. . 3 차승원흥해라.. 2024/08/14 4,032
1614336 남편이 코로나에 걸렸는데요 7 , 2024/08/14 3,983
1614335 무슨 저주 같지 않나요? 2 Ksjsjj.. 2024/08/14 3,002
1614334 ㄷㅁ 리조트 침구수건 교체 문신 6 ..... 2024/08/14 3,724
1614333 유퀴즈 오상욱 진짜 잘생기고 목소리도 좋네요 19 펜싱 2024/08/14 6,149
1614332 병원에서 이런말 들었는데요 13 ㅇㅇ 2024/08/14 5,942
1614331 저는 여상졸업 후 방통대 졸업인데... 82 작성자 2024/08/14 17,460
1614330 옛날사람 1 ㅋㅋ 2024/08/14 783
1614329 슈가 집 다와서 넘어지는 영상 118 ㄹㄹ 2024/08/14 12,330
1614328 막영애 김현숙씨 못알아보게 살이 빠짐 13 ㅇㅇ 2024/08/14 7,223
1614327 중부고속도로에서 죽는줄 알았어요... 105 미키 2024/08/14 21,671
1614326 쿠팡이츠 리뷰 올리는 법 아세요? 8 혹시 2024/08/14 1,316
1614325 내일 유부초밥 도시락 괜챦을까요? 7 유부초밥 2024/08/14 1,120