건물 탁상감정은 신뢰할 수 있는건가요?

[Go Go]

생각보다 높게 나와서 

과연 신뢰할 수 있는건지

궁금하네요.

혹시 경험해 보신 분 계시면

경험담 좀 부탁드랄게요.

[ㅇㅇ]

탁상감정은 감정평가법인이 직접 가보지 않고 건축물대장, 토지대장 등 서류만 보고 대략 추산한 감정가에요.

토지는 공시지가와 인근 매매사례 또는 감정사례로 지가추정하고
건물은 평당 공사가에 건축후 사용연한 감가상각해서 추정하곤 해요.

어떤 용도로 탁상감정하는지 몰라도
거래를 위한 것이며 초기단계로 가능범위에 들어오는 지 판단위해 탁상감정 하는 것이지
그걸 근거로 거래를 하면 안됩니다.


은행에서 대출평가전에 탁상감정해보고
얼핏 대출가능 감정가 나오면 이제 본격적으로 돈들여 감정평가합니다.

[Go Go]

많은 도움이 되었습니다.
감사합니다.