오피스텔 구입은 별로인가요

[매매]

충정로 쯤 전철인근 오피스텔 전세를 알아보는데요

첨이라ㅠ

매매가 전세가가 같더라구요

전세는 전입신고 안해주는조건이 많고요 

저흰 청년대출?이런거를 받아야해서 자녀가요 . 전세계약서 있어야 대출신청가능하고요 . 월세는 너무비싸서 기본80이상 ㅠ

차라리 제가 그걸 낡앟어도 매매할까 편히10년 월세안물고 살게요 ㅠ

제가 1주택 10억미만 집 한채라서 종부세는 그안에 넘지않을거같은데

2주택 되고 세금많고 기존집 팔지 않으면 불리한가요

기존집도 오래되서 팔고 딴데갈까 생각중입니다 

재산증식용으로 오피스텔사는게 아니라 직장인 자녀 살게할목적으로요

[이번에]

주택수 제외해준대요~

[소득]

자녀가 소득이 있으면 자녀 명의로 구입하면 좋죠.
꼭 충정로여야하나요? 그 곳으로 접근성 좋게는 애오개, 공덕, 마포역까지도 오피스텔이 신축급으로 있어요.
다들 반대하시지만 저는 젊은이들이 중간다리로 일정 금액의 작은 집을 구매하는 것도 좋다고 생각해요. 향후 자금출처증빙하기에 유리하지 않을까 생각합니다.

[짜짜로닝]

근데 왜 전입신고 안하는 조건이에요?
집주인 입장에서 전입신고가 어떤 의미가 있는지 궁금하네요~
저도 재테크 면에서 관심있는데..

[...]

전입신고하면 주택수인정되서 2주택 3주택되요

[..]

전입신고 안하고 오피스로 등록하는거죠. 그래야 주택으로 인정안되니까요

[음]

다들 비슷한생각을...
저도 괜찮을거같아요. 직장인많은곳은 괜찮을거같더라구요.
실제 살아봤는데 빌라나 주택은 말할것도없이 제외구요.
보안이나 모든것들이 다 괜찮은거같았어요.
관리가 되더라구요.

[짜짜로닝]

아하~~ 전입신고를 하면 주택이 되고 전입신고 안하면 오피스 취급을 해줘서 1가구 2주택에 안걸려서 그렇군요~
배워갑니다..
어차피 주식이나 뭐나 다 불안정한데 오피스텔 사서 월세받는 것도 괜찮을 듯 해요. 매달 70-80 들어오니..

[좋은위치]

주변에선 1000. 3000 에 보증걸고 죄다 90-100 세 받더군요. 분양가 2억 5천선

[음]

부동산은 오늘을 보면 안되고 내일을 봐야함
십년전 산 오피스가격이 10년후에 얼마나 하는지
보세요 오피스는 요즘 빌라와 비슷한 길을 걸을꺼에요

[....]

오피스텔 월세는 20~30년이 지나도 별로 오르지 않고 제자리던데요.

[ㅂㅂㅂㅂㅂ]

오피 월세 80 1년이면 1천만원이고
재산세는 몇만원 나올테고
10년 갖고있으면 1억 절약인데
오피가 안 올라도 1억 이득인거고
물가상승 생각하면 오를수도 있고
전세 매매 같고 10년 주거 예정이면 구입도 괜찮죠