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자유게시판

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오피스텔 구입은 별로인가요

매매 조회수 : 2,523
작성일 : 2024-08-05 08:46:26

충정로 쯤 전철인근 오피스텔 전세를 알아보는데요

첨이라ㅠ

매매가 전세가가 같더라구요

전세는 전입신고 안해주는조건이 많고요 

저흰 청년대출?이런거를 받아야해서 자녀가요 . 전세계약서 있어야 대출신청가능하고요 . 월세는 너무비싸서 기본80이상 ㅠ

차라리 제가 그걸 낡앟어도 매매할까 편히10년 월세안물고 살게요 ㅠ

제가 1주택 10억미만 집 한채라서 종부세는 그안에 넘지않을거같은데

2주택 되고 세금많고 기존집 팔지 않으면 불리한가요

기존집도 오래되서 팔고 딴데갈까 생각중입니다 

재산증식용으로 오피스텔사는게 아니라 직장인 자녀 살게할목적으로요

IP : 210.221.xxx.213
17 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 이번에
    '24.8.5 8:47 AM (222.113.xxx.43)

    주택수 제외해준대요~

  • 2.
    '24.8.5 8:48 AM (125.128.xxx.181) - 삭제된댓글

    충정로면 직장인 수요 많은 곳이라
    실거주 안하더라도 수익형으로 갖고있어볼만 한 곳 아닐까요?
    사실 저도 비슷한 입장이라 궁금하네요

  • 3.
    '24.8.5 8:49 AM (210.221.xxx.213) - 삭제된댓글

    그럼 9월쯤 거래할건데 ᆢ제외된다는시점에 계약하믄 ᆢ

  • 4.
    '24.8.5 8:50 AM (210.221.xxx.213) - 삭제된댓글

    너무오래됬어요 ㅠ

  • 5. 소득
    '24.8.5 8:54 AM (124.111.xxx.108)

    자녀가 소득이 있으면 자녀 명의로 구입하면 좋죠.
    꼭 충정로여야하나요? 그 곳으로 접근성 좋게는 애오개, 공덕, 마포역까지도 오피스텔이 신축급으로 있어요.
    다들 반대하시지만 저는 젊은이들이 중간다리로 일정 금액의 작은 집을 구매하는 것도 좋다고 생각해요. 향후 자금출처증빙하기에 유리하지 않을까 생각합니다.

  • 6. 짜짜로닝
    '24.8.5 8:55 AM (172.225.xxx.224)

    근데 왜 전입신고 안하는 조건이에요?
    집주인 입장에서 전입신고가 어떤 의미가 있는지 궁금하네요~
    저도 재테크 면에서 관심있는데..

  • 7. ...
    '24.8.5 8:57 AM (175.209.xxx.242)

    전입신고하면 주택수인정되서 2주택 3주택되요

  • 8. ..
    '24.8.5 9:12 AM (211.234.xxx.214)

    전입신고 안하고 오피스로 등록하는거죠. 그래야 주택으로 인정안되니까요

  • 9. ...
    '24.8.5 9:23 AM (219.255.xxx.142) - 삭제된댓글

    오피스텔 주택 수에서 제외해주는 법안 나올것 같은데요
    저는 월세 수요 좋은 곳이라면 너무 비싸지 않은 가격에서 괜찮을것도 같아요.

  • 10.
    '24.8.5 9:29 AM (187.178.xxx.144)

    다들 비슷한생각을...
    저도 괜찮을거같아요. 직장인많은곳은 괜찮을거같더라구요.
    실제 살아봤는데 빌라나 주택은 말할것도없이 제외구요.
    보안이나 모든것들이 다 괜찮은거같았어요.
    관리가 되더라구요.

  • 11. 짜짜로닝
    '24.8.5 9:49 AM (172.226.xxx.45)

    아하~~ 전입신고를 하면 주택이 되고 전입신고 안하면 오피스 취급을 해줘서 1가구 2주택에 안걸려서 그렇군요~
    배워갑니다..
    어차피 주식이나 뭐나 다 불안정한데 오피스텔 사서 월세받는 것도 괜찮을 듯 해요. 매달 70-80 들어오니..

  • 12. 좋은위치
    '24.8.5 10:05 AM (121.166.xxx.208)

    주변에선 1000. 3000 에 보증걸고 죄다 90-100 세 받더군요. 분양가 2억 5천선

  • 13.
    '24.8.5 10:10 AM (211.235.xxx.148)

    부동산은 오늘을 보면 안되고 내일을 봐야함
    십년전 산 오피스가격이 10년후에 얼마나 하는지
    보세요 오피스는 요즘 빌라와 비슷한 길을 걸을꺼에요

  • 14. ..
    '24.8.5 10:25 AM (122.37.xxx.108) - 삭제된댓글

    정부가 또 필요하다 싶으면 주택수에 포함시킬거예요.

  • 15.
    '24.8.5 11:07 AM (61.255.xxx.96) - 삭제된댓글

    윗님 말이 맞음 또 언제 주택수에 포한시킬 줄 모름

  • 16. ....
    '24.8.5 11:08 AM (125.130.xxx.220)

    오피스텔 월세는 20~30년이 지나도 별로 오르지 않고 제자리던데요.

  • 17. ㅂㅂㅂㅂㅂ
    '24.8.5 1:39 PM (115.189.xxx.54)

    오피 월세 80 1년이면 1천만원이고
    재산세는 몇만원 나올테고
    10년 갖고있으면 1억 절약인데
    오피가 안 올라도 1억 이득인거고
    물가상승 생각하면 오를수도 있고
    전세 매매 같고 10년 주거 예정이면 구입도 괜찮죠

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