건물값만 지불하는것인가요?
토지는 공공물이고?
두바이 갔더니
두바이는 아파트를 구매해도 평생 내것이 아니라
70년뒤엔 국고로 귀속된다고 하더라구요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
중국도 아파트 구매하면 토지 건물따로 라서
참나 조회수 : 936
작성일 : 2024-08-02 15:22:12
IP : 61.81.xxx.112
4 개의 댓글이 있습니다.
1. 참나
'24.8.2 3:23 PM (61.81.xxx.112)밑에 미국 상업용 부동산 토지주인따로 건물주인 따로 라고 해서 궁금해서 여쭤봅니다.
아시는분 좀 알려주세요~~~2. 중국
'24.8.2 3:27 PM (118.235.xxx.80)공산국가 토지는 나라 토지입니다
3. 바람소리2
'24.8.2 3:35 PM (114.204.xxx.203)공산국가는 다 그래요
4. 음
'24.8.2 4:34 PM (221.150.xxx.19) - 삭제된댓글주재원으로 중국 살았었어요.
중국은 건물은 70년 임대 개념, 토지는 아니에요.
토지 자체는 국가의 소유라서 우리처럼 입주자들의 공동지분이 없어요. 때문에 지하주차장도 개별 임대나 구매를 해야하고 인기없는 1층은 지하까지 복층, 1층 화단을 만들어 판매하기도 해요. 개발상이 국가나 지자체에게 토지에 대한 개발권한을 허가 받아서 사고 이걸 개발해서 판매해는 방식.
하지만 부동산에 대한 사유재산 개념이 특별히 다르지는 않아요. 매매, 상속가능하고 이후 개발도 거주민은 우선권이 있으니까요. 거주용으로 토지가 개발되면 현 원주민 거주단지가 우선 지어지고 상업용은 보상이 이뤄져요. 또 경자유전원칙, 용도제한구역이 있기 때문에 농촌지역의 땅이나 주택은 외지인이 매매할 수 없어요. 요즘 시골 펜션이 유행인데 도시 사람들이 매매를 할 수가 없으니 임대해서 리모델링 한다더라고요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1636977 | 교육감 선거 사전 투표하고 왔어요 | 산마루 | 2024/10/12 | 229 |
| 1636976 | 요리 프로가 흥해서 좋은 사람 1 | 콩이맘 | 2024/10/12 | 720 |
| 1636975 | 저 여름에 라스베가스에~ 2 | 여행기 | 2024/10/12 | 707 |
| 1636974 | 알뜰폰 7 | 그들 | 2024/10/12 | 570 |
| 1636973 | 5살 아이 항공권만 따로 구매할 수 있나요? 4 | 해피엔딩1 | 2024/10/12 | 615 |
| 1636972 | 치과에 검진가면 | 의사야 뭐하.. | 2024/10/12 | 357 |
| 1636971 | 술담배하면 더 빨리늙나요? 7 | ㅇㅇ | 2024/10/12 | 1,526 |
| 1636970 | 저는2003년 1 | 2003 | 2024/10/12 | 450 |
| 1636969 | 날씨가 너무좋아 1 | 투표 | 2024/10/12 | 463 |
| 1636968 | 제가 가입한 해 3 | 2008년 | 2024/10/12 | 297 |
| 1636967 | 잔주름과 굵은주름 어떤게 더 늙어보여요? 3 | 주름 | 2024/10/12 | 1,118 |
| 1636966 | 뭐라도 써야겠기에 6 | over60.. | 2024/10/12 | 536 |
| 1636965 | 앗!!!!! 소년이 온다!!!! 책 왔어요!!!!! 14 | 아아아아 | 2024/10/12 | 2,858 |
| 1636964 | 생존 신고 1 | 안녕물고기 | 2024/10/12 | 360 |
| 1636963 | 칭다오 여행 궁금하신 분 29 | .... | 2024/10/12 | 1,472 |
| 1636962 | 유연성이 정말 중요하군요! 7 | 부상 방지 | 2024/10/12 | 2,195 |
| 1636961 | '53세'박소현 이상형“술·담배 NO,경제적여유 있는 남자” (.. 7 | ㅇㅇㅇ | 2024/10/12 | 4,727 |
| 1636960 | 퇴직하면 그냥 쉬라는 말이 고맙네요 3 | 말 | 2024/10/12 | 1,982 |
| 1636959 | 한가한 휴일이네요 1 | 비와외로움 | 2024/10/12 | 467 |
| 1636958 | 운영자님 공지 봤는데...글이 너무 줄고 있다고.. 20 | ㄴㅇㄹㅇㄴㄹ.. | 2024/10/12 | 4,205 |
| 1636957 | 경남 소식 | 참꽃 | 2024/10/12 | 511 |
| 1636956 | 고등어 18마리 구워 식히는 중임다 29 | 놀랐지 | 2024/10/12 | 6,608 |
| 1636955 | 10월 로마 덥네요 7 | ㅁㅁㅁ | 2024/10/12 | 953 |
| 1636954 | 안녕하세요~ | 바람 | 2024/10/12 | 206 |
| 1636953 | 완연한 가을날씨네요 2 | ᆢ | 2024/10/12 | 652 |