부동산 가격이 이렇게 떨어질수도 있군요..40분의1

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https://n.news.naver.com/article/001/0014848302?sid=101

 

NYT  "매매가 4천 500 억원 오피스건물  110 억원대 경매낙찰"

 

무려 40분의 1토막 났어요

부동산 불패 믿던 우리나라 금융사들이 뉴욕 빌딩 투자 많이 했다던데 낭패네요

[아~]

사무용 건물들이 그래서 아파트로 변신중 이라던데.

[아~]

저 건물도 아파트내지는 스튜디오로 개비되면 월세 잘 받겠네요.

[뉴스를 읽어요]

건물주와 토지소유주가 분리된 가운데 


집하나도 수백억이에요.

[??]

부동산 영끌한 분들만 댓글 다셨나?
중요한건 이전에는 상상할 수 없는 가격만큼 하락했다는 게 팩트잖아요. 이게 핵심인데 왜 자꾸 딴소리들을 하시죠.

[미씨 usa 아줌마들]

상업용 부동산이 떨어지는데 아파트로 개조하면 된다는 무식한 답변은 왜 하는거죠.
부동산에 미치니 이런 글도 짜증나나 봅니다.

[윗 님!]

뉴욕 상업용 건물이 아파트로 개조된다는 글도 못봤나요?

어디서 감히 미친다는 글을 써요 쓰기는.

[그런데]

원글은 가격폭락을 강조해서 썼는데
댓글은 가격폭락과 무관한 아파트개조에 댓글을 단 것 부터가 부동산 떨어질까봐 안달복달하는걸로 보이긴 해요

[그러니깐]

윗 님은 어떻게든 한국 정부 잘못했다고 몰아가고픈데 못하니깐 아줌마 거리면서 깐죽거리고 싶다는건가요?

[하이고참]

미국 상업용 부동산이 상상도 못 할만큼 폭락했다. 이 한 가지 사실만 받아들이면 될 것을 여기에 자신의 부정 희망을 부여하니까 댓글이 산으로 가죠.
미국상업용 부동산 폭락!
이것 하나만 현재 상황.
나머지는 향후 희망사항.

[ㅇㅇㅇ]

오피스 오프라인 근무가 점점 없어지는 점도 한몫 하겠죠.

[궁금한데]

"해당 빌딩의 경우 건물주와 토지소유주가 분리된 가운데 늘어난 공실로 인해 건물주가 매달 납부해야 하는 토지사용료 부담을 감당하지 못하게 된 게 헐값 처분의 직접적인 배경이 됐다."

토지주는 공실 나도 건물주한테 임대료를 계속 받는 그런 구조니 공실나면 바로 경매행 밖에 답이 없겠네요.

[ㅇㅂㅇ]

낙찰가가 전부가 아니죠..
세입자들에게 내어줘야하는 돈도 있을텐데요

[그럼]

서울도 대면 안하는 비지니스는 빠지겠어요.

[...]

낙찰가가 전부가 아니죠..
세입자들에게 내어줘야하는 돈도 있을텐데요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
미국은 전세가 없고 월세라 세입자들에게 내어 줄 돈 거의 없어요
보증금은 1~2달치 월세가 전부입니다

[우리나라]

은행들 큰일이네요
투자한 은행들 많을텐데요
연기금은 안했을까요?

[그거말고]

낙찰가 외에 대출받은 토지사용료 있는 거 아닌가요?

[꼬마빌딩]

재택에
Ai에
앞으로 상업용 빌딩은 계속 가치가 떨어질거 같아요.
우린 택배에 배달까지 잘되어 있어
더 심할 듯
짚신이 고무신으로 바뀌었듯이
세상은 늘 변하고 있네요.