처음 상가 임대를 놓는거라서요 ㅜ
샤브샤브집 한다는 임차인이신데요
꼭 넣어야할 특약이 뭐가 있을까요
임대하시는 선배님의 조언 좀 부탁드립니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가 임대인 입장에서 임차인과 계약시 어떤 특약이 꼭 필요할까요
ㄱㄱ 조회수 : 608
작성일 : 2024-07-26 12:32:50
IP : 58.230.xxx.243
12 개의 댓글이 있습니다.
1. 식당이면
'24.7.26 12:39 PM (182.212.xxx.153)저는 화재보험 들라고 합니다.
2. 마감
'24.7.26 12:50 PM (118.235.xxx.167)계약해지 시 원상복구 의무 한번 더 강조하세요.
3. 愛
'24.7.26 1:07 PM (49.163.xxx.161)월 차임이 *개월 이상 연체되고 연락불응시 기물매각하여
월세에 충당한다4. ...
'24.7.26 1:14 PM (210.103.xxx.229)석달 이상 월세 안냈을 경우 계약 해지한다는 조항요.
5. 임대업
'24.7.26 1:20 PM (210.204.xxx.201)윗님 장사안되어서 월세 3개월 일부러 안내면 계약해지 되고 그 시점부터 월세 안내도 되고 보증금도 반환해야 되는건가요?
6. 임대업
'24.7.26 1:22 PM (210.204.xxx.201)저는 10년 임대해준 세입자가 원상복구 안해놓고 (노래방) 쓰레기만 잔뜩 버려두고 돈되는거만 다 빼가서 룸이랑 벽들 철거하는데 3천만원 들었어요. 지하라 돈이 저 글었어요. 계약서에 원상복구 조항을 안넣었어요.ㅎㅎㅎ
7. ㅇㅇ
'24.7.26 1:24 PM (110.70.xxx.175)상가 임대 계약시 찹고할게요 감사합니다!!
8. ...
'24.7.26 1:34 PM (218.144.xxx.232) - 삭제된댓글원상복구 조항이라고 3개월 연체시 계약해지
9. ㅇㄱ
'24.7.26 2:23 PM (58.230.xxx.243)3개월 월세 안내서 계약해지되도
밀린 월세 다 내야되지 않나요?10. 샬롯
'24.7.26 2:50 PM (210.204.xxx.201)밀린 3개월만 내면 되는거 아닌가요?
11. 샬롯
'24.7.26 2:52 PM (210.204.xxx.201)여튼 저는 내용증명 보낸 시점부터 계약이 끝났다고 그때부터 월세도 낼 의무가 없고 계약서에 원상복구 내용이 명확치 않아 엄청 손해 많았어요.
그후 원상복구 특약은 정확한 문구로 넣어요.12. 공인중개사
'24.7.29 4:41 AM (120.142.xxx.104)보통 부동산 통해서 계약하면
필요한 특약들은 전부 기재합니다.
위에 원상복구 특약을 안 적으셨다는 분은
아마도 직거래를 하신거 아닌가 싶네요.
중개사라면 상가 계약에서 원상복구 특약은
기본중에 기본이라서 빠트리는 경우는 없거든요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1625717 | 유리병에든 짓갈 비행기에 보낼 수 있나요? 17 | 알려주세요 | 2024/09/01 | 1,376 |
| 1625716 | 야채 비싸도 자주 사드시죠? 20 | 식단 | 2024/09/01 | 3,716 |
| 1625715 | 전 실비보험 22천원 내는데요. 17 | ㅇㅇ | 2024/09/01 | 3,266 |
| 1625714 | 수술하고 빠진살 금방 찌겠죠? 7 | … | 2024/09/01 | 1,107 |
| 1625713 | 지금 에어컨 트시나요? 19 | ㅇㅇㅇㅇ | 2024/09/01 | 3,703 |
| 1625712 | 식당에서 진상짓 했나요 5 | .. | 2024/09/01 | 3,270 |
| 1625711 | 지금 밖인데 긴팔입어도 될 날씨 18 | ..... | 2024/09/01 | 4,051 |
| 1625710 | 중년 못된 남자들 8 | … | 2024/09/01 | 3,690 |
| 1625709 | 여권 재발급받을때 2 | 아기사자 | 2024/09/01 | 968 |
| 1625708 | 넷플릭스 -아무도 없는 숲속에서 보는데 (스포X) 23 | ........ | 2024/09/01 | 5,485 |
| 1625707 | 대상포진 조스터박스 맞으신분 4 | 어떠셔요 | 2024/09/01 | 1,184 |
| 1625706 | 와...연속혈당기 20 | 눈치보임 | 2024/09/01 | 4,073 |
| 1625705 | 아이 피아노학원 요즘 얼마예요? 매일반 2 | 타타 | 2024/09/01 | 1,788 |
| 1625704 | 국민연금 안넣으신 분 계세요? 12 | 1 | 2024/09/01 | 4,788 |
| 1625703 | 사회초년생 아이들 보험은 어떤게 필요할까요? 1 | ^^ | 2024/09/01 | 595 |
| 1625702 | 왜 사람들에서 관계를 꼭 손절이라고 할까요 13 | ooooo | 2024/09/01 | 2,615 |
| 1625701 | 미역같은 머리결. 마늘같은피부ㅡ50중반입니다. 18 | 머리결 | 2024/09/01 | 6,436 |
| 1625700 | 뮤지컬 광화문연가 초6 남자 어떨까요? 1 | ㅎ | 2024/09/01 | 558 |
| 1625699 | 소멸되는 대학을 왜 살리나요? 11 | ........ | 2024/09/01 | 3,561 |
| 1625698 | "치매예방, 90%는 가능하다..1만명 진료 치매병의 .. 12 | ㅈㅁ | 2024/09/01 | 5,240 |
| 1625697 | 노후 이야기에... 시골 생활은 어떠세요? 42 | 전원생활 | 2024/09/01 | 5,760 |
| 1625696 | 카페라떼 메가보다는 스타벅스가 맛있나요 24 | .. | 2024/09/01 | 2,872 |
| 1625695 | 고지혈증약 먹었느데 13 | 약약 | 2024/09/01 | 3,361 |
| 1625694 | 20∼49세의 43%, 출산할 의향이 없다... 설문결과 8 | ㅇㅇ | 2024/09/01 | 2,116 |
| 1625693 | 남편과 밥 18 | .. | 2024/09/01 | 5,247 |