82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

공동명의 대출시 파산하면 어떻게 되나요?

.... 조회수 : 1,140
작성일 : 2024-07-24 14:39:21

제가 이해가 안되서 82에 여쭤보네요.

공동명의 아파트를 한쪽 동의없이 담보대출이 되나요?

아파트지분담보 대출이라 하던데,

이경우 대출받은 사람이 상환능력을 상실하게 되면

아파트가 차압이 되는건지 궁금하네요.

아내가 빌렸을경우 남편지분까지 문제가 되는건지..

IP : 175.213.xxx.234
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.7.24 2:45 PM (14.50.xxx.73) - 삭제된댓글

    이런 경우, 아내분것만 차압이 들어오죠. 하지만 공동명의이기 때문에 이 부분에 대한 내용을 남편이 모를 수가 없겠죠.

  • 2.
    '24.7.24 3:01 PM (121.167.xxx.120) - 삭제된댓글

    은행에서 대출 내줄때 공동명의자에게 확인 전화 오거나 같이 은행 방문하라고 하고 두사
    람 수입이나 재산 상황 서류에 적어요

  • 3. 724
    '24.7.24 3:03 PM (124.111.xxx.183)

    1. 공동명의 아파트를 한쪽 동의없이 담보대출이 되나요?
    -> 네

    2. 이경우 대출받은 사람이 상환능력을 상실하게 되면 아파트가 차압이 되는건지 궁금하네요.
    -> 채권자(은행)이 대출받은 사람의 지분에 대해 경매신청해요.
    가령, 부부가 1/2씩 공동명의인데, 아내가 자신의 지분에 대해 근저당권 설정한 경우,
    은행은 아내 지분에 대해 경매를 신청하죠.

    3. 아내가 빌렸을경우 남편지분까지 문제가 되는건지..
    -> 남편 지분은 경매로 넘어가지 않아요.
    근데 공동명의자 중 1명(아내)이 경매로 넘어갔기 때문에,
    다른 1명(남편)이 낙찰받지 않으면,
    낙찰 가격은 계속 떨어지겠죠.
    그래서 경매에는 공유자 우선 매수권이라는게 있어요. 이건 별도로 공부해보시길~

  • 4. ....
    '24.7.24 3:26 PM (175.213.xxx.234)

    124.111..님
    자세한 설명 감사합니다~~

  • 5. 724
    '24.7.24 4:56 PM (124.111.xxx.183)

    1. 공동명의 아파트를 한쪽 동의없이 담보대출이 되나요?
    -> 네

    -----------------

    근데 이부분은 법규정상 채권자가 공동명의자의 지분만큼 근저당권 설정이 가능하다는 뜻이고요.
    채권자(은행)에 따라서는, 은행 자체적으로 다른 공동명의자의 동의를 요구할수도 있어요.
    이런건 법규정과 무관하게 은행에서 자체적으로 하는거죠.

    규정상으로는 다른 공동명의자 동의가 필요없지만,
    은행에서 자체적으로 동의를 요구할수도 있다는 뜻.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1596676 현아 선택이 아쉽네요 32 .. 2024/07/29 27,320
1596675 내막암 검사, 동네 병원? 3 정원 2024/07/29 1,219
1596674 우리나라 양궁은 정말 최고네요 3 ㅇㅇ 2024/07/29 1,733
1596673 따라하고 싶은 말투를 발견했는데요 10 :0000 2024/07/29 3,983
1596672 오리온 초코파이 요즘 드셔보신 분 계세요? 7 ... 2024/07/29 2,677
1596671 해외에서 입국시 4 입국기록 2024/07/29 1,187
1596670 글이 다양 122 오늘 2024/07/29 15,638
1596669 수영못해서 물 무서워하는데 극복한 이유 5 .. 2024/07/29 3,143
1596668 사주라는게 신기하네요 8 ㅇㅇㅇㅇ 2024/07/29 4,487
1596667 12년된 벽걸이 에어컨 살까요 청소할까요? 6 어어컨 2024/07/29 1,665
1596666 임윤찬 베르비에페스티벌 앵콜곡 바흐 시칠리아노 연주 영상 6 오페라덕후 .. 2024/07/29 1,420
1596665 대구할머니와 정치얘기? 22 ㄴㅅ 2024/07/29 2,497
1596664 8월1일 휴가인데 볼만한 영화추천좀~ 4 ㅇㅇ 2024/07/29 1,469
1596663 김민기와 양희은은 사이가 안좋았나요 41 학전 2024/07/29 20,651
1596662 누가 누가 더 악랄하게 깡패짓하나 내기하는 집단 5 2024/07/29 1,278
1596661 울릉도에 아파트?? 2 ... 2024/07/29 2,838
1596660 여름휴가를 어떻게 해야 하는걸까요? 12 휴가 2024/07/29 2,467
1596659 에브리봇 최신형? 1 궁금 2024/07/29 1,326
1596658 이를 한번에 4개를 뽑을수 있나요? 19 ㅁㅁ 2024/07/29 3,168
1596657 약사샘 있으시면..흉터치료제 콘투락투벡스와 벤트락스 2 123 2024/07/29 2,165
1596656 11월 안면도 여행 1 행복맘 2024/07/29 942
1596655 다니엘 헤니 결혼한거 저만 몰랐나요 28 어머나 2024/07/29 5,137
1596654 배추절임용 소금 어디서 사세요? 8 victor.. 2024/07/29 1,274
1596653 한동훈 "'방송 4법'은 독 든 사과…국민 위해 거부할.. 27 하이고 2024/07/29 2,235
1596652 강아지관련 질문 6 강아지 2024/07/29 945