제가 이해가 안되서 82에 여쭤보네요.
공동명의 아파트를 한쪽 동의없이 담보대출이 되나요?
아파트지분담보 대출이라 하던데,
이경우 대출받은 사람이 상환능력을 상실하게 되면
아파트가 차압이 되는건지 궁금하네요.
아내가 빌렸을경우 남편지분까지 문제가 되는건지..
제가 이해가 안되서 82에 여쭤보네요.
공동명의 아파트를 한쪽 동의없이 담보대출이 되나요?
아파트지분담보 대출이라 하던데,
이경우 대출받은 사람이 상환능력을 상실하게 되면
아파트가 차압이 되는건지 궁금하네요.
아내가 빌렸을경우 남편지분까지 문제가 되는건지..
이런 경우, 아내분것만 차압이 들어오죠. 하지만 공동명의이기 때문에 이 부분에 대한 내용을 남편이 모를 수가 없겠죠.
은행에서 대출 내줄때 공동명의자에게 확인 전화 오거나 같이 은행 방문하라고 하고 두사
람 수입이나 재산 상황 서류에 적어요
1. 공동명의 아파트를 한쪽 동의없이 담보대출이 되나요?
-> 네
2. 이경우 대출받은 사람이 상환능력을 상실하게 되면 아파트가 차압이 되는건지 궁금하네요.
-> 채권자(은행)이 대출받은 사람의 지분에 대해 경매신청해요.
가령, 부부가 1/2씩 공동명의인데, 아내가 자신의 지분에 대해 근저당권 설정한 경우,
은행은 아내 지분에 대해 경매를 신청하죠.
3. 아내가 빌렸을경우 남편지분까지 문제가 되는건지..
-> 남편 지분은 경매로 넘어가지 않아요.
근데 공동명의자 중 1명(아내)이 경매로 넘어갔기 때문에,
다른 1명(남편)이 낙찰받지 않으면,
낙찰 가격은 계속 떨어지겠죠.
그래서 경매에는 공유자 우선 매수권이라는게 있어요. 이건 별도로 공부해보시길~
124.111..님
자세한 설명 감사합니다~~
1. 공동명의 아파트를 한쪽 동의없이 담보대출이 되나요?
-> 네
-----------------
근데 이부분은 법규정상 채권자가 공동명의자의 지분만큼 근저당권 설정이 가능하다는 뜻이고요.
채권자(은행)에 따라서는, 은행 자체적으로 다른 공동명의자의 동의를 요구할수도 있어요.
이런건 법규정과 무관하게 은행에서 자체적으로 하는거죠.
규정상으로는 다른 공동명의자 동의가 필요없지만,
은행에서 자체적으로 동의를 요구할수도 있다는 뜻.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1627723 | 씨유 와인 추천해주세요 3 | 아도라 | 2024/09/06 | 546 |
1627722 | 윤석열과 김건희에게 큰게 터지면 좌파 이런글이 올라오더라구요 22 | 000 | 2024/09/06 | 2,099 |
1627721 | 동네 배추 한포기 얼마인가요? 10 | .., | 2024/09/06 | 2,180 |
1627720 | 속상한 일.....털어버리기 도와주세요ㅠㅠ 9 | ... | 2024/09/06 | 2,826 |
1627719 | 사모펀드 감세하기 위해 금투세 시행 9 | ㅁㅁ | 2024/09/06 | 659 |
1627718 | 하드 캐리어 중에 뚜껑이 가운데가 아니라 9 | ㅇㅇ | 2024/09/06 | 475 |
1627717 | 치핵 통증 3 | 블루밍그린 | 2024/09/06 | 721 |
1627716 | 중국 시안(서안) 여행 얘기가 있어서 급 홈쇼핑 서안 패키지 예.. 4 | 며칠전 | 2024/09/06 | 865 |
1627715 | 김민기를 그리며, 인터뷰 기사 추천해봅니다 7 | ... | 2024/09/06 | 468 |
1627714 | 편의점 샌드위치 너무 짜요 16 | ... | 2024/09/06 | 1,853 |
1627713 | 병사 ‘목숨 가치’ 지키는 대령의 용기[금주의 B컷] 6 | 참군인 박정.. | 2024/09/06 | 831 |
1627712 | 있잖아요 19 3 | ㅇㅇ | 2024/09/06 | 1,809 |
1627711 | 우리나라는 세계가 인정하는 의료선진국이었습니다. 16 | ..... | 2024/09/06 | 1,881 |
1627710 | 양평고속도로는 특검하든지 수사해야지 3 | ㅇㅇㅇ | 2024/09/06 | 350 |
1627709 | 둘중 어느옷이 더 품질이 나은건가요? 4 | .. | 2024/09/06 | 1,240 |
1627708 | 컴맹인데 공인인증서 usb에 넣어가야해요 8 | … | 2024/09/06 | 1,034 |
1627707 | 가을이 이러다 없겠어요 12 | 날씨 | 2024/09/06 | 2,763 |
1627706 | 삭제 6 | 또 헛소리 | 2024/09/06 | 1,050 |
1627705 | 앤헤서워이 5 | ㄱㄴ | 2024/09/06 | 2,315 |
1627704 | 딥디크 추천해주세요 10 | 1111 | 2024/09/06 | 1,262 |
1627703 | 응급실 뺑뺑이 현실 13 | 정신차리세요.. | 2024/09/06 | 2,977 |
1627702 | 국민은 이미 대통령 ‘심리적 탄핵’ 상태··· 2024 신뢰도 .. 18 | ㅇㅇ | 2024/09/06 | 2,964 |
1627701 | 무더운 올해여름 서사적으로 경험담나눠봐요. 7 | 하느리 | 2024/09/06 | 937 |
1627700 | 전업주부님들 몸살 나면 뭐하세요? 9 | .. | 2024/09/06 | 1,833 |
1627699 | 왜 덥죠? 3 | 허허 | 2024/09/06 | 1,233 |