건물주도 무너진다네요.

[에고]

특히 지방의 건물주는 자영업이 무너지면서 임차인들이 나가고 공실 상가가 늘어나구요. 앞으로 서울에도 서서히 번져나가겠지요.

 

제가 대구에서 지나가다보면 상가건물 비어있는 곳이 왜 그리 많은지 .... 저러다 슬럼가 우범지대 되면 어떡하나. 그런 생각이 들어서 답답.

 

다큐멘터리를 보니 부산의 영도구인가? 암튼 노인 인구 비중이 높고 오래된 집들이 많은 곳을 보여주는데요.  빈 집이 눌어나면서 비행청소년들이 몰래 들어가 나쁜 짓을 했는데 요즘은 비행청소년 마저 사라졌다구  유령도시로 변하는 마을이 무서워 차라리 비행청소년들이라도 드나들었으면 좋겠다는 인터부를 봤거든요.

 

건물주도 망하는 사대가 오고 있는데요. 새로운 세상은 어떻게 펼쳐질까요?

[ㅇㅇ]

상가 망하는건 못막는대요.
전 세계적 현상.

[.....]

곰곰히 생각해보세요. 빈 점포에 내가 들어가서 장사를 한다면 뭘 해야하는지.. 식당, 커피 말고는 떠오르는 게 거의 없을거예요.
이미 우린 거의 대부분의 것들을 온라인에서 해결하고 있어요.

[지방]

도심에도 변두리에도 상가 공실이 많아요
저 부터도 온라인 쇼핑하고
식자재도 모두 온라인으로 사고 있으니까요

[…]

2050년도 부터 확 줄어든다고 본거같은데요…
인구가 줄어들면 수입도 줄고 물가는 더 오르고
땅 건물도 점점 공공화? 된다구.. 본것도 같아요..

[ㅇㅇㅇ]

부산은 정말 노인과 바다 될 날이 머지않아..

[상가는]

이미 서울도 포화에요.

의원과 약국만 늘어날 뿐.

온라인에서 그걸 제외한 모든 걸 다 살 수 있는데 상가가 어떻게 되겠어요

[생각해보세요]

이럴까봐 나가서 오프에서 물건 사라고 했잖아요.
다들 오프에서는 구경만하고 온라인으로 사대니 누가 상가에 가게 내나요?
나는 편하게 싸게 즐겨야하고 남들은 힘들게 가게세내면서 운영해야하고.
이기적 입니다.

[llll]

연예인껀 안망하던데요

[potato]

우리 지역엔 상가 하나 사려고 봐도 가격만 턱없이 높더니... 뭐가 뭔지 모르겠네요 ㅠㅠ

[이미]

10넌전 백화점 부근 건물들 공실 나왔어요.
돈없는 지방 도청소재지.

[진짜]

혁신도시 상가는 30~40프로 공실이래요.

상가를 비싸게 분양할 수 있으니 마구잡이로 지었다고.

[코로나이후의세상]

이죠. 이전으루 돌아갈거라고 믿고싶은 사람들이 아직은 더 많겠지만…이미 시대는 변하고있음. 대면해서 살기 싫은 쪽으로…
솔직히 학교생활 직장생활 상업거래 …과거의 생활방식에 길들여진 사람들이 쉽게 타성을 못버려서 그렇지..다 온라인으로 해결가능한 세상. 숫자가 사람들의 인지보다 빠른것뿐..결국은 다 온라인화, ai화 될겁니다.

[부산]

서면도 옛날에 번화가였었는데 공실이 엄청나더라구요. 인구소멸 피부로 와닿더라구요.

[서울도]

서울도 그래요
외곽지역부터 비어나가기 시작하는데
생기는건 온통카페뿐이네요

[ᆢ]

코로나때 강제 격리 온라인으로 모든걸 해결해본후 그게 훨씬 편하구나 바뀐사람들 있을것같아요
그전엔 알면서도 그냥 나가서 생필품구입했다면
쿠팡이든 쓱이든
집앞배송

[ㅇㅇ]

서울도 텅 빈 건물 많아졌어요
도심,핫플 말고는 공실 한 두개 있는 상가 많아요

[...]

상가는 역세권도 텅텅 비었어요
대출 끼고 샀다면 끔찍한 상황이죠

[..]

서울 변두리 지역 마찬가지에요.
거주하는 인구수는 그닥 줄어들지 않았음에도 인근 상가들의 10프로는 공실이에요
영업중인 매장들도 손님이 없어요

[ᆢ]

될놈 될 상가.
잘되는 곳은 대박치더라고요.

[서울개구리]

대통령을 뽑으니 지방은 죽죠
ㅁㅊㅎ 지방 노인들..

[도심]

핫플로만 상가도 몰려요. 그런데는 값이 안떨어집니다. ㅜㅜ

[핫플]

서울핫플만 엄청나지요
공실은 업종가리지 않고 나타나고있습니다
그냥 조금씩 침물중이라고 생각

[역대급]

月 경매 접수 1만건 역대급… 경매史 회자될 명동 꼬마빌딩도 - https://n.news.naver.com/article/023/0003846444?sid=101

장기화된 고금리와 경기침체, 전세 사기 등의 여파로 아파트·빌라·상가 등 매물이 경매 시장에 대거 쏟아지는 것으로 분석된다.

[ㅇㅇ]

서울 도심한복판 백화점, 지하철역, 수십개 노선 버스정류장이 100미터 이내 대로변 상가건물에 사무실 임대했는데 1층도 공실이 많아요

[어이x]

건물주 살릴려고 나가서 쇼핑하라니

이게 무슨 마인드지 누가 건물주를 걱정해요

온라인이 싸고 간섭도 없이 편하게 쇼핑 가능한게 큰 장점이에요

오프가서 사람한테 기빨려 불친절한 종업원 만나면 기분 상하고
요즘 할머니들도 온라인으로 장보던데

더더 심해지겠죠

[솔나무]

종로 와보세요 종각역부터 텅청 비었어요 종로뿐만 아니라 대학로, 명동도 .. 동대문 옷 상가도 텅텅 30년 전하고 너무 비교돼요 ㅜㅜ 인구 소멸 서울 도심에 있는 초등학교 1학년 한 반에 20명 4반도 안돼요... 뉴타운쪽 말고 정말 서울 평범한 자치구 초등학생 다 줄었어요..

[ㅇㅇ]

오래전에 집앞 슈퍼나 상가 잘 이용했거든요
지인이 자기는 그런데 가본적이 없다고 모든걸 대형마트에서
산다고 하더군요
농담처럼 지역경제를 살려야지 했어요
진짜 작은 슈퍼 가게들 사라지고 죄 부동산으로 바뀌더군요
급하게 두부하나 사려해도 대형마트로 차타고 가야하는 상황이
됐죠
이제는 다들 온라인 주문하니 점점 더하겠죠
저같이 마트 다니는 사람들 사라질테고요

[.....]

인터넷이 너무 많은걸 대체하고있어요.

사람만나 술마시고, 커피마시고, 밥 먹는거 외엔
모두 인터넷 해결가능.
소비생태계가 완전 바뀌었어요

[...]

인터넷이 너무 많은걸 대체하고있어요.

사람만나 술마시고, 커피마시고, 밥 먹는거 외엔
모두 인터넷 해결가능.
소비생태계가 완전 바뀌었어요2222

[그쵸]

되는 지역만 되는데 요즘은 디벨로퍼그룹들 마케팅잘하는 애들이 부동산에 엄청 손을 대더라구요
마케터 쉐프 돈줄 양아치 브레인 두루모여서요

자연스러운 흐름은 생각보다 적고 괜찮다싶은곳 찍으면 맛집 브랜딩해서 인스타에 엄청 띄우고 요즘은 거기래?? 거기래?? 이거 바이럴 되면 기어이 줄서는맛집 줄서는 동네되고
알려진 기업 팝업의성지 된다싶음 뜬거고 아님 나가리고 ;;;

그 흐름이 너무 빠르고 깊이가 없으니 이젠 점점 짜증나더라구요 중년진상글도 있지만 사실 부자동네 부티느낌은 사실 젊은이 말고 멋진 중년들이 있어야 뭔가 자연스럽고 더 부티가 나는데 암튼 그래요 뭐 그 와중에도 집도 그렇고 상가도 되는곳만 되긴하죠

[내려와서 보니]

지방 임대가 서울 못지 않게 비싸요.
아싸 카페 가봐도 여실히 드러남.
게다가 다 인터넷으로 쇼핑하니까요.
저도 80프로 이상 인터넷 배송

[ㆍㆍ]

인구소멸과 인터넷 때문인가요?

[ㅇㅇ]

인구가 줄어들면 그렇게 되는 거죠.
인구급감소가 진행되면 서울도 같은 현상이 벌어지는데
지금 사람들이 다니는 직장이라고 과연 무사할까요?
인구감소는 치명적인 거에요.
그래도 좋다고 애 낳지말라고 전국민들이 단체로 합창을 하죠.
자기 밥줄 끊어질 거라는 건 생각도 하지않고...
애 안낳아도 괜찮으려면 나와 소수의 몇몇만이 딩크를 즐기고 사는 와중에
남들은 대부분 애를 낳는 상황이어야하는데
우리나라는 뭐든 다 같이 해야해서
애 안낳는 것도 다 같이 하자고 영차영차....

[ㅡㅡ]

그래도
아직도
상가 임대료
비싸죠
내리는 순간
올리지 못 하니까요

집순이인 저도
장 보러는 나갔었는데
새벽배송으로 다 해결되니
진짜 나갈 일이 없어요
침대 누워 모든게 해결되네요

이젠
사람 만나는 일 자체가 스트레스로 느껴져요
운동 외엔 집에만 있는게 천국이네요

[..........]

건물주들 합심해서 임대료 안 내려요 차라리 공실로 두겠다고

돈많은 사람이야 상관 없지만 꼬마빌딩이나 대출 엄청 받은 건물들은 문제가 생기겠죠

[...]

저도 쇼핑을 오프에서 거의 하지않습니다. 외식이나 할까.
외식도 요즘은 거의 배달이죠.

건물주들은 임대료 내려가면 건물 값자체가 내려갈거에요.
대출도 문제되고
임대료도 세금은 붙고, 건물은 노후되고..
이러지도 저러지도 못하는거죠.
임대료를 내려서 들어가는 사람은 좋겠지만
그사람들에겐 답이 안되서 그럴겁니다. 바보들도 아니구.

[온라인도 무너졌]

.....
'24.7.16 10:17 AM (175.201.xxx.167)
인터넷이 너무 많은걸 대체하고있어요.

사람만나 술마시고, 커피마시고, 밥 먹는거 외엔
모두 인터넷 해결가능.
소비생태계가 완전 바뀌었어요

맞는 말씀인데요.
온라인쪽도 공룡이 독식하는 세상이 되어
중소규모 업체들 줄도산...
그사람들도 사무실은 있어야하는데,
사무실 텅텅 비고 있어요.
꽤 되었어요.
여러분이 아는 소셜 대형 매체도 오늘내일 하고 있는 곳 몇군데 있고,
홈쇼핑사도 도산 위기인곳 있어요.
다들 온라인으로 몰려가서가 아니라,
서민들,극서민들 돈이 씨가 말라가고 있어요.
혹시라도 창업 생각 있으신분들
오래 생가하셔야해요.
오프라인 망해나가니,
알바자리도 구하기 힘든거 사실이고요.
저희도 10년 업력에 매출 금년처럼 급감한거 처음이예요.
코로나 특수 누렸던 업체지만,
지난해까지 매출 유지했던 업체예요.
매출 절반으로 급락하니,
직원수 절반으로 줄였고,
사무실도 줄이려고 준비하고 있어요.
소비가 온라인으로 몰려서 그런거라면,
코로나때 오프라인 다 망했어야죠.ㅡㅡ

[ㅡㅡ]

82에 계신 건물주분들 의견이 궁금하네요
건물주분들은 침묵중?

[행복]

광역시, 상가 절반이 공실입니다.

[...]

대형몰외엔 작은 가게들 거의 없어 질거예요. 그러면 상가 필요 없고. 지금 강남역 근처 5층정도 고시원들도 그래서 십년전부터 많이 만들었거든요. 차라리 주거로 해서 월세 받으려고. 그런데 인구 줄면 노후화된 작은건물들은 문제가 생기죠.

[..]

인구 감소 & 노령화.
나이 들면 핫플 이런 거도 필요 없고.. 집 앞 슈퍼도 겨우 나가요.

[Eroom]

온라인도 무너졌
1.224.xxx.104

이분 말씀이 맞아요. 온라인도 각종 대형 플랫폼들이 작은 쇼핑몰들 다 잡아 먹어서
온라인도 다 무너지고 있는 중이에요.
더구나 다들 아시는대로 temu shine 알리바바등등 중국플랫폼까지
등장해서 오프라인이고 온라인이고이제는 거대 공룡들만 살아남게 되었어요..
저도 온라인사업자지만 정말 암울합니다. ㅠ.ㅠ

[흐름]

시대의 흐름을 일찍 읽은 사람들은 이미 팔았어요 상가들. 저도 수년 전부터 앞으로 건물은 그닥 가치가 없을거 같던데, 언론에서는 유명인이 상가 건물들 산 얘기. 게다가 회사들도 요즘 재택 허용해거나 비대면 근무 많아지는 추세라 오피스 밀접 건물들도 좀 위험해요. 사무실 임대료 아끼고 회사도 좋거든요

[그래서]

지역축제나 운동경기 공연등 지방유치에 엄청 힘쓰잖아요
사람들이 일단 밖으로 나와야 돈을 쓰는데
전부 집안에서 손가락만 클릭하니까요
밖에 안 나가니 옷ㆍ신발 등 의류는 소비도 감소
차도 필요없다해서 운전학원도 문닫는대요
학원비가 비싸진 이유도 있지만요

[..]

장사는 명동이랑 광장시장만 잘될걸요

[................]

저도 집에서 모든 걸 구입해요.
당연한 현상이라고 봅니다.

[ㅁㅁ]

자연스러운 흐름은 생각보다 적고 괜찮다싶은곳 찍으면 맛집 브랜딩해서 인스타에 엄청 띄우고 요즘은 거기래?? 거기래?? 이거 바이럴 되면 기어이 줄서는맛집 줄서는 동네되고
알려진 기업 팝업의성지 된다싶음 뜬거고 아님 나가리고 ;;;22222

[나중엔]

지금도겠지만, 부자들만 쇼핑이란걸 하는 세상이 될 거 같아요. 서민은 그냥 온라인으로 간접 쇼핑만 할 수 있는 세상이 될거고.

[....]

가로수길 먆이 비었어요

[그러네요]

심각하네요

[愛]

부동산22년차인데 한3년전부터 1층 공실이 오래가네요
이런 상황은 처음 겪어요

[111]

강남역 1층대로 건물도 비었던데요 뭐

[...]

신도시인 광교도 공실 많아요.
업종도 수시로 바뀌고 인터넷 세상으로 바뀌고 카페나 쇼핑몰들도 대형들만 잘되는거 같아요

[ㅇㅇㅇ]

다들 온라인으로 사니까 아무래도.... 저는 저희아파트 인근 상가들 무너지면 황폐화 될거 같아서 게으르지만 일부러라도 동네에서 사려고 노력중이에요 ㅎㅎ 원래는 온라인에서만 샀었는데

[하다하다]

걱정할게 없어 건물주를 걱정하나요 건물 없는 님들이나 걱정하는게 우선이지

임대료 안낮추잖음 고임대료로는 장사를 못해 장사를 접는데 건물주들 고임대료 안내려 걍 공실로 놔두는걸

공실에 원인이 고임대료때문인걸 임대료를 낮추라고 고임대료를 내고는 수익이 안나는걸 건물주만 좋을 일 시키일있나

공실로 놔두고 땅값 올라 어차피 건물주는 돈 벌음

[....]

저출산으로 인구감소, 노령인구 증가로 의원/약국만 늘어나요. 특히 어르신들 많이 가는 정형외과, 통증의학과 등이요.
경기도 신도시 메인 학원가에도 1년새 학원자리에 병원 여러 곳 생겼어요.

[몬스터]

지방은 어떤지 몰라도 서울, 역세권은 크게 상관없는 듯요
건물에 병원만 입점 시킨 고모...
임대수익 월 2억씩 받으며 잘 살아요.
병원이라 임대료 밀리지 않고 따박따박 잘 들어오고
요즘같은 불경기에 맨날 해외로 놀러다니시네요.

[명동도]

사람들 많지 않더라구요

[.....]

이런 글에 꼭 현실과 동떨어진 고춧가루 댓글 있지요
임대수익 월 2억이면 건물주 중에서도 상위 1퍼 이상이예요.
그걸 기준으로 세상을 보니 다들 잘먹고 잘 살고 건물주 끄떡 없다는 현실 왜곡이 생기는거죠.

[세상의 변화]

생각해보세요
'24.7.16 3:46 AM (151.177.xxx.53)
이럴까봐 나가서 오프에서 물건 사라고 했잖아요.
다들 오프에서는 구경만하고 온라인으로 사대니 누가 상가에 가게 내나요?
나는 편하게 싸게 즐겨야하고 남들은 힘들게 가게세내면서 운영해야하고.
이기적 입니다.
ㄴ ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ이분 무슨 말씀이신지 ㅋㅋㅋ

세상이 변하고 있는 거죠.
세상은 언제나 변화해 왔는데, 최근 그 속도가 빨라지는 것일 뿐.
개인이 세상의 변화를 어떻게 막나요, 흐름대로 살아야죠.

[*******]

강남구, 송파구, 서초구에도 수퍼가 없어져 가요.
쿠팡 안 하는 노인들이 갑자기 아들, 딸한테 전화해서 장 봐 달라고 부탁한다죠?
단지내 상가가 부동산 빼면 그냥 휑~~~~
홈플도 이마트도 맛 가고 하나로만 어떻게든 유지되는 중

[온라인]

온라인 쇼핑도 몇군데 빼고는 또 없어지는 거 같아요. 참 세상이 빠르게도 변하네요.

[ㅇ건물임대인들]

발상부터 바위어야 할듯. 인구수 줄어 유동인구 줄고 온라인 쇼핑 늘어 매장 쇼핑 줄어 드는데 임대료 여전히 높고 해마다 인상하는데 어떻게 공실을 막겠어요 ?
게다가 지방이나 핫플아닌 곳은 임대분양가 낮아도 사람이 없으닌 안되고 ,,

부산을 노인과 바다라고 하는데 전국각지 돌아보면 부산은 오히려 관광 특구가 되어서 젊은이들이 엄청 납니다
물론 해운대 광안리 그리고 쇼핑가 시내중심이긴 한데 관광지는 사람 많아요.
뭐 인구가 지금 삼백만 중반에서 내려 오고 있으니. 그걸 감안해야죠

이 모든 문제는. 인구 감소랑 쇼핑 패턴패터년화죠.

[흥]

건물주 걱정을 하나요?내걱정이나 합시다
트럼트 아들 키걱정하는 소리하네요

[나무사이]

건물주 걱정하는게 아니라
모두가 무너지는 중이니까 하는 말이죠.

경제가 빠르게 부실화 되고 있어요.