상가건물 전세 안전한가요? 아시는분 답변부탁드려요

[상가건물]

동생이 집을 구하는데 상가건물 전세가 나왔나봐요.

상가건물이 최소20억은 된다고합니다.(부동산이야기)

현재, 융자120%+세입자들 보증금= "총14억5천"이. 있다고하고요. 

제 동생에게 전세로 3억을 준다고하는데,

마지막 선수위자인 동생 전세보증금3억이면

총합이 (17억5천) 이 될듯합니다.

 

그정도면 안전하다고 볼 수 있을까요? 

동생 집을 구해주려는데 돈이 안되어 상가건물에 전세들어가려합니다. 
상가건물 전세는 위험할까요? 

집은 넘 맘에 들어해요. 

[...]

친구가 전세들어갔다가 경매넘어가면서 한푼도 못받았어요.
임대차보호 못받던데요.

[웬만하면]

상가 건물 전세는 들어가긴 쉅고 나오기는 어렵습니다
사람들이 선호하는 주거 형태가 아니거든요
가장 후순위니 만약에 다른 세입자에게 사고가 발생해도
내돈이 걱정되는 경우가 생길 가능성이 큽니다
가능하면 안하시길 권합니다

[전세는]

만일의경우 대비해 가격의 70%까지 얻는거라 여기서 배웠어요.
20억이면 전체 전세가 14억 이미 다 찬거같은데요.

[원글]

20억이 최소라고 알고있어요. 그러니 경매로 20억정도 되겠죠. 70프로 라면 위험하다고 해줘야겠네요.
넘 다들 감사드립니다

[..]

70%도 일반주택이나 아파트에 권고구요
상가건물 마지막 순위라면 제일 위험하죠

만약 소송이라도 들어가면 상가는 낙찰가 엄청 낮구요
심지어 20억이면 지방급 가격인데 입지도 안좋은거 아닙니까? 그런데는 오천이하 월세로 들어가는겁니다
저라면 쳐다도 안봅니다

[원글]

125.178. 윗분
가장 후순위니 만약에 다른 세입자에게 사고가 발생해도
내돈이 걱정되는 경우가 생길 가능성이 큽니다
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혹시 다른 세입자에게 사고가 발생한다면 어떤 사고가 되는건가요?

[원글]

20 억.
지방은 아니고 경기도 수도권입니다.

[절대]

절대 들어가지마세요
만기되어 다음세입자 못구하면 못나와요
대출에 선순위보증금하고 님동생이 꼴찌에요
경매들어가면 한푼 못받을듯

[원글]

집이 넘 맘에든다며 조언 구하길래
역시 82분들
감사합니다.