동생이 집을 구하는데 상가건물 전세가 나왔나봐요.
상가건물이 최소20억은 된다고합니다.(부동산이야기)
현재, 융자120%+세입자들 보증금= "총14억5천"이. 있다고하고요.
제 동생에게 전세로 3억을 준다고하는데,
마지막 선수위자인 동생 전세보증금3억이면
총합이 (17억5천) 이 될듯합니다.
그정도면 안전하다고 볼 수 있을까요?
동생 집을 구해주려는데 돈이 안되어 상가건물에 전세들어가려합니다.
상가건물 전세는 위험할까요?
집은 넘 맘에 들어해요.
친구가 전세들어갔다가 경매넘어가면서 한푼도 못받았어요.
임대차보호 못받던데요.
상가 건물 전세는 들어가긴 쉅고 나오기는 어렵습니다
사람들이 선호하는 주거 형태가 아니거든요
가장 후순위니 만약에 다른 세입자에게 사고가 발생해도
내돈이 걱정되는 경우가 생길 가능성이 큽니다
가능하면 안하시길 권합니다
만일의경우 대비해 가격의 70%까지 얻는거라 여기서 배웠어요.
20억이면 전체 전세가 14억 이미 다 찬거같은데요.
전세 3억 살거면 대출 받아서 집을 사세요
이미 대출 14.5억 있는데 선순위 인가요?
상가건물주가 대출 최대로 받고 보증금으로 건물 산거같은데
경매 넘어가면 반값될수도 있어요
부동산 말 넘 믿지 마시길
부동산에서 책임져주는거 아니네요
위험해 보여요
20억이 최소라고 알고있어요. 그러니 경매로 20억정도 되겠죠. 70프로 라면 위험하다고 해줘야겠네요.
넘 다들 감사드립니다
70%도 일반주택이나 아파트에 권고구요
상가건물 마지막 순위라면 제일 위험하죠
만약 소송이라도 들어가면 상가는 낙찰가 엄청 낮구요
심지어 20억이면 지방인데 거의 보존 안되는거죠
그런데는 오천이하 월세로 들어가는겁니다
저라몃
70%도 일반주택이나 아파트에 권고구요
상가건물 마지막 순위라면 제일 위험하죠
만약 소송이라도 들어가면 상가는 낙찰가 엄청 낮구요
심지어 20억이면 지방급 가격인데 입지도 안좋은거 아닙니까? 그런데는 오천이하 월세로 들어가는겁니다
저라면 쳐다도 안봅니다
125.178. 윗분
가장 후순위니 만약에 다른 세입자에게 사고가 발생해도
내돈이 걱정되는 경우가 생길 가능성이 큽니다
-------
혹시 다른 세입자에게 사고가 발생한다면 어떤 사고가 되는건가요?
20 억.
지방은 아니고 경기도 수도권입니다.
다른 선순위 세입자가 돈 못돌려받으면
그 상가 경매 넣는거요
절대 들어가지마세요
만기되어 다음세입자 못구하면 못나와요
대출에 선순위보증금하고 님동생이 꼴찌에요
경매들어가면 한푼 못받을듯
집이 넘 맘에든다며 조언 구하길래
역시 82분들
감사합니다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1619959 | 싱글이라면 본인 사후 계획 생각해 보셨어요? 21 | 00 | 2024/09/14 | 3,951 |
| 1619958 | 후르츠 팟 (최화정 과일 도시락) 과일 안 무르나요? 5 | 과일 | 2024/09/14 | 2,173 |
| 1619957 | 해외여행 간 사람이 많다던데 16 | ㅡㅡ | 2024/09/14 | 6,458 |
| 1619956 | 유진 초이는 이병헌 말고는 생각이 안드네요 8 | ... | 2024/09/14 | 2,153 |
| 1619955 | 캐리어벽걸이에어컨에서 갑자기 물이 쏟아져요 5 | 코 | 2024/09/14 | 1,989 |
| 1619954 | 사고만 났다하면 급발진 2 | 운전자 | 2024/09/14 | 1,198 |
| 1619953 | 갈비찜 레시피 이분 걸로 전 성공했어요 20 | ㅁㄴㅇㅎ | 2024/09/14 | 4,915 |
| 1619952 | 정떨어지는 시모 16 | 강박성 인격.. | 2024/09/14 | 5,965 |
| 1619951 | 애 핑계대며 명절당일오는 동서 99 | 시댁 | 2024/09/14 | 20,263 |
| 1619950 | 40대 중반 4 | eumdio.. | 2024/09/14 | 3,016 |
| 1619949 | 냉장고 설치 1 | ㅗㅎㅎ헐 | 2024/09/14 | 794 |
| 1619948 | 추석 친정에서 외식하자는데 3 | .. | 2024/09/14 | 2,161 |
| 1619947 | 갈비찜 얘기가 많아서...저만 돼지갈비 사왔나봐요 10 | ..... | 2024/09/14 | 3,559 |
| 1619946 | 엄마가 돌아가셔서 집명의를 아버지 앞으로 옮기려고 하는데요 9 | 상속 등기 | 2024/09/14 | 3,424 |
| 1619945 | 남편이 명절을 가지 않기로 결정했어요 2 | 추석 | 2024/09/14 | 3,972 |
| 1619944 | 사과 배 껍질은 과도와 감자칼, 어떤거 사용하세요 11 | 궁금 | 2024/09/14 | 1,213 |
| 1619943 | 동생 시아주버님 상 조의하는건가요? 20 | 조의금 | 2024/09/14 | 2,910 |
| 1619942 | 강아지 키우기의 고단함… 29 | … | 2024/09/14 | 6,928 |
| 1619941 | 수입갈비로 찜갈비 하려는데 7 | 명절 | 2024/09/14 | 1,688 |
| 1619940 | 전자렌지에 라면 끓일 수 있나요? 10 | ... | 2024/09/14 | 1,636 |
| 1619939 | 추석전날 차례음식준비할때 에어컨틀고 창문열어놓고 해야하는데… 2 | 날씨가왜이래.. | 2024/09/14 | 1,879 |
| 1619938 | 임성근, 채상병 사건 ‘수사 중’이던 박정훈 대령에 수차례 개별.. 2 | !!!!! | 2024/09/14 | 2,115 |
| 1619937 | 시부모님 돌아가신 명절 스트레스 62 | ㅡㆍㅡ | 2024/09/14 | 20,592 |
| 1619936 | 대상포진 주사 몇번맞으셔요? 1 | 조스터박스 | 2024/09/14 | 1,948 |
| 1619935 | 다들 전기세 나왔나요? 33 | ........ | 2024/09/14 | 6,361 |