동생이 집을 구하는데 상가건물 전세가 나왔나봐요.
상가건물이 최소20억은 된다고합니다.(부동산이야기)
현재, 융자120%+세입자들 보증금= "총14억5천"이. 있다고하고요.
제 동생에게 전세로 3억을 준다고하는데,
마지막 선수위자인 동생 전세보증금3억이면
총합이 (17억5천) 이 될듯합니다.
그정도면 안전하다고 볼 수 있을까요?
동생 집을 구해주려는데 돈이 안되어 상가건물에 전세들어가려합니다.
상가건물 전세는 위험할까요?
집은 넘 맘에 들어해요.
친구가 전세들어갔다가 경매넘어가면서 한푼도 못받았어요.
임대차보호 못받던데요.
상가 건물 전세는 들어가긴 쉅고 나오기는 어렵습니다
사람들이 선호하는 주거 형태가 아니거든요
가장 후순위니 만약에 다른 세입자에게 사고가 발생해도
내돈이 걱정되는 경우가 생길 가능성이 큽니다
가능하면 안하시길 권합니다
만일의경우 대비해 가격의 70%까지 얻는거라 여기서 배웠어요.
20억이면 전체 전세가 14억 이미 다 찬거같은데요.
전세 3억 살거면 대출 받아서 집을 사세요
이미 대출 14.5억 있는데 선순위 인가요?
상가건물주가 대출 최대로 받고 보증금으로 건물 산거같은데
경매 넘어가면 반값될수도 있어요
부동산 말 넘 믿지 마시길
부동산에서 책임져주는거 아니네요
위험해 보여요
20억이 최소라고 알고있어요. 그러니 경매로 20억정도 되겠죠. 70프로 라면 위험하다고 해줘야겠네요.
넘 다들 감사드립니다
70%도 일반주택이나 아파트에 권고구요
상가건물 마지막 순위라면 제일 위험하죠
만약 소송이라도 들어가면 상가는 낙찰가 엄청 낮구요
심지어 20억이면 지방인데 거의 보존 안되는거죠
그런데는 오천이하 월세로 들어가는겁니다
저라몃
70%도 일반주택이나 아파트에 권고구요
상가건물 마지막 순위라면 제일 위험하죠
만약 소송이라도 들어가면 상가는 낙찰가 엄청 낮구요
심지어 20억이면 지방급 가격인데 입지도 안좋은거 아닙니까? 그런데는 오천이하 월세로 들어가는겁니다
저라면 쳐다도 안봅니다
125.178. 윗분
가장 후순위니 만약에 다른 세입자에게 사고가 발생해도
내돈이 걱정되는 경우가 생길 가능성이 큽니다
-------
혹시 다른 세입자에게 사고가 발생한다면 어떤 사고가 되는건가요?
20 억.
지방은 아니고 경기도 수도권입니다.
다른 선순위 세입자가 돈 못돌려받으면
그 상가 경매 넣는거요
절대 들어가지마세요
만기되어 다음세입자 못구하면 못나와요
대출에 선순위보증금하고 님동생이 꼴찌에요
경매들어가면 한푼 못받을듯
집이 넘 맘에든다며 조언 구하길래
역시 82분들
감사합니다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1625623 | 학폭신고는 어떻게 하는건가요 13 | .... | 2024/08/31 | 1,418 |
| 1625622 | 파란만장한 삶 16 | 누룽지 | 2024/08/31 | 4,194 |
| 1625621 | 이재명 대표는 역사의식도 뚜렷하네요. 47 | 역시나 | 2024/08/31 | 2,341 |
| 1625620 | 핫케잌 믹스로 바나나빵 만들었어요 3 | 맛있어요 | 2024/08/31 | 1,475 |
| 1625619 | 역겨운 한동훈 ㅋㅋㅋ 21 | ... | 2024/08/31 | 4,482 |
| 1625618 | 친한 친구의 아버지 부조금의 적정 수준 알려주세요~ 27 | Kanel | 2024/08/31 | 4,312 |
| 1625617 | 한 가정의 개를 개소주로 판 범인 청원해주세요 3 | .. | 2024/08/31 | 1,108 |
| 1625616 | 윤석열이 문프 정치 보복할꺼라구요? 22 | ... | 2024/08/31 | 3,323 |
| 1625615 | 헐 ebs에서 닥터지바고 상영중 1 | ㅇ | 2024/08/31 | 1,496 |
| 1625614 | 월세 계약기간 못채우면 보증금 못 받을 수 있나요? 3 | ... | 2024/08/31 | 1,017 |
| 1625613 | 코스트코 상품권이요 8 | .... | 2024/08/31 | 1,250 |
| 1625612 | 피의자 문재인 뇌물 2억2천만원 검찰발광중 23 | 칼춤검사패들.. | 2024/08/31 | 3,535 |
| 1625611 | 백설공주에게 죽음을 이제 절반 왔으니까 26 | ... | 2024/08/31 | 5,816 |
| 1625610 | 제일 많이 울었던 드라마 뭐였나요? 54 | : | 2024/08/31 | 5,100 |
| 1625609 | 보톡스 맞고 왔어요 11 | ᆢ | 2024/08/31 | 3,488 |
| 1625608 | 행복의 조건은 뭘까요 26 | ᆢ | 2024/08/31 | 4,130 |
| 1625607 | 피프티 새멤버 아테나 넘 이쁘네요 9 | ㅇㅇ | 2024/08/31 | 2,266 |
| 1625606 | “응급실 불이라도 켜 놓고 있어달라” 당부…가동률 구색 맞추기 10 | 미치겠다 | 2024/08/31 | 2,869 |
| 1625605 | 남편을 안사랑하는것 같아요 7 | ᆢ | 2024/08/31 | 3,393 |
| 1625604 | 오늘은 안 더운가요? 16 | ㅜㅜ | 2024/08/31 | 3,151 |
| 1625603 | 푸바오선수핑기지측에서 상상임신이라 발표했네요 16 | .. | 2024/08/31 | 4,450 |
| 1625602 | 요즘 우리 강아지 좀 웃긴 거 … 6 | .. | 2024/08/31 | 2,191 |
| 1625601 | 장호항 대박 좋네요..!!! 14 | .. | 2024/08/31 | 5,210 |
| 1625600 | 헬스 pt 20회+3개월 헬스장 = 132만원 15 | … | 2024/08/31 | 2,805 |
| 1625599 | 문프 지키려면 윤돼지 찍어야 한다고 발광했으면서 67 | 그냥3333.. | 2024/08/31 | 2,242 |