저는 임대인이고 5개월 후 세준 집 만기가 돌아옵니다.
1)전세가 변동없이 임차인에게 문자로 갱신권사용해서 더 살건지 아니면 이사 계획이 있는지 물어보고 갱신권사용한다고 하는 경우 별도로 다시 계약서를 작성하지 않아도 되나요?
2)임차인이 들어올때 전세대출 받았는데 이런 경우는 대출 연장시 새계약서가 필요한가요?
저는 임대인이고 5개월 후 세준 집 만기가 돌아옵니다.
1)전세가 변동없이 임차인에게 문자로 갱신권사용해서 더 살건지 아니면 이사 계획이 있는지 물어보고 갱신권사용한다고 하는 경우 별도로 다시 계약서를 작성하지 않아도 되나요?
2)임차인이 들어올때 전세대출 받았는데 이런 경우는 대출 연장시 새계약서가 필요한가요?
1번. 계약갱신청구권사용 이라고 특약에 추가해서 사인했어요
계약 연장하시면 은행대출은 신경 안쓰셔도 되요
세입자가 알아서 하는거에요
기존 계약서에 청구권사용 추가하시구요
세입자가 말 안하면 자동 연장 되는거구
재계약서 안 써도 되어요
글고
대출도 세입자가 알아서 연장할거 같네요
자동 연장이면 묵시적 갱신이라서 갱신권을 사용하지 않은 걸로 돼요. 그럼 임차인이 다음에 갱신권을 쓸 수 있어요.
재계약이라도 계약서 쓰시고, 특약에 갱신권 사용을 명시하세요.
원래 거래하는 부동산에 부탁하면 무료로 써주기도 하고, 그게 안 되면 돈 약간 주고 써주기도 해요.
뭐든지 깔끔하게 확실하게 해두는 게 문제의 소지를 없애고 좋아요.
갱신청구권 사용여부 체크해서 새로 한장 더 써도 되고
기존계약서에 임대차종료기간 연장 및 갱신청구권 사용여부 기입후 양쪽 도장 찍어도 됩니다
그냥 넘기지 마시고 꼭 서류로 남기세요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1622575 | 강아지 일상 올려주시던 분!!!! 1 | 글원츄 | 2024/08/23 | 827 |
1622574 | 고생이 많다 뷔. 멋있군. 12 | ㅇ,ㅇ, | 2024/08/23 | 2,710 |
1622573 | 기초연금 노령연금 9 | 모르겠어요 .. | 2024/08/23 | 3,078 |
1622572 | 어문계열 졸업 후 진로는 어떻게 되나요? 14 | 진정 | 2024/08/23 | 1,774 |
1622571 | 너아윤 너엄건ㅡ아세요? 16 | .... | 2024/08/23 | 3,147 |
1622570 | 박진영도 종교사업하네요. 28 | 헐 | 2024/08/23 | 20,540 |
1622569 | 동원전문대..라고 아세요? 5 | .... | 2024/08/23 | 2,383 |
1622568 | 8/23(금) 마감시황 | 나미옹 | 2024/08/23 | 342 |
1622567 | 건강식품 해외직구시 텀? 기간??? 2 | 쩝 | 2024/08/23 | 257 |
1622566 | 드라마추천)딱밤 한 대가 이별에 미치는 영향 2 | 재밌어요 | 2024/08/23 | 1,347 |
1622565 | 젊은 직장인 세미정장 브랜드 추천좀해주세요 7 | 센스있는 젊.. | 2024/08/23 | 914 |
1622564 | 자동유방초음파 라는 걸 처음 해봤어요 13 | ㅁㅁㅁ | 2024/08/23 | 3,293 |
1622563 | 생리가 아니라 근종이래요. 8 | 샬롯 | 2024/08/23 | 3,382 |
1622562 | 기아 타이거즈가 연습구 1,000개 보내 5 | 잘한다, 기.. | 2024/08/23 | 1,502 |
1622561 | 의료무너지면 정권붕괴입니다. 44 | ... | 2024/08/23 | 4,981 |
1622560 | 욕하다가도 전화받으면 세상 친절한사람 1 | ᆢ | 2024/08/23 | 1,231 |
1622559 | 저는 장조림 대회 나가면 1등 할것 같아요. 35 | . . . .. | 2024/08/23 | 6,360 |
1622558 | 토스 하이파이브 7 | ewr | 2024/08/23 | 762 |
1622557 | 앞으로는 처방전 받으러 병원가겠네요 4 | .... | 2024/08/23 | 2,698 |
1622556 | 동네 백화점 푸드코트 혼밥 9 | ㅍㅁ | 2024/08/23 | 2,148 |
1622555 | 저 J 아닌 거죠? 16 | ㅇㅇ | 2024/08/23 | 2,040 |
1622554 | 황창연 신부님 강연 참 재밌네요. 강추해요~~ 16 | 너무재밌어 | 2024/08/23 | 2,517 |
1622553 | 냉동실정리용기 땡스소윤 어때요? 10 | 양문형 | 2024/08/23 | 2,797 |
1622552 | 오늘 날씨가 어떤가요? 11 | … | 2024/08/23 | 2,097 |
1622551 | 고2 이과 내신 4.9 모고 2 이면 수시 버려야되겠죠? 15 | ... | 2024/08/23 | 1,725 |