저는 임대인이고 5개월 후 세준 집 만기가 돌아옵니다.
1)전세가 변동없이 임차인에게 문자로 갱신권사용해서 더 살건지 아니면 이사 계획이 있는지 물어보고 갱신권사용한다고 하는 경우 별도로 다시 계약서를 작성하지 않아도 되나요?
2)임차인이 들어올때 전세대출 받았는데 이런 경우는 대출 연장시 새계약서가 필요한가요?
저는 임대인이고 5개월 후 세준 집 만기가 돌아옵니다.
1)전세가 변동없이 임차인에게 문자로 갱신권사용해서 더 살건지 아니면 이사 계획이 있는지 물어보고 갱신권사용한다고 하는 경우 별도로 다시 계약서를 작성하지 않아도 되나요?
2)임차인이 들어올때 전세대출 받았는데 이런 경우는 대출 연장시 새계약서가 필요한가요?
1번. 계약갱신청구권사용 이라고 특약에 추가해서 사인했어요
계약 연장하시면 은행대출은 신경 안쓰셔도 되요
세입자가 알아서 하는거에요
기존 계약서에 청구권사용 추가하시구요
세입자가 말 안하면 자동 연장 되는거구
재계약서 안 써도 되어요
글고
대출도 세입자가 알아서 연장할거 같네요
자동 연장이면 묵시적 갱신이라서 갱신권을 사용하지 않은 걸로 돼요. 그럼 임차인이 다음에 갱신권을 쓸 수 있어요.
재계약이라도 계약서 쓰시고, 특약에 갱신권 사용을 명시하세요.
원래 거래하는 부동산에 부탁하면 무료로 써주기도 하고, 그게 안 되면 돈 약간 주고 써주기도 해요.
뭐든지 깔끔하게 확실하게 해두는 게 문제의 소지를 없애고 좋아요.
갱신청구권 사용여부 체크해서 새로 한장 더 써도 되고
기존계약서에 임대차종료기간 연장 및 갱신청구권 사용여부 기입후 양쪽 도장 찍어도 됩니다
그냥 넘기지 마시고 꼭 서류로 남기세요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1620187 | 백만년만에 이사하는데 진짜 돈 많이 드네요. 16 | 아 | 2024/08/15 | 6,949 |
1620186 | 윤가 대통되게 만든 배경은 침몰하던 일본? 4 | 대마도인 | 2024/08/15 | 1,225 |
1620185 | 인터넷에 이런저런 글 쓰는걸 꺼려지는 이유가 2 | ㅇㅇ | 2024/08/15 | 1,076 |
1620184 | 더워서 치아바타 구워 보려구요 5 | .. | 2024/08/15 | 1,645 |
1620183 | 코로나 걸리면 다른 가족을 위해서 집에서라도 마스크 쓰나요? 12 | ㅁㅁ | 2024/08/15 | 2,207 |
1620182 | 코스트코 금이 싼건 아니죠? 6 | 싼거 | 2024/08/15 | 2,325 |
1620181 | 법원 판결문 열람에 대해 | .. | 2024/08/15 | 331 |
1620180 | 남편하고 같이 휴일 보내는거 좋으시죠? 23 | … | 2024/08/15 | 4,497 |
1620179 | 다리가 띵띵 저림 3 | 다리 정맥상.. | 2024/08/15 | 972 |
1620178 | 밤 단호박이라고 샀는데 밤맛이 아예 안나요 8 | 바다 | 2024/08/15 | 1,224 |
1620177 | 다가진 사람도 질투를 하네요 26 | ㅇㅎㄷ | 2024/08/15 | 7,651 |
1620176 | 40대이상분들 스킨로션 뭐쓰세요? 13 | ........ | 2024/08/15 | 3,916 |
1620175 | 치즈스틱 파는 것처럼 만드려면 2 | 집에서 | 2024/08/15 | 721 |
1620174 | 신원식 장병들에게 이승만 정신교육과 감상문 한 달 내내 진행 6 | 실성한놈 | 2024/08/15 | 1,096 |
1620173 | 부모님돌아가시고 집정리 9 | 집정리 | 2024/08/15 | 4,918 |
1620172 | 제가 당한 두 번의 고기집 차별 41 | 여름구름 | 2024/08/15 | 6,710 |
1620171 | 습진인가요? 2 | 피부 | 2024/08/15 | 746 |
1620170 | 저녁은 또 뭘 해먹나 8 | ㅇㅇ | 2024/08/15 | 1,842 |
1620169 | 잊지 말자 '1923 간토대학살' 12 | ㅇㅇㅇ | 2024/08/15 | 867 |
1620168 | 만원의 행복 아시지요. 10 | 쓸개코 | 2024/08/15 | 2,718 |
1620167 | 윤가네 패거리도 급하긴 급한가 봄 11 | ******.. | 2024/08/15 | 4,289 |
1620166 | 파산신청 해야되는데.. 당장 어떻게 진행해야하나 정신을 못차리겠.. 10 | 도와주세요 | 2024/08/15 | 2,502 |
1620165 | 경북대분들 추억이야기 해봐요. 24 | ㅇㅇ | 2024/08/15 | 2,517 |
1620164 | 비서여자분은 3 | 박원순시장님.. | 2024/08/15 | 1,682 |
1620163 | 빈혈검사 문의 3 | ... | 2024/08/15 | 594 |