문의-고딩 둘에게 지방아파트 공동명의로 전세끼고 구매할때 주의사항 있을까요

[가능한가요]

고딩아이 둘에게 2천씩 증여한  후, 지방의 작은 주공아파트를

아이 둘, 공동명의로 전세끼고 구매하려고 해요. 전세  제외하고 4-5천만원이면 구매가능해요.

이렇게 아이 둘 공동명의로 사면 주의해야할점이 뭐가 있을까요.

그냥 쭉 전세로 두면 괜찮은가요?

 

만약 아이들이 만20세 될때 증여를 3천씩 더해서...

20대 후반쯤

광역시나 서울 경기 외곽에 작은 아파트 구매하게 되면,

지방의 작은 주공아파트는 공동명의로 전세 둔 상태로 계속 그냥 둬도 괜찮은가요?

제가 부동산이나 세금을 잘 몰라서 글 올려봐요. 어떻게 하는게 좋을까요

[..]

애 둘다 무주택일때 혜택을 2천만원에 없애버리실려고 하네요.

[como]

애 둘다 무주택일때 혜택을 2천만원에 없애버리실려고 하네요.2222

[..님]

그럼 청약통장 넣어주고 무주택으로 있는게 나은가요? 20대 후반에 청약으로 아파트 마련하는 방법이 좋은건가요?

[..]

그냥 돈으로 주세요 청약통장 만들어주시고

[...]

지방아파트를 왜 사요.
그 돈으로 차라리 주식을

[음음]

전 나쁘지않은듯요
좀 무리해서 20월세라도 ㅡ반전세 크게

[...]

그리고 앞으로 청년들 주택마련하는데 혜택 점점 늘어날거예요.
하지마요.
사지마요.
이건 진짜 아님

[다들 감사드려요]

다들 자세히 알려주셔서 감사드립니다.
애들이 고딩 되니 갑자기 걱정이 돼서 ..
공부할게요~

[..]

저도 세금문제때매 미성년자녀이름으로 갭투하려다 포기했어요. 자칫 배보다 배꼽이 더크겠더라구요. 머 재벌들은 어떤편법으로 글게하는지 몰겠으나 ..
그리고 구축이라도 서울사세요. 인구절벽올수록 지방은 더하락합니다. 부동산 성공하신 지인이. 자고로 집은. 끄트머리라도 서울사야한다 하셨어요.

[네~~]

무주택, 생애최초 주택 구입시 취득세 면제 또는 인하 드많은 혜택을 없애시다뇨.
차라리 미국 주식을 차곡차곡 모아주든지.. 애들 명의 그렇게 쓰지 마세요~
---네 기억할게요
미국 주식을 고딩애들 명의로 차곡차곡... 자신은 없지만
울 애들이 재물이 엄청날거라고 하니 공부해 보겠습니다.

다들 너무 혼내시지 마시고
감사드려요~
다들 행복하세요~

[바람소리2]

우선 2천씩 증여해주고 10년뒤 5천씩 주세요

[증여]

2천 증여하면 세무서에 신고는 해야 되는지,
그냥 2천 주고 나중에 어른되서 소급신고하면 되는가요

[안돼요]

부동산 그것도 공동명의로 물려주는거 형제간
싸움 많이 나요
부모한테 물려받은 상속 부동산 우리집은 맘이 맞아서 처분하고 현금으로 나눠갖기로 해서 깔끔히 해결됐ㅈ만 형제 중 한명이라도 의견 안 맞으면 처분도 못하고 골치 아파져요
우리 입주때 상속재산으로 물려받은 아파트 지금 형제간 다툼으로 25년째 공실이고 관리비
3000만원 가까이 체납이에요.절대 공동명의 해주지마세요.

[ㅇㅇ]

여기서 이러고 있을게 아니라
10만원내고 세무사 사무실가서 상담 받으세요
증여세 양도세 보유세 재산세
오만 세금 다 물어보면 됩니다

[...]

온라인으로 증여세 신고하면 되요. 네이버에 검색하면 다 나와요. 2천주고 가만있지 마시고 온라인 증여세 신고 검색 후 방법대로 하세요. 그래야 깔끔해요.
전 아부지한테 5천받고 제가 온라인 증여세 신고했어요

[...]

증여세 비과새여도
양도세 비과세여도 다 신고해 두는 거예요
그래야 깔끔~

[..]

애들한테 미리 증여했다가 나중에 애들이 대학생 되서 그거 유흥비로 다 써도 상관없으신가봐요? 내 애는 그러지않을거라는 확신이 있으신건지...견물생심이라고..스무살아이가 자기명의로 통장에 2천 꽂혀있는데 그거 쓸 유혹 안받을 사람이 얼마나될지 궁금하네요..

[어휴]

아무데나 미국 주식은,
원글님. 자금 되니면 아이 고딩이니 그냥 만 20살 넘어서 5 천 하세요.
글고 선택은 알아서 하시되 자산 자꾸 공동명의로 이것저것 사지 마시고요.
주식은 고수 아니심 손대지 마세요