올해안에 아파트를 팔려고 했는데, 내년 폭등기사가...

[집값폭등설]

한채 손해 보고 팔아서 나머지 한 채는 올해 안에 팔아야

손해본 금액만큼 세금 공제가 되기 때문에

올해안에 팔려고 했어요.

 

 근데 어제 뉴스와 기사를 보니 주택산업연구원 왈

공급 물량 부족시

25--26년도에  집값 폭등이 재현될 수도 있다고 나오네요.

정말 그럴까요??  

아..내년에 파는 게 나을지 판단이 안 서네요..ㅜㅜ

 

 

 

http://cm.asiae.co.kr/article/2024061711330837248

주산연 '주택공급 활성화 방안'세미나 열려

공급 부족시 2025~2026년 집값 폭등 할 것

30대 도달 인구 증가·주택 공급 감소로 집값 상승세

"하반기에는 수도권, 광역시로도 확산 가능성" 이런 물량 감소는 공사비 증가, 미분양 적체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제, 대출 금리 상승 등의 영향에 따른 것이다. 김 실장은 "작년에 이어 올해도 주택 공급 물량 감소세가 지속된다면 내년이나 내후년에 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크다"고 밝혔다.

 

[gg]

25년은 모르겠고..
26년은 오를거같아요.
그리고 올해말 미국대선 기점으로 뭔가 달라질거같아요
코인폭등, 미국주식 폭등, 금리인하,,,, 등등
….. 부동산 폭등

뭐 그 반대일수도 있구요.

[Umm]

오오 윗댓글 오오
저도 미대선이후로 초예민 방향나올듯 오른던지 내리던지 잘관찰해봐요
어제 종부세 하루종일 떠들더니 보유세 부담없어지니 굳이 부동산 안팔죠 그러니 공급부족 상승 예측할수밖에 이거 다 노른자 대상인거 알죠

[...]

폭등까지는 모르겠지만 아파트값은 장기적으로 보면 지금까진 우상향이었으니
돈이 급한 게 아니라면 굳이 안 파는 게 나을 것 같아요

[대전]

인구수보다 여기저기 재개발로 물량과잉인데
집값 폭등이요?

[gg]

그런데 부동산이 오른다면 딱 수도권만요.
수도권에서도 모두가 살고싶어하는 집중 지역만요.
그게 이전 상승기와 앞으로의 차이입니다.
지역 잘 분석하셔서 팔수있을때 파시는것도 좋을것같아요.
지역별 자산 격차는 더 벌어질거에요.

[구굴]

미 대선은 바이던이나 트럼프나 둘 다 재선이라 더 이상 주식부영정책 없을거라 대선 이후 좀 조정 되고 내리지 않을까 싶은데요

지금 대선전이라 주식장 마구 오르는것도 원래 정권막판에 재선때문에 그런 정책을 한다네요

[구굴]

글구 부동산은 서울이고 상급지라면 갈아타는 수요때문에 오를수 있지만 비선호지역이라면 서울도 그닥 오르지 않고 유지될거에요
지금 보시면 강남서초송파만 오르고 나머지는 휴가만 오르고 거래는 안 되는 듯요

산다는 사람 있으면 파세요

[그냥]

원글님...댁의 집의 위치와 주변환경도 모르는데 어찌 알겠습니까?
앞으로의 집값은 어느 누구도 모르지요..
앞으로도 가치가 높아지거나 지역적 메리트가 있거나 하면 당연히 더 오르지 않을까요?
하지만 올해 안에 파셔야 한다고 기간을 정해놓으신 이유가 있을테니 본인이 따져보고 매도를 하시던지 연기하시는게 맞습니다. 밑에 첨부하신 기사는 일반적인 내용이지 본인에게 적합한 내용인지는 따져봐야 합니다.
올해 그 집을 매도하고 좀 더 가치 상승한 곳으로 그 돈을 투자하신다면 전 상관없다고 봅니다.

[...]

송파 끝자락인데 오르고 있어서 살까 말까? 하고 있어요..
집없는 사람요

[...]

폭등은 모르겠고
떨어지진 않을거에요
연구원 말대로 공급부족 심각해요

[수도권은]

위치 좋은 곳과
새 아파트는 올라요. 제 말 믿으세요.
정치적 스탠스없이 말씀드립니다.

[전]

서울에 있는건 오르거나 내리거나
팔 생각이 없어요.

[흠]

송파 보고 있는데 오르고 있긴 해요
오르니까 매물들 다시 거둬가네요
앞으로 서울 강남 3구는 장기적으로 우상향하지 않을까요?? 뉴욕 집값보니 서울은 비싼것도 아니네요

[ㅇㅇ]

수도권은// 혹시 평택 지제역 근처 아파트도 오를까요?

[모든게음모]

그 연구원만 그런말 하는게 아니고
매해공급물량 입주 인허가 통계는 다 공식적으로 나와 있는거에요

[주산원]

한국부동산원
이 곳은 주택이 상승해야 회사가 유지가 되는곳이에요. 즉 집값이 계속 상승해야 직원들 일자리가 유지되는 곳...
건설사들이 소유하고 있는 언론의 일종

[음...]

조심조심 말씀드려요. 믿거나 말거나 원글님 선택이시구요.
서울 부동산 한정으로 말씀드리자면 올 연말 지나 내년 초중반부터 중심지들 시작으로 오를거예요. 여기서 중심지는 강남은 물론 강북의 몇몇구 포함이구요. 서울 오름세의 포인트는 동률로 오르고 급하게 오른다, 어, 오른다, 싶으면 정신없이 치고 가던 2017년이 재현될 수 있어요. 다만 그땐 저기 저 서울 외곽지역의 아파트까지 다 올랐는데 이번엔 그러진 않을거예요. 동률로 올라도 (10%라 치면) 1억짜린 천 오르고 10억짜린 1억 오르고 20억 짜리는 2억 오르고 그럴 거에요. 이전에 아파트 오르는 모양새가 갭메우기 형식이었다면(비싼 물건이 먼저 오르다 멈추면 상대적으로 좀 쌌던 아파트들이 일제히 올라 갭을 메워가는식) 앞으로는 점점 더 양극화 될 겁니다. 갭메우기 현상은 별로 티나지 않을거예요. 싼 물건은 올라도 조금 오르고 계속 쌀 거고, 비싼 물건은 많이 오르고 많이 비싸져서 갈아타기가 만만찮을 시기가 와요.
이만큼 설명드렸으니 원글님 가진 물건이 어떤 유형의 물건이냐에 따라 판단하세요.
믿거나 말거나고요.

[차모하세요]

지금kbs라디오에서 부동산얘기 하는데
지금 상황들이 2009년이랑 많이 비슷 하다네요