반전세 만기 한 달 전에는 무조건 보증금의 10 프로를 줘야 하나요?

[계약금]

반전세로 아파트를 내놓은 상태고

아직 안나갔는데, 현 세입자가

만기 한 달전에 보증금의 10프로를 

먼저 주고 나머지 금액을 계약서상에

기재된 만기 며칠 전까지 모두 달라는데...

 

보증금의 10프로를 집이 안나가도 

만기 한 달 전에 내줘야 하는 건가요?

 

집이 빨리 안나가서 답답한 마음에

글 올렸습니다.

감사합니다.

 

[의무는 아니지만]

세입자분도 계약금이 필요하니.. 편의를 봐줄 수 있죠

[...]

저도 전세 살 때 이사 한두달전에 10프로정도는 미리 계약금으로 줘서 보통 그렇게 하는 건 줄 알았는데 집주인이 만기일까지 안줘도 어쩔 수 없는 모양이더라고요.

[아마도]

법은 아니고 서로 편의봐주는거죠.
그리고 그렇게 10%를 미리 지급하면 세입자가 나간다는 의사표시를 확실히 한거라
나중에 묵시적 연장 같은걸로 계약기간 연장이 안된다고 하더라구요,

[ㅇㅇ]

의무도 아니고 집도 안나갔는데
세입자가 저렇게 나오면 안줘도 됩니다
더구나 만기 며칠전에 보증금 전액을 달라는건
진짜 또라이 아니에요?

[..]

미리 10%를 주는건 집주인의 배려지 의무가 아니고 또한 세입자의 권리가 아닙니다.
새 세입자와 계약후 계약금 받으면 줄테니 집보여주는거 협조 잘해달라고 하세요.
나머지 잔금은 세입자의 짐을 다 빼고 빈집 상태일때 주는겁니다.
만기 며칠전에 보증금 전액을 달라는 세입자는 무리한 부탁을 하는거고 결코 줘서는 안됩니다.
보증금 다 돌려받고 이사 안가면 어쩌려고요.

[...]

집주인도 계약금 받아서 10% 주는거지 그냥 돈 주지는 않아요.