반전세로 아파트를 내놓은 상태고
아직 안나갔는데, 현 세입자가
만기 한 달전에 보증금의 10프로를
먼저 주고 나머지 금액을 계약서상에
기재된 만기 며칠 전까지 모두 달라는데...
보증금의 10프로를 집이 안나가도
만기 한 달 전에 내줘야 하는 건가요?
집이 빨리 안나가서 답답한 마음에
글 올렸습니다.
감사합니다.
반전세로 아파트를 내놓은 상태고
아직 안나갔는데, 현 세입자가
만기 한 달전에 보증금의 10프로를
먼저 주고 나머지 금액을 계약서상에
기재된 만기 며칠 전까지 모두 달라는데...
보증금의 10프로를 집이 안나가도
만기 한 달 전에 내줘야 하는 건가요?
집이 빨리 안나가서 답답한 마음에
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감사합니다.
세입자분도 계약금이 필요하니.. 편의를 봐줄 수 있죠
저도 전세 살 때 이사 한두달전에 10프로정도는 미리 계약금으로 줘서 보통 그렇게 하는 건 줄 알았는데 집주인이 만기일까지 안줘도 어쩔 수 없는 모양이더라고요.
법은 아니고 서로 편의봐주는거죠.
그리고 그렇게 10%를 미리 지급하면 세입자가 나간다는 의사표시를 확실히 한거라
나중에 묵시적 연장 같은걸로 계약기간 연장이 안된다고 하더라구요,
의무도 아니고 집도 안나갔는데
세입자가 저렇게 나오면 안줘도 됩니다
더구나 만기 며칠전에 보증금 전액을 달라는건
진짜 또라이 아니에요?
미리 10%를 주는건 집주인의 배려지 의무가 아니고 또한 세입자의 권리가 아닙니다.
새 세입자와 계약후 계약금 받으면 줄테니 집보여주는거 협조 잘해달라고 하세요.
나머지 잔금은 세입자의 짐을 다 빼고 빈집 상태일때 주는겁니다.
만기 며칠전에 보증금 전액을 달라는 세입자는 무리한 부탁을 하는거고 결코 줘서는 안됩니다.
보증금 다 돌려받고 이사 안가면 어쩌려고요.
집주인도 계약금 받아서 10% 주는거지 그냥 돈 주지는 않아요.
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