집값상승 이유가 주택 추가매수가 아닌 상급지 갈아타기때문이래요.

[요새]

그래서 비인기 지역은 오르지 못하고

인기지역만 오르는 거라고 하네요.

갈아탈때 저리로 갈아탈수 있는 금융제도도 있고 해서 더 그렇대요. 

또 특이한게 1주택자가 주택을 더 사모으는건 안 한다고 하네요.

그럼 앞으로도 인기지역만 더 오를까요

아니면 비인기역도 따라 오를까요

거꾸로 인기지역이 오르는것도 한계가 있을까요

[..]

네 인기지역만 더 오르겠죠
내가 가고 싶은 곳은 남도 가고 싶어하니까

아무도 갖고 싶어하지 않으면 명품도 그냥 가방일뿐

[그러게요]

저도 갈아타고싶어서 여기저기 재고있었는데 사람들이 생각이 비슷하네요

[지금정책이]

억지로 떠 받치는 정책을 쓰니까 안떨어지는 것처럼 보이겠지만
그 상급지도 언제까지 버틸 수 있을까요.
오른시점에 팔아서 차익실현한 분들끼리 사고 팔고 하겠죠.
대출 많이 내서 집사지는 마세요.

[…]

지금 오른다 하는 곳중 하나인 서울의 부동산 거래
50%가 지난 분기?에 취소라고 하니
그 마지막 뽐부질에 우리 모두 속지 말기를
그렇다고 폭락 이런 것은 없을듯하고요

그냥 적당한 가격에 사기 안당하고 모두 잘살수 있기를.
———————————-
님이 말씀하신 것은 신고가 거래 중 취소가 50프로라는 21년 폭등장 때의 자료입니다.
인터넷에 떠도는 수많은 데이터를 나름 검증하고 받아들이는게 필요해요.
서울은 인기지역을 중심으로 신고가 내지는 신고가 근접 거래가 나오는게 맞아요.

[아파트값은]

82말 듣지말고 많이 사세요.
나중에 82때문에 벼락거지됐다고 세상 원망하지 말고요.
벼락거지가 되든, 벼락부자가 되든 인생은 본인이 결정하는겁니다. 그러니까 지금도 늦지 않았으니, 오늘이라도 아파트 계약하고, 최대한 빨리 등기까지 마무리 하세요.

[ㅇㅇ]

대치동 초등학교 학급 인원 한번 알아보세요
과밀이에요
한해 전학생 수 단위가 달라요
빈집은 늘어나지만 쏠림은 급격해 질거에요

[..]

강남만 올라요.대치동 한 반에 38명 있다고 해서 진짜 놀랐어요.
애매모호한 지역을 더 내립니다. 강남에서 그들만의 리그 만들어 지는 중이죠.

[....]

여러 규제들을 풀길래 집값이 오르는데 푼다고? 싶었더니
전체적인 집값이 상승하는건 아니긴한가봐요

[취득세]

양도세 보유세 무서우니 똘똘한 한채에 집중하는거죠.
그래서 계속 상급지로 갈아타다보니 강남집값이 천정부지

[양극화로 집값은]

더 벌어지는 추세 아닌가요

[..]

세금정책이 똘똘한 한채로 유도하니
강남같은 상급지는 천정부지로 오르는거죠
금투세 시행되면 큰손 주식자금 일부는 또
부동산으로 가서 더 양극화되고
계층사다리는 끊고 부자는 더 부자가 되고
악순환이 지속될거에요

[속는건지도?]

국토부 실거래가 조회 시스템에
가짜로 얼마든지 올릴 수 있더군요
일단 계약하면 올려놓으면
나중에 거래취소로 바꾸면 돼요
지금 불을 안지피면 부동산 피에프 다 망하고
저축은행 새마을금고 결국은 나랏돈으로 메꿔야 하는 상황 ㅠ
그럼에도 인플레 땜시 이러지도저러지도 못하는 상황 ㅠ
고급주택은 안떨어질 듯 해요
코인 부자 주식 부자 벼락부자들이 넘쳐나요 ㅠ

[집으로]

재산을 불리기보다는
비트코인 미국주식 등등 투자할 곳이 넘쳐나거든요