거주주택매도

[house]

시가 16-17억정도 해요.

1가구 1주택 적용받으면 12억까지는 비과세. 이익 4-5억중 5년거주 5년보유 정도 인정받아서 꽤 절세될 것같아요.

그런데 주택임대사업자로 임대주택이 하나 있어요.

4-5년 후에 현 거주주택 1가구 1주택 적용받아 매도하고

주택임대사업자 끝나는 시점에 이 주택이 5억정도 하니... 양도세 없이 그때 1가구 1주택으로 매도하고 

그 사이 4-5년 뜨는 기간은 전세나 월세로 살고

그 사이 집 판 금액은 배당주로 투자하며 기다리다가

10년 후  평생 살 집을 하나 살까요.

지금 사는 집도 나쁘진 않은데... 

그냥 일반과세 양도세 내고 임대주택 기간 만기되면 팔아버릴까요....

나이드니 부동산 갈아타는 것도 힘드네요. 

30대 때는 젊어서 그런지 의욕도 있고 그랬는데 50 가까이 되니... 뭘 실행하기가 귀찮네요.

 

[como]

아이 없으신가요??그냥 사시다가 증여하시지...

[원글]

싱글이에요

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음 주택딤대사업자라 거주주택 비과세 받으시는거는 맞구요
임대사업자물건은 비과세 안되는거로 알아요
아무리 오래 가지고 있어도요
임대사업기간동안 오른부분은 최대 50프로 절세로 아는데요

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저도 주택임대사업자에요
거주주택 비과세받고 매도할 예정이구요