주택이야 사실 미분양이 나도 가격만 맞으면 매매든 전월세든 어떻게든 채워지는데, 상가들 미래는 진짜 답이 없는거 아니에요?
임대료를 내리면 다 채워지는거 맞나요?
수익을 발생시킬수 있는 뭔가를 해야만 채워지는거잖아요.
근데 그 뭔가가 계속 줄어들고 있는거 아닌가요.
식당이든 상점이든 사무실이든요...
배달이나 쿠팡 AI 등등으로요
자유게시판
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근데 대체 상가들 공실은 어떻게 되는걸까요?
...ㅇ 조회수 : 7,017
작성일 : 2024-06-06 23:24:21
IP : 118.235.xxx.104
22 개의 댓글이 있습니다.
1. 세상이바뀜
'24.6.6 11:32 PM (59.17.xxx.179)신도시 지식산업센터들 너무너무 아깝죠....
그렇게 멋지게 지어놓고는 다들 비었음.
마곡 지산도 텅텅 빔.2. 텅빈 상가들
'24.6.6 11:35 PM (115.21.xxx.164)너무 많아요 임대료를 내릴 생각들이 없어요
3. 흠
'24.6.6 11:48 PM (61.105.xxx.11)유툽보니 지산 공실이
지역마다 어마어마
근데 지금도 계속 짓고 있대요4. ...
'24.6.6 11:50 PM (218.155.xxx.202) - 삭제된댓글임대료 내리면 줄도산 은행 줄파산되는거 아닐까요?
임대수익률로 건물가책정됨
대부분 풀 대출
임대료내리면 건물가내림
대출금보다 내려가면 대출금일부라도회수요구
대출금 못갚으면 압류 경매
개인도 파산 은행도 타격5. ...
'24.6.6 11:51 PM (218.155.xxx.202)임대료 내리면 줄도산 은행 줄파산되는거 아닐까요?
임대수익률로 건물가책정됨
대부분 풀 대출
임대료내리면 건물가내림
대출금보다 내려가면 대출금일부라도회수요구
대출금 못갚으면 압류 경매
개인도 파산 은행도 타격
공실이어도 임대료 못내림 이자내며 버티기6. ㅇㅇ
'24.6.6 11:56 PM (121.152.xxx.48)동네에 텅텅빈 지식산업센터가 도대체 뭔가
했었어요
유튜브 보고 알았네요
다른상가는 별로 비지 않았는데
지식센터는 텅텅7. ㅁ
'24.6.6 11:59 PM (223.39.xxx.107)지방 혁신도시인데 대로변 상가도 공실이 많습니다
외곽은 더 심하구요 3년 무상 임대료가 붙어있어도 안들어와요
지금 7년 넘게 이상황입니다8. @@
'24.6.7 12:01 AM (14.56.xxx.81)9. ㅇㅇ
'24.6.7 12:11 AM (14.54.xxx.206)분양가가 너무 비싸서 그런가보네요
10. 저희동네
'24.6.7 12:56 AM (182.219.xxx.35)상가에 다른건물들은 병원 학원 음식점 다 들어차 있어
인산인해인데 사이에 끼어있는 9층빌딩 하나가
1층버거킹 하나만 입점해 있고 나머지는
건물전체가 텅텅 비어있어요. 몇년째 건물전체가
공실인데 도대체 무슨 사연이 있는건지 늘 궁금해요.
임대료가 주변건믈보다 비싼건지..안타까워요.11. 계속
'24.6.7 1:00 AM (106.101.xxx.18) - 삭제된댓글공실 상태로 가는 거죠..
건물주들이 돈이 아쉬운 사람들이 아니어서
가격 내릴 생각은 대부분 없대요12. ..
'24.6.7 1:12 AM (106.101.xxx.106) - 삭제된댓글임대료 내려도 안 나가던데요
요즘 죄다 온라인으로 해서
앞으로 더 심할 거예요13. ㅇㅇ
'24.6.7 1:31 AM (59.17.xxx.179)건물주가 몇이나 되겠어요.
각각 다 따로 분양받은거겠죠.
대부분 대출 껴 있을거고.14. 미국도
'24.6.7 1:40 AM (59.7.xxx.113)공실 사무실 빌딩을 주거용으로 개조하는 사업도 진행중이래요
15. ㅇㅇ
'24.6.7 2:00 AM (223.38.xxx.56)신촌, 종로 공실 엄청 나요
온라인시장이 커져서 임대로 내려도 오프라인 창업하려는 사업자들도 많이 줄었어요
음식점도 저렴한 공유주방 임대해서 배달만
하는곳도 많아요16. 건물 지어놓고
'24.6.7 2:38 AM (1.236.xxx.93)텅텅 빈 상가들 많아요
17. ...
'24.6.7 3:04 AM (1.228.xxx.59)인구대비 상가가 너무 많아요
특히 신도시..건설사에서 때려짓고 분양가 비싸게..퇴직금 영끌해서 분양받은 사람이 호구되는 구조18. 나무사이
'24.6.7 4:24 AM (14.38.xxx.229)공실이어도 관리비.세금.이자 등등 지출이 많다네요.
19. .....
'24.6.7 7:06 AM (220.118.xxx.37) - 삭제된댓글임대료가 낮지 않은 듯.
동네 앞길이 서울서 유명한 맛집골목인데 초입의 위치 핵인싸인 곳이 딱 이 년 비어있다가 고깃집 들어온다고 인테리어하네요. 거긴 세입자 없을 곳이 아니거든요.
또 골목 틀어서 있는 집은 카페가 공사하고 들어와 인스타맛집이었는데 임대료를 올려서 나가고 공실 3년째..흉가같음. 매물이 24억에 나왔더라구요. 낡디낡은 쪽집인데.. 그에 맞는 임대료를 요구하니 낼 사람이 없는데 건물 가치 떨어진다고 비워두는거죠.20. 그래도비싸다
'24.6.7 10:08 AM (39.7.xxx.223)과천처럼 서울과 붙어 있는 지식타운은 어떨까요?
신촌, 종로 공실 엄청 나고 임대료 내렸다 해도
여전히 비싸서 비어 있는 것 아니에요..?21. ㅇㅇ
'24.6.7 11:01 AM (106.102.xxx.248)공뭔 퇴직했는데, 주변보니 노후대책으로 세종분양받았는데 이자,관리비가 많이 나가더라구요. 연금받아 충당하는데, 그냥 자기가 사무실같이 만들어서 거기서 친구들이랑 놀더라구요
22. ㅇㅇ
'24.6.7 11:52 AM (118.235.xxx.247) - 삭제된댓글상가가 리스크가 더 크죠
가격 낮춘다고 나가는게 아니라서요
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