홍록기 파산으로 아파트 경매나왔다는데

[질문이요]

금호동 자이 42평형이라는데

파산하면 개인이 아파트를

매매할수가 없나요?

바로 은행에서 경매로 넘기는건지

아님 그사이 안팔려서 그런걸까요?

 

경매 넘어가면 홍록기한테

한푼도 안떨어지는 상황같던데 

8억에 구매했다는데 80%인

6억3천이 대출이라니까

시세가 16억 4천이라고 할때

팔리기만 하면

어쨋든 차익이 8억이 남는건데

이걸 왜 굳이 경매로 넘기는걸까요

넘겨봤자 유찰되면 10억대일거고

원금 건지거나 혹은 한푼도 못건지거나

이렇게되는데 말이죠

 

금호동 자이는 요새 매매거래가 안되는가요

연예인집이라면 어느정도 부동산에서

팔아볼만도 할것같은데요

그냥 경매로 넘기는게 아깝네요

 

 

[ᆢ]

은행에 압류되서
은행에서 경매에 내놓은거네요

[윗님]

은행이 압류하면 집주인은 처분권이
없어지는건가요?

[ㅇㅇ]

본인이 살고 있으면 팔아서 선순위 은행 주고 털면 될텐데 주담대가 팔지도 못할만큼 많이 잡혔나보죠.
아님 세입자가 살고 있으면 명도소송도 해야하고 복잡하니 매입자가 잘 나오지 않을거구요.

[ㅇㅇ]

아이도 어릴텐데 안좋은 뉴스만 계속 뜨네요
사업하다가 이용만 당했나봐요

[ᆢ]

전적으로 은행이 채권자로써
권리 있어요
은행은 원리금회수가 목적이니
팔릴때까지 가격 내리겠죠

[모모]

은행에서 대출금가져가고
남으면 홍록기손에
얼마라도 쥐어보겠지만
남는게 있을지 ᆢ

[은행이]

주인
집주인은 권리 없음

[..]

경매 들어가봤더니 생각한대로 감정가보다 대출이 더 많네요.
그러니 집 매도 안하고 경매로 넘어가는거겠죠.
경매 올라가기까지 상당히 시간 줍니다.

[어머]

윗님 어느사이트 들어가보셨나요
저도 알고싶어요 !

[...]

돈도 없으면서 대출로 40평대 아파트라니..
허세는...

[왕초보]

보통 대출보다 경매진행시 가압류가 많아서 매매가 쉽지 않고 그냥 경매로 진행할수 밖에 없어요. 매매하려면 후순위 다해결해야하는데 쉽지 않아요.

[...]

부동산상승기에 은행 여기저기서 많이도 빌렸네요.
낙찰된다해도 돈빌려준 은행들도 채권 회수 모두 못해요.
집주인 홍록기는 할수있는게 없어요 경매로 집날리고 그 집에 딸린 빚들 모두 청산하는수밖에..

[파산선고]

파산은 빚잔치예요. 파산자의 남은 재산을 모두 채권자들이 나눠가지고 본인은 손 터는거죠. 물론 채권자들은 100프로 채권만족을 얻을수 없어 억울한 측면도 있구요. 파산선고 받으면 파산관재인이 선임되는데 파산자가 부동산이 있다면 집행법원에 경매를 통해 팔아달라고 요청할 수 있어요. 그럼 경매계에서는 금호자이를 매각하여 배당을 하는데 별제권자 즉 파산선고 전의 근저당권자나 최우선 임금채권자 등에게 배당하고 남은 배당금은 모두 파산관재인에게 들어가요. 파산관재인은 파산재단으로 들어온 이러한 홍록기씨의 재산을 모두 모아 채권자들에게 나누어주게 됩니다.

[파산선고]

즉 파산자의 재산은 채무를 다 갚기 턱없이 부족하고 채권자자들은 돈 달라고 줄을 서있으면 개인간에 매매로 팔아봤자 잡혀있는 근저당 갚아주면 손에 몇푼 남지도 않고 하니 파산 선고 받아 이거라도 받아가라 쥐어주고 채무를 소멸시켜 버리는 거죠.

[아이]

아이 어리지않나요? 에공..

[00]

경매 넘 복잡하던데
누가 살런지..