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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

집 값이 생각보다 안떨어지는 이유는...

.... 조회수 : 5,389
작성일 : 2024-05-30 14:37:04

현금부자 말고는 한번에 모았다가 10억, 20억 집 사고 이런게 아니라

대부분은 이미  3억집 갖고 있던 사람이 조금 대출해서 5억짜리 사고

7억집 있던 사람이 10억 사고 이렇게 되는거라서

입지좋은 곳부터 대기 구매자들이 촘촘히 있는 거에요.

30억 집을 누가 사? 사회초년생들이 돈벌어서 사는 게 아니라요

근처에 있던 24억 집 있는 사람들부터가 수요자에요. 

당연히 경기에 따라 오르락내리락 하겠지만 

리먼급 사태가 오지 않는 이상 집값이 반토막 나고 이런건

있을 수 없는 일이에요. 이명박근혜 시절처럼 집값이 꿈쩍도 안해서

사람들이 다 부동산으로 돈버는 시대는 끝났다고 이런 심리가 팽배해야

하는데 결국은 오르더라--하는 학습효과만 커졌지요.

인구절벽요? 더더욱 서울만 그 중에서도 상급지만 이런식으로

촘촘히 줄을 섰기 때문에 비쌀수록 가격방어가 크고,

20년쯤 지나면 30억 아파트는 45억이 되어있을 확률이 15억으로

떨어질 확률보다 커 보여요. 하지만 떨어지는 아파트들이 전국적으로

보면 더 많지요. 적당히 옮기거나 사는 걸 피해야해요.

 

 

IP : 1.231.xxx.177
19 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. .....
    '24.5.30 2:38 PM (223.33.xxx.23)

    미국도 보면 입지에 따라 가격차가 넘사벽

  • 2. 이사
    '24.5.30 2:44 PM (175.223.xxx.17)

    이사도 귀찮아요 맨날 더 좋은것 찾아 다닐 체력이나 있어야죠
    그리고 솔까 우리나라 어디가 좋다는지

    비싼거가 좋은게 아니에요 다 허상일뿐 이기적이고 욕심들에 차서
    노인들이 돈 움켜쥐고 호가만 올려놓고선

    누가 이 폭탄 사줄건가요? 폭탄 돌리기 합시다

  • 3. ..
    '24.5.30 2:46 PM (175.195.xxx.54)

    집값이 안떨어지는 이유는
    윤정부가 온갖 부양책으로 집값을 떠받들고 있는 이유가 가장 큽니다
    당장 전세대출부터 없애보세요

  • 4. ...
    '24.5.30 2:48 PM (180.70.xxx.231)

    떨어질때 계속 떨어지진 않아요
    이렇게 반등 하는 듯 하다가 또 내려가고 하는거죠
    2009년도에도 다시 상승하는 줄 알았는데 이후 또 계속 떨어졌죠
    지금 집값은 소득대비 말도 안되는 가격이라 오히려 유지되는게 국가적으로 재앙이 아닐까 합니다

  • 5. 푸른당
    '24.5.30 2:49 PM (118.235.xxx.175)

    지금 당장은 그렇겠죠 그렇지만 그것도 몇 년 후면은 무너지죠 어차피 살 사람이 계속 줄어드는데.

  • 6. ㅎㅎ
    '24.5.30 2:52 PM (118.235.xxx.136) - 삭제된댓글

    떨어질듯하면 빚내는 정책으로 부양함
    근데 그걸 계속할수도없고 받쳐줄 인구도 팍팍줄고

  • 7. 모두가 원하는 곳
    '24.5.30 2:55 PM (175.223.xxx.201)

    인간의 욕구가 있는 한 강남 집 값은 안떨어질 것 같습니다
    자랑하고 싶은 곳은 오르고. 숨기고 싶은 곳은 폭락하고
    초초양극화

  • 8. 거품
    '24.5.30 2:58 PM (175.195.xxx.54)

    집값띄우기 세력이 최고가로 올리고 1년뒤 슬그머니 거래취소하고
    그 사이 그게 진짜 시세인줄 알고 실거래로 굳어지고 했다고 기사도 났자나요
    소득대비 거품 잔뜩~~ 산이 높으면 골도 깊다죠~~

  • 9. 탐욕이
    '24.5.30 3:03 PM (59.7.xxx.113)

    남아있으면 안떨어지지만 공포로 돌변하면 다들 던지죠. 엔비디아 주가도 1년 가까이 떨어졌잖아요

  • 10. 앞으로는
    '24.5.30 3:20 PM (112.154.xxx.145) - 삭제된댓글

    과거의 길을 그대로 가지 않을것이기에 위험.
    지금 매물폭탄이 뭘 의미하는지를 알아야해요

  • 11. 거품이니까요
    '24.5.30 3:23 PM (118.218.xxx.85)

    언젠가는 떨어지는게 아니라 폭삭 주저앉아버리겠죠.
    시가문제로.

  • 12. ..
    '24.5.30 3:26 PM (59.14.xxx.232)

    강남이나 요지 몇군데 빼고는 떨어질겁니다.
    아직은 아니죠.

  • 13. 영통
    '24.5.30 3:32 PM (211.114.xxx.32) - 삭제된댓글

    공급 부족..
    집 안 짓고 있잖아요

  • 14. ㅇㅇ
    '24.5.30 3:40 PM (59.17.xxx.179)

    윗님 공급부족이라는건 윤정부 거짓말이었어요. 근데 그거 꽁꽁 숨기고 있다가 선거후에 발표했어요. 뉴스 많이 났어요 찾아보세요.

  • 15. ㅇㅇ
    '24.5.30 3:52 PM (39.7.xxx.28)

    공급량 19만채 통계에 누락해놓고도 별일 아니라는 국토부
    https://n.news.naver.com/article/032/0003293890?sid=110

  • 16. ...
    '24.5.30 4:15 PM (223.62.xxx.238)

    공급 부족은 무슨...
    팔려는 매물 엄청 쌓여 있는데...

  • 17. ..
    '24.5.30 4:37 PM (106.101.xxx.169)

    오르는 곳은 주욱 오르고 수직 낙하하는 것은 폭삭하게 되겠죠. 인구가 모이는 곳은 더 모이고 소멸에 가까와 지는 곳도 있고 하니

  • 18. 희망회로
    '24.5.30 5:24 PM (122.254.xxx.191)

    소용없어요
    부동산 폭락은 필연이에요

  • 19. 마른수건 짜기
    '24.5.30 7:21 PM (61.105.xxx.165)

    신생아 대출이니
    소비자를 만들어 내 대출이자 지원을 했는데
    더 이상 짤 수건이 안 남았다.
    이자 내느라 쓸 돈이 없어
    경기침체가 깊어지는데
    있는 집도 팔아야 할 판

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