안녕하세요? 전세를 옮겨야 하는데 날짜 맞는 집이 많지 않아 선택지가 별로 없습니다.
그나마 한 군데 가능한 곳이 등기부등본에 채권최고액 1억 8천(실제는 1억 5천) 설정되어 있고
전세가격은 4억 5천입니다.
최근(24년) 매매 거래는 8억 2천~8억 6천에 되었는데
이런 전세 들어가도 괜찮을까요?
중개소에서는 이 근처 대장아파트라 그 가격대까지 떨어지는 일은 절대 없을 거라고 하는데
미래는 아무도 모르는지라 저는 걱정이 되어 82쿡 회원님들께 조언을 구합니다.
컴 앞 대기할게요.
미리 인사드립니다. 답변 주신 모든 분들 복 많이 받으세요~
미래는 아무도 모르니 별로라 생각되네요
은행이 1순위고
보증금 보증보험 든다해도
계약종료후 즉시 보증보험에서 보증금 지급도 아니고
전세권설정후 지급조항 보험도 있으니 복잡합니다
위험합니다
집값 8억이라고 잡아도 70% 경매 낙찰시 5억6천
이것만해도 대출 전세금 넘었어요
제가 딱 그 정도 가격 아파트 갖고 있는데 저라면 안해요. 저 정도 빚 있는 주인이면 전세금 떨어지거나 제 때 안나가면 제 날짜에 전세금 못 줄거예요. 자금사정 안 좋은데 수리도 잘 안 해줄거구요.
전세금 받고 대출 갚는 조건은 안되나요??
부동산에 1억 정도 갚는 조건 말해보세요
위험합니다 2222222
전세가 싼것같은데요 확정일자받음 별로
원글님 계약 기간 내에는 문제가 없다고 해도
선순위 대출있으면 다음 세입자 구하기 힘들어요.
이사가고 싶어도 못나가는 사태가 벌어진다는 거죠.
더 골라보세요
부동산에서는 일단 계약 성사시키려 안달이더라고요
그럼 원글님은 낚이는 거임....
댓글 주신 모든 회원님들 고맙습니다. 다음 세입자 구하는 문제는 생각지도 못했는데 여러 문제가 있었군요. 더 골라보겠습니다. 어제 처음 몇 개 보고, 내일 두 개 보러 가는데 두 달 남짓 남아서 제가 마음이 급했습니다.
그 집에 반전세 들어가세요.
보증금 2억에 월세 80만원.
이러면 괜춘할듯요.
요즘엔 하도 전세금 사기도 많아서,차라리 보증금이 적고 월세가 쎈 곳이 인기더라고요.
우리집도 보증금1억에 내놓으니 금방 나갑니다.
무조건 전세는 등기부등본 깨끗한곳에 가야됩니다. 매매가 30억 전세 18억 아파트도 대출없는것만 전세 나오는데요. 저라면 다른곳 알아봅니다. 전세금으로 대출갚는 조건이던가요. 그리고 부동산가서 너무 물건 맘에 드는 티 안내면 맞춰주려고 애씁니다.