이런 전세 계약해도 될까요?

[도움요청]

안녕하세요?   전세를 옮겨야 하는데 날짜 맞는 집이 많지 않아 선택지가 별로 없습니다.

그나마 한 군데 가능한 곳이 등기부등본에 채권최고액 1억 8천(실제는 1억 5천) 설정되어 있고 

전세가격은 4억 5천입니다.

최근(24년) 매매 거래는 8억 2천~8억 6천에 되었는데 

이런 전세 들어가도 괜찮을까요? 

 

중개소에서는 이 근처 대장아파트라 그 가격대까지 떨어지는 일은 절대 없을 거라고 하는데 

미래는 아무도 모르는지라 저는 걱정이 되어 82쿡 회원님들께 조언을 구합니다. 

 

컴 앞 대기할게요.

미리 인사드립니다. 답변 주신 모든 분들 복 많이 받으세요~

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위험합니다
집값 8억이라고 잡아도 70% 경매 낙찰시 5억6천
이것만해도 대출 전세금 넘었어요

[흠]

제가 딱 그 정도 가격 아파트 갖고 있는데 저라면 안해요. 저 정도 빚 있는 주인이면 전세금 떨어지거나 제 때 안나가면 제 날짜에 전세금 못 줄거예요. 자금사정 안 좋은데 수리도 잘 안 해줄거구요.

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전세금 받고 대출 갚는 조건은 안되나요??
부동산에 1억 정도 갚는 조건 말해보세요

[me too]

위험합니다 2222222

[지금]

전세가 싼것같은데요 확정일자받음 별로

[.....]

원글님 계약 기간 내에는 문제가 없다고 해도
선순위 대출있으면 다음 세입자 구하기 힘들어요.
이사가고 싶어도 못나가는 사태가 벌어진다는 거죠.

[전세]

더 골라보세요
부동산에서는 일단 계약 성사시키려 안달이더라고요
그럼 원글님은 낚이는 거임....

[원글]

댓글 주신 모든 회원님들 고맙습니다. 다음 세입자 구하는 문제는 생각지도 못했는데 여러 문제가 있었군요. 더 골라보겠습니다. 어제 처음 몇 개 보고, 내일 두 개 보러 가는데 두 달 남짓 남아서 제가 마음이 급했습니다.