82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산 계약서 좀 여쭙니다

여쭤봅니다 조회수 : 581
작성일 : 2024-05-22 13:45:16

제가 파는 입장인데요

 

가계약서를 읽다보니

1.매수인이  계약을 위반시 계약금을  위약금조로 포기한다.

 

2.매도인의 귀책사유로 계약이 해제되면 매도인은 위약금조로 계약금의 두배를 매수인에게 배상한다.

 

제 궁금증은  왜 파는 사람은 두배를 물어주나 싶구요 두번째는 '매도인의  귀착사유'라는게 너무 범위가 애매모호 하지 않나요?

만약 산 사람이 뭔가 흠을 잡아서 소송등을 걸수 일을 정도로  너무 광범위하게 말을 쓴것 같아서요.

 

보통 이렇게 계약서를 쓰는 건가요? 제가 처음이라 잘 몰라서 여쭙고 싶습니다.

IP : 118.235.xxx.153
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '24.5.22 1:56 PM (59.15.xxx.220)

    매수인입장에선 이미 돈들어갔으니 본인 변심으로 파기하면 계약금 날라가는거구요.
    매도인 입장에선 돈을 이미 받은 입장에서, 단순 변심으로 받은 돈만 돌려주고 파기가능하면
    집값 상승 시기엔 너도나도 파기했겠죠. 받은돈 돌려주고 내주머니에서 돈도 나가야 조심하겠죠

  • 2. 그렇군요
    '24.5.22 1:59 PM (118.235.xxx.241)

    답변 감사합니다.
    그런데 매도인의 귀착사유라는 단어를 조금 범위를 명확하게 바꾸는건
    제가 무리하게 요구하는건지 여쭤보고 싶습니다.

  • 3. ...
    '24.5.22 2:15 PM (59.15.xxx.220)

    매도인의 귀책 사유라는건, 가장 많은게 단순변심(집값 상승 시기), 개인사 가정사로 인해 매매를 철회해야 하는 경우 등 한마디로 본인잘못으로 매매가 깨질때구요. 천재지변으로 집이 무너졌다던가 이런 상황은 해당이 안되요

  • 4. 아 네
    '24.5.22 2:25 PM (118.235.xxx.241)

    추가 답변도 정말 감사드립니다! 그냥 싸인하도록 하겠습니다. 좋은 하루 되세요. 꾸벅

  • 5. 배상액은 동일
    '24.5.22 2:40 PM (121.133.xxx.93)

    매수인이 가계약금 오백만원을 줬다면
    매수인이 계약 위반하면 오백만원 날립니다.
    매도인이 계약 위반이면 받은 오백만원에 자기 돈 오백 합쳐 천만원 배상합니다.

    계약위반에 따른 위약금 액수는 동일합니다.

  • 6. 원글
    '24.5.22 3:25 PM (118.235.xxx.203)

    윗분도 조언 주셔서 감사드립니다. 꾸벅

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1602951 50대 아줌마는 취업이 너무 어려운가요? 15 ... 2024/06/15 6,955
1602950 유시민, 우주 속 인간은 티끌 같은 존재였다. 인문학적 관점에서.. 13 ../.. 2024/06/15 2,955
1602949 갈비탕 국물 활용법 부탁드려요 8 .. 2024/06/15 832
1602948 김꽃님 근황 아시는 분? 6 꽃님 2024/06/15 6,592
1602947 대입이랑 취업할때 다자녀 우대정책 31 iii 2024/06/15 1,942
1602946 황매실과 홍매실 차이 있나요 1 ........ 2024/06/15 834
1602945 깐마늘로 마늘 장아찌? 4 게으른 주부.. 2024/06/15 785
1602944 친구가 이기적이라고 전하는데요, 4 지금 2024/06/15 2,451
1602943 형사는 누가 되는건가요 1 . . . 2024/06/15 1,343
1602942 후르츠칵테일 사용방법 5 오마이 2024/06/15 1,089
1602941 푸틴이 방북한다는데 우리는 우크라이나를 지원한다고요? 18 참나 2024/06/15 1,497
1602940 저출산 특단의 대책이 생각났어요 10 wjdqnd.. 2024/06/15 1,902
1602939 침대헤드 없으면 불편한가요? 25 침대 2024/06/15 3,560
1602938 미국에서 방값 싼 지역이 어딘가요? 14 ... 2024/06/15 2,134
1602937 여러분들 새 옷 꼭 세탁해서 입으세요 15 세탁 2024/06/15 9,922
1602936 병아리콩 콩국수에 넣어도 3 금나 2024/06/15 1,649
1602935 친정엄마가 묻지도 않고 보낸 반찬 32 Lllll 2024/06/15 7,258
1602934 20대 남자들 식당 차리고 건들거리는 거 꼴비기 싫네요 59 으휴 2024/06/15 13,335
1602933 후덥지근하네요 주말 저녁 풍경 어떠신가요 8 주말 2024/06/15 1,710
1602932 수의사는 앞으로 전망 어떨까요 16 .. 2024/06/15 4,466
1602931 스폰지밥 보는 고양이 4 .. 2024/06/15 1,151
1602930 진짜 츤데레가 좋아요.?? 10 이해안가.... 2024/06/15 1,561
1602929 하루 사이에 2키로 쪘네요 4 ㅇㅇ 2024/06/15 2,779
1602928 유통기한 지난 프로바이오틱스 괜찮나요? 9 .. 2024/06/15 1,019
1602927 적정 냉장온도는? 5 2024/06/15 586