시골집 명의를 저희한테 옮기신다는데요.

[. . .]

2주택 양도세 부담으로 

시골집 명의를 저희한테 옮기시겠다는데요.

 

말 그대로 명의만 옮기는거고 

주시는 건 아닙니다.

물론 작은 부지 낡은 오두막이라 주신다해도 

전혀 고마운 상황은 아니고 

골치만 아파요.

돈되는 부동산은 편애하는 자식에게 도움주고자(빚이 많음)  파는 상화 .

 

저희가 집이 1채 있는데 

(강남 고가 주택, 양가 부모님들이 도움주신 거 없음) 

이렇게 명의 옮기는 순간부터 

부담이 커지는게 뭐가 있을까요,

 

일단 재산세 오를거고 

건보료 등등에도 영향을 미칠까요.

일단 저희는 명의 받는게 싫은 상황이라 

저희쪽으로 오르는 세금 등등은 부모님이 전적으로 내시게끔 하려고 합니다.

 

어떤 걸 챙겨야하나요.

잘 알지도 못하시면서 자꾸 저희한테 손해가는거 하나도 없다고 우기는 상황입니다ㅠ

[ㅁㄴㅇ]

종부세 1가구 2주택인데 시골집은 영향 없어졌나요?? 서울집 팔때 양도세랑 ... 두가지가 가장 크죠

[님이 2주택]

되는거죠 비과세 혜택 못받고요

[ㅇㅇ]

팔아서 현금으로 주시라고 하세요 아님 안받겠다고요
강남 고가 집있는데 2주택되면 골치 아프죠

[.....]

저희도 2주택 양도세 부담되요.
하고 거절 하세요.

[...]

강남 고가 주택 도움없이 마련한 분들이
어찌 이리 멍청한 소리만 하시나요.
그냥 웃기지말고 딴데가서 알아보라 하면 됩니다.

[ㅇㅇ]

일단 증여세 내야해요

[우기든 말든]

안 받겠다고 하세요. 이게 얼마나 좋은 건데 운운하면

됐다고 거절하면 됩니다. 구구절절 이유 대지 마세요.

괘씸해하든 화를 내든 편애하는 자식 주라고 비아냥 대시고요.

민망한 줄이나 알든지 자식도 머리가 허연데 저러더군요.

참지 말고 화 나는 티 내세요.

[...........]

2주택
양도세
그냥 그주택의 명의가 옮겨와서 늘어나는 시금을 단순히 계산할게 아니에요

아끼는 자녀주라하세요
저라면 안받아요

[손해]

손해커요...

[ㅇㅇ]

절대로 받지마요
그 집 받고 님 이사가려고 집 사고팔려면 그 양도세 어쩔

[종부세요]

2채되면 그동안 받던 비과세혜택 없어지고요 6억까지만 비과세이고 그 나머지는 세금 매년 내야합니다.

[뜨아]

그거 세금 내라고 한다고 낼까요??
그거 낼거면 명의 안옮기죠ㅡ
명의 옮기는 순간 팔아버린다고 하세요
지금 거절하는게 그나마 사이 안나빠지믄거

[...]

절대 받지 마세요.
원글님 손해 엄청 커요. 나중에 땅을 치고 후회해요.

일단 원글님 집을 3년 안에 팔지 않고 그 뒤에 팔면, 양도세 엄청 내야 해요.
원글님이 강남 집이면 최소 몇 억을 양도세로 내야 해요.
언젠가 집 팔고 이사가야할 수도 있잖아요. 그런데 못 가요.

지금은 1가구 1주택이라 팔아도 양도세 없지만, 부모님 집 명의 오면, 원글님이
1가구 2주택이 되는 거예요.
부모님 양도세 부담 줄려고, 원글님이 양도세 부담 옴팡 뒤집어 쓰는 거예요.

거기다 부모님 집 증여라, 증여세 내야 해요. 그거 부모님이 내신대요?
집값이 얼만지 모르지만 최소 몇 천만원일 텐데요?

[ㅇ]

주는거 아니면 받지마세요

[제친구]

원래집이 많이 올랐는데
친정오빠 사업망해서 어쩔수없이 시골집 명의 이전받고
차후에 친구집 팔게되니 세금 엄청냈다고 했던 생각납니다
잘 알아보셔요

[푸하하]

부모라는 것들이
자기 손해 줄이려 자식에게 그 손해를 전가한다..?
생각할 가치가 있을까요.

[원글]

시골집은 부모님이 실거주해서 저한테 주든말든 재산상에 아무 도움 안되요. 명의를 옮겼다 다시 가져간다는데 , 명의를 다시 가져가서 제가 1주택이 되면 차후 갈아타기할 때 저에게 손해는 없는 걸까요.

[...]

당신은 1가구 2주택이라 자식한테 1가구 2주택 하라고 명의 이전이요?
우리도 1가구 2주택이라 안된다 하세요
뭔 계산이 그리 이기적인지...

명의 옮기는 즉시 우리는 1가구 2주택이라 처분할 거라고 하시면 알아들으실 거예요

[**]

댓글보고 세금 관련된거 배웠습니다
1가구2주택이면 양도세과 종부세가 걸림이 되는군요

[최악의상황]

자산가치 없는 집을 주는 것도 아니고 명의만 가져가게 하는건 정말 최악의 행동이고 발목잡는겁니다. 분당 아파트 당첨되었다가 뒤늦게 노모가 일방적으로 명의만 넘겨놓는 바람에 당첨 취소된 사람 알아요.

[죄송한데]

웃기는
부모네요
나이가 그렇게 들어서도
어쩜…

[..]

와. 본인들 2주택이라 본인들 세금 아끼려고 자식들한테 세금 주는 거잖아요. 그럼 자기자식은 1가구2주택이 안되는 겁니까? 진짜 어이없다.

[다시 명의 돌려도]

취득세부터 시 다 내야해요. 다시 명의 돌리는게 그래서 절대 쉽지 않습니다.

[양도세]

이상하네요 이정권 들어서 시골집 농가주택 2주택 양도세 엄청 줄었어요. 문정권때 많이 올랐었구요. 옮겨도 지금 세금핑계대면서...????? 것도 명의만??? 도대체 왜?????? 자식돈은 공돈인가????

[일단]

명의 넘기는거 자체가 증여임. 실제로 매수가 아니니 거래금이 왔다갔다 하는게 아니잖아요. 100퍼 증여로 간주되서 증여세 내셔야하구요. 취득세 추가로 발생되고.
보유하는 동안 보유세 (재산세. 종부세) 영향받고. 손뗄떼 다시 양도세 생각해야하구요.
안 받으시는게 젤 속편합니다.
경험자예요. 부모님이 본인 이름 세금 부담된다고 실질소유는 당신들이 명의만 저한테 넘기셨는데 (증여세 연부연납해서 5년동안 총액 1억 내고 있는중입니다. 뭐 말로는 니꺼다 너줄껀데 일찍 넘기는거다 하셔서 받긴 했지만 이걸 제가 미리 가져오는 바람에 나머지 재산에 대해서는 상속세가 발생되지 않아 다른 자식은 상속세 없이 재산을 받게 되네요. 암튼 속이 쓰립니다)

[...]

답답한 분이네요.
명의 옮겼다가 다시 부모님 명의로 바꿔도 다시 증여세 내야 해요.
부모님은 원래 집 팔아야, 원글님에게 증여한 집을 다시 명의 돌리려고 할 텐데요.
언제 부모님이 그 집 팔 지 아세요? 3년 안에 안 팔면요?
원글님이 뒤집어 쓴다니까요.
부모님이 명의 이전한 집도 못 팔아요. 그거 5년 이내 팔면, 부모님이 원래 산 가격
기준으로 지금 판 가격 양도세 나와요.
편법 증여나 양도세 탈세 못 하게 하려고 법에 온갖 규정 많아요.
원글님은 1가구 2주택으로 양도세 때문에 두고두고 고생하신다니까요.

저도 알고 싶지 않았어요.

[다인]

명의를 옮기는게 정확히 어떤 행위인지 전혀 인지를 못하시네요. 소유권이 있던 없던 법적으로 명의를 바꾸는건 증여의 행위입니다. 증여세 내야겠죠? 시골집이니 얼마 안나오겠지만 일단 증여이고, 님은 집값과 상관없이 1가구 2주택이 되는거고, 만약에 님이 지금 사는 집을 팔아야 할 상황이 올 경우에는 시골집 양도 받은 싯점기준으로 3년안에 안팔면 1가구 1주택에게만 있는 양도소득세 비과세가 안되는거에요. 그리고 명의를 다시 옮긴다구요??
님 시부모는 진자 바보인게 무슨 명의 옮기는게 되게 쉬운줄 아나봐요. 그러면 또 증여세 발생하는데 몇백이라도 그걸 왜 옮겼다 다시 옮기고 그런 이상한 짓을 하는지 원...
님이 이걸 용인하는거 자체가 바보인증이에요.
절대 해주지 마요. 어이가 없네요 진짜....얼마나 자식 차별이 심하면 이런 짓을 한 자식에게 아무렇지도 않게 종용하다니...

[무슨소리세요]

강남 고가 주택 도움없이 마련한 분들이
어찌 이리 멍청한 소리만 하시나요.
그냥 웃기지말고 딴데가서 알아보라 하면 됩니다 222222222233333333

[원글]

댓글 써주신 분들 감사합니다.

일단 명의 이전 하는 건 싸구려 시골집.
이게 저희에게 오는 순간 발생하는 증여세.취득세
저희 재산세,종부세 증가분 등 모든 세금은 부모님이 내겠다 하는 상황이긴 합니다.
(이 말을 믿으면 안되는 걸까요?)


또한 명의이전 후 팔려는 집은 20억이상 고가주택이라 2주택 자격으로 팔 때와 1주탭 가격으로 팔 때, 세금차이가 5억이상 납니다.
그러니 명의 이전에서 발생하는 세금을 감수하고라도 1주택 자격으로 매도하려는 거구요


지금 돈 필요한 자식이 하루가 멀다하고 광광거리는 중이고 인기많은 입지라 매도 시기는 크게 걱정되진 않습니다.

다만 부족한 자식에게 큰 돈을 주고 싶어
제 힘으로 잘 사는 저희에게 끼치는 유형.무형의 불이익을 너무 쉽게 생각하니 화가 납니다

[원글]

제가 무지한 소리한다 답답해하시는 분들 많은데 답답하게해드려 죄송합니다만ㅠ 저희 부부 그저 저희 분야 일만 죽어라했고 엄청 아끼며 살았습니다. 집을 마련하는데엔 솔직히 그 2가지만 필요했고..이후 시기를 잘 타 집값이 많이 오른거라..제가 무지한 것도 맞습니다ㅠ

[00]

님과 같은 케이스 (저는 친정엄마가 제발 명의 받아달라고… ㅠ)
아파트 매수할려고 보니 대출이 안나와서 중도금 전금 쌩돈 냈습니다. 1주택 2주택 대출 나오는게 달라요

[다인]

일단 명의 이전 하는 건 싸구려 시골집.
이게 저희에게 오는 순간 발생하는 증여세.취득세
저희 재산세,종부세 증가분 등 모든 세금은 부모님이 내겠다 하는 상황이긴 합니다.
(이 말을 믿으면 안되는 걸까요?)


또한 명의이전 후 팔려는 집은 20억이상 고가주택이라 2주택 자격으로 팔 때와 1주탭 가격으로 팔 때, 세금차이가 5억이상 납니다.
그러니 명의 이전에서 발생하는 세금을 감수하고라도 1주택 자격으로 매도하려는 거구요

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답답해서 다시 댓글 답니다.
그래요 그깟 시골집 님네로 증여해주면 증여서 얼마 안나와요. 몇백 수준이에요. 근데요???
그 몇백 받자고 소중한 1가구 1주택 비과세의 지위(?)를 버린다고요?? 님네 집도 강남 고가 아파트라면서요? 사람 일 몰라요. 원글님네 집 팔아야 할 일이 생길 수도 있어요. 근데 뭐하러 그걸 받아주고 있어요? 거짓말 해서라도 피하세요. 마음이 너무 약하시네요. 이미 친정에서 증여를 받아서 2주택이라 더는 안된다 하고 전화받지 마요.
님네 시가가 5억이나 양도세내야 할게 차이가 나듯이 그 피해를 고스란히 님네가 받는겁니다.
똑같은 상황이 왔을때요....

그런데 님 글을 보니 이미 맘이 약해지셔서 하라는 대로 할거 같군요..에혀....
님네 시가는 웃긴게 그 시골집 시동생인지 시누이인지 돈급한 그 형제에게 증여하면 되잖아요. 왜 굳이 님네한테 그런대요??

[ᆢ]

불이익 정도가 아닐 걸요. 재앙 수준일 거예요.
재산세, 종부세야 좀 더ㅈ낸다 지더라도
일가구 일 주택 양도 소득세 혜택이 시점 계산이 증여 받는 순간으로 바뀌어서 원글님네 매매시 양도세 비과세 혜택이 날아가는데요, 이건 일가구 일주택으로 있던 시간이 날아가는 거라 앞으로 그 손해를 커버하기에 엄청난 시간이다시 지나야 해요
부모님 집 작은 거 팔고 큰 거 순서대로 팔아야지.. 멀쩡히 사는 자식 자산을 후려치는 꼴이에요.

명의 왔다갔다 노인들 옛날 법 생각하고 쉽게 여기는데
지난 정부에서 법 엄청 복잡하고 까다롭게 바뀌어서 세금 폭탄일겁니다.
그냥 부모님 작은 집 팔고, 큰 집 파시라 해요. 그 작은 집이 많이 싼 거면 세금 또 달라지는데요. 적어져요. 이건
세무사에게 돈 주고 정확히 계산해보세요.
집 산 가격 시점 정확히 들고 가서 케이스별 계산 요망이요

[음]

님주택 팔때 양도세 폭탄맞죠.
살다보면 내일 팔고 이사갈수도있는데

[헉]

절대 받지 마세요 부모님 나쁨

[…]

1주택 지위 오래 가져가면 받는 혜택들이 있는데 그게 깨지네요.
차라리 부모님이 다른집으로 옮기시는게 더 깔끔해요. 얽히지 마세요

[..]

그냥 명의넘겨주면 그때부터 내꺼다 못박으면 됩니다. 정확하게 매매할거고 세금도 낼거고 대신 죽을때까지 살게는 해줄게 말하세요. 그래도 명의 옮길건지. 세금 몇푼에 갖고놀기는 어디 자식한테 장난하고있네?