오피스텔 월세 경우 임대사업자 물건이 좋은 점이 있을까요?

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조만간 오피스텔 월세를 구하려고 합니다

이경우 집주인이 (임대인이) 임대사업자라면 유리한게 있을까요?

 

조언부탁드립니다 감사합니다

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딱히 좋을 건 없는 것 같아요.
그냥 임대인이 누군가 사람마다 다를 것 같고

[ㅇㅇ]

매수자 입장에서 좋을건 1도 없어요
포괄양수시 주택임대사업자인지 일반임대사업자인지
확인하고 원글님 상황에 맞는 물건으로 구입하셔야됩니다

[아뇨]

매수할게 아니라 월세로 들어가려고 해요

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장점은 월세가 쌈(5%인상제한)
단점은 아마 업무용으로 임대사업자내서 주민등록이 이전되는지 확인하셔야될거에요

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네 딱 2년말 살 계획이예요

그렇다면 1년계약후 갱신히 임사자 물건이 아니라면 5퍼센트 이상을 요구할 경우도 있을까요?

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2년말~> 2년만

[ㅇㅇ]

임차인 입장에서는 좋죠
주임사면 전입신고도 가능하고요

[ㅇㅇ]

제가 알기로는 주택임대사업자 임차는 전입신고 가능하고
일반사업자는 임차는 사업자 있는 사람 그리고 부가세 10프로 내야하고 전입신고 안하는 것으로 알고 있어요

[네]

그럼 집주인인 주택임대사업자가 아니면 전입신고가 불가능한가요?

[ㅇㅇ]

일반사업자 임대인인데 주택이 아니니 전입신고 안됩니다
괜히 나중에 이런 말 나오는 거 싫어서
저는 주택으로 쓰려는 분한테 임대 안해요...

[ㅇㅂㅇ]

전입신고해버리면
집주인이 다주택자가되어 세금중과를 맞아버려서
전입신고 안하는 조건의 계약일 경우가 많다는뜻일거에요
항상계약전에 물어보세요
전입신고 가능한지

[전입 안되면]

월세가 싸요. 특약있고
월세 공제 안받을꺼면 나쁘지 않아요.
임대인이 요구도 더 잘 들어주는편
엘베 바로 옆호는 시끄럽고
복도 맨 끝집도 여자들은 선호하지않는다
합니다. 그리고 화장실 실리콘곰팡이 있으면 입주청소 요청 해달라 요청해보시구요