올해 안으로 신축 대단지 아파트 입주 예정입니다.
근데 동네가 시골(?)여서 입주가 고민되네요
중고등 아이들 때문에요.. 전세 주고픈데
60%대출예요.. 전세금으로 전체 빚 상환조건 걸면
세입자 들일 수 있나요?
이사 경험이 없다보니 이런쪽으로 넘 무지하네요ㅜㅡ
올해 안으로 신축 대단지 아파트 입주 예정입니다.
근데 동네가 시골(?)여서 입주가 고민되네요
중고등 아이들 때문에요.. 전세 주고픈데
60%대출예요.. 전세금으로 전체 빚 상환조건 걸면
세입자 들일 수 있나요?
이사 경험이 없다보니 이런쪽으로 넘 무지하네요ㅜㅡ
보증금 낮은 반전세나 월세
님 같으면 대출 60% 잡힌 집 전세 들어가고 싶나요
전세금으로 빚을 다 갚으면 되는데
그렇지 않고 빚을 그대로 두면 아무도 안 들어오려 하겠죠
빚 다 갚는다는 조건이어야 가능합니다
저도 대출있는 집 들어왔지만 60% 많네요
월세로 내놓으세요
저라면 절대 전세 안 들어갈 조건입니다.
그러니까요
제가 궁금한건,
빚을 갚는 조건 걸면 들어오나요?
전세금으로 빚을 갚을거예요
빚 갚는 조건이면 가능하실꺼에요
새아파트 면 전세가도 낮을텐데요
전세 가능한데
은행 같이 가서 갚는 거 세입자가 확인해야겠죠.
부동산에서 법무사가 다합니다 은행대출다갚고 들어오는사람 전세대출이면 그문제까지 한꺼번에
대단지에 입주장이라 물건도 많고 전세가가 많이 떨어질텐데
쉽지않을것같아요
대출 근저당 말소 조건 달고 하면 돼요.
저 그렇게 전세 들어갔었어요. 그냥 대출만 갚는게 아니라 대출로 저당 잡힌거 완전히 말소
시키셔야 해요.
글쿤요... 대단지라 전세가 많긴 해요
벌써 전세들 나왔더라고요
국평 4억5천 분양가에 전세 3억
고민이 많네요
댓글 주신 분들 감사합니다
대출근저당말소조건 저도 댓에서 배웁니다
이런 경우.. 은행에서 만나서 그 자리에서 전세금 주고 집주인은 은홍 융자금 변제하고를 ..동시에 진행헙니다
세입자 들아는데 문제없어요
전세를 못놓는건 아니고 잘 안나가죠.
세입자 입장에선 동일 조건이면 대출 있는 집에 불안해하면서 들어가겠나요.
다른집 대비 가격이 확 싸거나
동, 층, 방향, 조망 등이 월등하게 좋거나 등
차별화된 조건이 필요한거죠.
아무것도 없으면 다른집 매물 나갈때까지 기다려야죠 뭐.
빚갚는 조건이면 가능하죠 빚이 없어지는건데..
답은 다 나왔는데요
근데 전세금으로 빚 갚고 나면 세입자가 나갈때 전세금 돌려줄 돈은 있으세요? 다음 세입자 돈으로 주시려는 생각인건가요?
근저당 말소 조건까지하면 돼요.
저 그렇게 들어갔고요.
자꾸 집주인이 일단 들어오면 차차 하겠다고 해서
아예 근저당 은행에 대출에다 말소 비용까지 다 보내고 말소 신청 들어간 거 확인하고 나머지를 집주인에게 줬어요.
대출 갚으면 됩니다
4000에 월세 가능
입주아파트는 대부분 다 저렇게 중도금대출이 있고
전세금 받아 그걸 갚는 조건으로 전세놓죠.
대출없는 신축아파트는 거의 없어요.
빚갚는 조건 + 전세권 설정 동의 조건으로 임대줬는데
의심많은 임차인이라 잔금일에 은행, 등기소 동행했어요
옛날에야 집주인과 같이 은행 방문했지만 요즘은 잔금치르는 날 법무사 동행해서 서류 넘기지 않나요?
60%면 전세가로 될듯한데요?
2년 지나면 전세가 더 오를테고.
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